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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：392件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎マンション修繕積立金の盲点(上) / 不足で修繕できないケース増加 / 住人の高齢化、積立金の引上げ反対で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 修繕資金が不足する分譲マンションが増加している。資金不足で必要な修繕を実施できないと、建物の老朽化が進み、水漏れや配管の詰まりなどの不具合が起きやすくなる。居住環境が悪化するとともに、資産価値も低下するなどの課題も発生する。必要な資金の確保は早めの対策が大切となる。かつては大規模修繕の業者選定に関連する懸念があった管理組合は多かったものの、最近は修繕資金を確保できず、必要な修繕工事ができないとの相談が増加の一途をたどっているようだ。...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.11 Sat 16:36
◎神奈川県内24年11月度中古市場 / 横浜・川崎市域で上昇基調 / 県他地域、マンションで41万円台に戻す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年11月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は58.24万円となり、前年同月に比べ0.9％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,052万円となり、前年同月に比べ2.0％減となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返している。なかでも、中古マンション...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.13 Fri 16:42
◎テラスハウスと戸建の相違(上) / 壁１枚で仕切った「長屋造り」 / 割安な価格、隣家との距離感に難しさも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家探しの中で、希望していた戸建購入予算に比べ、かなり割安な物件がある。事故物件ではなく、借地権付戸建住宅でもない。なぜこれほどまでに安いのか――。答えの一つに「テラスハウス」という可能性を考えたい。一見、戸建住宅に見えるのだが、実際は異なる特徴を持つ住宅だ。テラスハウスの概要や長短所、戸建住宅との相違などを明確にする。併せて、購入を検討する際の注意点も指摘する。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.23 Sat 18:00
◎土地のイロハ / いろいろな「権利」に注意 / 登記簿謄本で必ず確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地には、目に見えない権利がついている。調べるには、法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を取得するのが最も手っ取り早い。土地の権利種類には、一般的に知られている所有権や借地権、賃借権のほか、地上権や抵当権など八つの権利がある。土地や建物の権利を取得した際には、登記する必要がある。土地の権利証を発行する代わりに、「登記識別情報」という英数字12桁の番号を発行している。土地のイロハとして「権利」のいろいろを知っておきたい。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.14 Thu 12:29
◎地目 / 謄本で必ず確認を / 「農地」制限多く許可、届出が必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地を購入する際に登記簿謄本で面積や所有者、抵当権など詳細を必ず確認しているだろう。「地目」についてまでも確認しているケースは一般ではまれだ。地目は通常の住宅地や建売住宅を購入するのであれば、関係がないと考える部分も多い。しかし、一部の都市圏では影響を及ぼすケースが間々あるのだ――「農地法」による制限である。 同法は「農地が限られた貴重な資源であることから、農地以外のものにすることを制限し、農業生産の増大、食糧の安定供給を...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.10 Sun 13:58
◎販売図面の見方 / 気に留めたい「注意書き」/ 見落としがちな「計画道路あり」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅の購入を検討する際には、販売図面の記載事項を必ず確認しているはず。最寄り駅からのアクセスもよく、室内も簡単なリフォームで済みそうな「優良物件」。築年数は経過しているものの、瑕疵保険に加入すれば住宅ローン控除も活用できそうなのも分かった。しかし、1点だけ引っかかる部分が…そういう物件に出くわすケースがある。不動産仲介業者から入手した販売図面に記載されている「計画道路あり」の部分だ。果たして購入に向けて手続きを進めていいか...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.28 Mon 14:38
◎「細い土地」作られるワケ / 隣地とのトラブルが内包 / 売る方策で「分筆して境界確定」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅の購入を検討している際に、測量図を見ていていると細かく分割されている土地がある。どのような経緯で分割されているのか――「細い土地」には、その土地に接する土地を巻き込んだ、さまざまな人間模様が垣間見えることが間々ある。細い土地がつくられるワケとは。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.21 Mon 12:49
◎神奈川県内24年9月度中古市場 / マンション、戸建で微増推移 / マンション、横ばい基調に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年9月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は56.39万円となり、前年同月に比べ0.8％減少した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,210万円となり、前年同月に比べ4.0％増となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返しながら踊り場から横ばい基調に入り、4...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.14 Mon 19:00
◎戸建住宅の雨漏り(下) / バルコニーの防水シート・塗装劣化で / 窓の開口部のコーキング劣化も要注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 屋根や外壁からの雨漏りが一般的なのだが、ベランダやバルコニーが原因で雨漏りが発生するケースも意外に多い。床面の劣化に伴う雨漏りとなる。風雨や太陽光に毎日さらされている事態を想像すれば、すぐに理解できるだろう。防水シートや防水塗装が劣化し、クラックや表層がはがれてしまい、その部分から雨水が浸入することにより雨漏りが発生する。 その他のケースでは、ドレン（排水口）にごみが詰まったり、壁面にクラックが入ったりした結果、雨漏りが...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.01 Sun 13:26
◎不動産購入時のリスク(下) / 「許可」必要な農地の取引 / 国税や地方税の滞納「差押え」に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 差押えのリスクは、売主が所得税や住民税、固定資産税などを滞納してしまっている場合だ。引渡し直前に国や市区町村から不動産の「差押え」が入るケースがある。購入直前に差押えが入ると、せっかく取得した所有権が消える可能性もあり、非常に危険な状況となる。その意味で、引渡しがつつがなく進むよう、不動産仲介業者や司法書士が事前に確認を取っているのが一般的だ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.30 Fri 12:30
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