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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎不動産表示のルール / 徒歩分数を厳格化 / １分８０ｍ換算、最も遠い住戸で表示 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産表示が厳格になりました。最寄り駅までの所要時間や職場への通勤時間は、不動産選びの重要な条件です。しかしながら、広告の表示に比べ実際は時間がかかるケースがほとんどです。最寄り駅から信号の多い国道をいくつも渡るのかどうかでも大きく変わります。不動産表示に関する規約のルール改定が22年9月にありました。不動産の所要時間はどのように決まるのかをご案内します。 >>徒歩分数１分の差で売却価格どう変わる<< ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.20 Mon 07:43
◎購入前のチェックポイント / 価格交渉は購入オンリーの仲介業者に / 売主側仲介、価格交渉で売主に味方 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「この物件なら買ってもいいかな。後は気を付けたい事項はあるのか」。物件探し、内見を繰り返し行う中で、購入意欲が一気に高まった際にはふと立ち止まって考える時間が必要です。不動産購入前に、気を付けたい事項は多岐にわたります。最も重要な住環境や不動産の価値、中古住宅なら建物性能・室内の劣化状況、資金計画などチェックしたい項目はかなりあります。 併せて、価格交渉を行う上で、知っておきたい前提もあります。不動産をいくらで売るのか決...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.16 Thu 07:38
◎市街化調整区域の宅地 / 基本的に開発許可が必要 / 生活利便施設少なく駅が遠い | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 物件を探す際に、販売図面の都市計画の欄に「市街化区域」や「市街化調整区域」と記載されています。都道府県ごとに都市計画区域を定め、市街化区域と市街化調整区域にそれぞれ区分けしています。市街化区域と市街化調整区域の相違点や、市街化調整区域ながら地目が宅地となっている土地に家を建てる際の長・短所は何かなど、意外に知らない方が多いのが現実です。 市街化調整区域の住宅の資産価値は？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.12 Sun 08:34
◎マンション共用部分・専有部分の相違 / 規約と法定がある共用部 / 専有部は「部屋内」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マンションの共用部分と専有部分――分かっていそうで分かっていないケースが多いようです。共用部分は専有部分以外の場所です。主に非常階段やエレベーター、廊下やエントランス、管理人室が該当しますし、バルコニーやポーチ、窓、玄関扉なども共用部分に相当します。一方、専有部分は単独で所有している部屋内で、コンクリート壁や天井などで囲まれた内側部分となります。専有部分なら室内のドアや壁紙、設備を変えることが可能です。マンションの住人たちを「区分所有者...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.13 Mon 07:52
◎物件選びに耐震基準（上） / 「いつの基準」で建てた家かが重要 / 地震に対する安全の担保に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 耐震基準は、「一定の震度の地震が発生しても壊れない」という水準を示しています。建築基準法に定めた「最低限度」の基準で、建物を建築する際には、同基準をクリアするのが必須となります。耐震基準の過去の動向を知ることにより、家を購入する上で、何にポイントを置いて物件選びを行うかの方向性が自ずと見えてきます。耐震基準の歴史は、地震の歴史と同じで、節目には1923（大正12）年の関東大震災、1978年の宮城県沖地震、95年の阪神・淡路大震災がそれぞれ発生し...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.04 Sat 09:43
◎神奈川県内22年12月度の不動産市場 / 横浜・川崎で伸びが鈍化 / 中古マ・戸建ともに伸び率2％台 / 県他地域はどちらも好調、2ケタ伸び | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2022年12月度の「月例速報Market Watchサマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、横浜・川崎地域で伸びが鈍化し、中古マンションの成約平方?単価、中古戸建住宅の成約価格ともに前年同月に比べ2％台の伸びにとどまりました。これまで2ケタ増で推移していましたが、ここにきて伸びに陰りが出始めた格好です。半面、横浜・川崎市地域を除く県他地域の中古マンション成約平方?単価、中古戸建住宅成...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.17 Tue 07:41
◎買い替えのポイント（2） / 諸費用を含む資金計画づくりを / 数百万が必要、綿密な計画が必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家の買い替えを行う場合、新しい家の購入を先に行う「購入先行」と、いま住んでいる家の売却を先に行う「売却先行」の2種類があり、それぞれの流れやメリット、注意点、ポイントを前回取り上げました。実際に自分にはどちらがいいのかは自宅の売却金額、諸費用、税金、ローンを利用する場合の年齢と借入可能額などで異なりますので、綿密な「資金計画」を立て、実行していく行動力も必要となります。 特に、諸費用を事前に把握しておくことは非常に大切で...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.16 Mon 07:44
◎道路に注意 / 「私道負担」表示は要チェック / 位置指定は制限多く / 道路台帳で確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際に、土地・建物以外でも要チェックな項目――道路です。国や自治体が管理する公道に対し、個人や企業といった私人が所有している道路を「私道」といいます。敷地が公道に接していなければ、建物の建設は原則できません。建築基準法では、位置指定道路のように、私道も「建築基準法上の道路」として定義しています。この位置指定道路はいろいろ便利な半面、曲者な面があります。位置指定道路をについてご案内します。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.10 Tue 07:40
◎買い替えのポイント（1） / 「購入先行」「売却先行」の２通り / 売却先行、綿密な資金計画が必要 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 昭和の時代は「家は一生に一度の大きな買い物」といわれ、住み替えることは考えられていませんでした。しかし、平成、令和の時代となり、結婚や子育て、退職などのライフステージに応じて住み替える方が増えてきました。不動産市況は、2013年に自民党政権となって以来、右肩上がりに上昇してきました。いま売却すれば、ほとんどの人がローンの残債に比べ高く売れる、人によっては買った価格に比べ高く売れるような状況です。つまり、住み替えしやすい状況にあります。 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.09 Mon 08:26
◎注意したい「手付金」 / 売買代金の5％前後 / 確認が必要な解除期限、過ぎると解除不可に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産購入の売買契約を締結する際に、買主は売主に対し「手付金」を支払うのが一般的です。手付金は契約締結時に支払い、購入代金の一部に充当します。手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額など分からないことだらけというのが本音ではないでしょうか。手付金の種類や売買契約でどのような役割を担っているのか、そして最も興味がある手付金額はどれくらいが適正なのかをご案内します。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.26 Mon 07:38
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