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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎住宅の敷地 / 重説前にきちんと確認 / 権利関係や境界、接道条件など把握を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地探し・選びを行う際の注意点としては、敷地の状況を的確に把握し、問題の有無を確認する必要がある。具体的には?権利関係、?面積・地形・境界、?接道条件、?都市計画規制、?供給処理施設の状況、?既存建物の有無――など敷地固有の条件だ。敷地調査チェックシートを活用し、敷地の確認を行うのがいいだろう。特に、権利関係では地目の変更の必要性の有無や抵当権の設定内容、接道条件では公道・私道の別や幅員、建築基準法上の道路の種類、私道に関わる制限などに注...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.13 Thu 07:44
◎旧耐震住宅の危うさ / 既存不適格、トルコ「建築恩赦」と同類に / 普通に取引、扱う事業者のポリシー疑問も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 トルコ南部で発生した大地震で建物が倒壊した映像に衝撃を受けた視聴者も多かっただろう。各報道によると、死者数は4万2,000人を超え、損壊した建物が16万0,990棟、倒壊または修復不能な建物も5万0,576棟に上る。被災者が1日でも早く、安全な環境を得られることを祈るばかりだ。被害の大きさに、トルコ政府の建物に対する耐震基準に議論が集まっている。 海外での地震被害の報道により、「海外は日本と違って耐震基準が緩いから被害が発生しやすい」とのコ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.11 Tue 07:59
◎用途地域や都市計画 / 販売図面から分かる街並みの雰囲気 / 火災に対する建物構造で義務も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の販売図面には、対象物件に関わる用途地域や都市計画を必ず記載している。このうち用途地域については、都市の環境保全や利便性の向上を図るため、地域・容積・形態について制限を定めている。建てられる建物を制限し、地域にふさわしい建物の用途を誘導、無秩序な建物の乱立を未然に防ぐ役割を担っているのだ。また、都市計画のうち防火地域・準防火地域については、市街地で火災が拡大しないよう、一定のエリアを対象に建物を燃えにくい構造で建てるよう義務付...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.09 Sun 19:16
◎23年不動産購入 / 新線開業、住宅選びに大きなうねり / 新横浜線沿線に人気、今後の価値上昇も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 23年に不動産を購入する際に考えたいのは、首都圏での「新路線」が開業。首都圏1都3県で交通インフラの整備や大型都市開発事業が相次ぎ完成を迎え、周辺の不動産価格の上昇や人の移動も増加するとの見方が増えている。鉄道の新駅開業を控える街では、駅を起点に徒歩で回遊できるエリアを中心に、大規模集客施設の建設が進んでいる。鉄道網の整備で地域間の往来が容易になり、交通手段の選択肢が広がる。新線の開業で沿線開発が進めば、沿線エリアの地価上昇がセット進む...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.07 Fri 12:19
◎不動産購入の流れ（3） / 売買契約書、内容をしっかり確認 / 売買金額、手付金、ローン特約期日など / 不明点は遠慮せず質問を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入したい物件が決まり、手続きが進むと、ようやく売買契約を締結する段階に入る。この段階で、購入物件をどういう条件で、いくらで買うのかが正式に決まる。住宅ローンも本審査への手続きに移行する。その意味で、売買契約は中盤のクライマックスとなる出来事だ。終盤に行う住宅ローンの金銭消費貸借契約、不動産の引渡し、引っ越しと忙しない出来事が続く。中盤の最大のヤマ場となる「売買契約」のポイントを解説する。 気になる物件がある…資産...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.06 Thu 07:45
◎不動産購入の流れ（2） / 取引条件の確認を / 重説、売買契約書ともに / 不明点の説明を受け納得を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入したい物件が決まると、急に忙しくなる。買い付けの申し込みから住宅ローンの事前審査申し込み、売買契約内容の確認と進み、終盤に住宅ローンの金銭消費貸借契約や不動産の引渡し、引っ越しで購入手続きは完了する。各ステップで的確な書類をそろえる必要がある。買い付けの申し込み、ローンの事前審査申し込みと順次進み、次は「売買契約内容の確認」となる。どういう条件でこの物件を買うのか――を決める最も大事な局面で、気を抜けないのだ。何に気を付ければいい...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.04 Tue 07:44
◎家の選び方 / 「いつでも売れる物件」を / 4つの判断基準、都市部・徒歩分数など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を選ぶ判断基準の一つに、「いつでも売ることができる家かどうか」がある。住宅ローン返済期間の間に、何があるのか分からないためだ。売りたい時にすぐに処分して換金できる家は、家族や自身にとって、いざという時の「リスク回避ツール」になる。新型コロナウイルス感染拡大で収入が激減したり、勤務先が閉鎖になったりして、ローン返済に困った住宅購入者が増加。一方で子どもたちが独立し、夫婦二人だけになりガランと広い家で掃除や片付けがたいへんだから、駅近...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.02 Sun 14:20
◎建ぺい率＆容積率 / 市町村で必ず確認 / いまはネット上で常時公開も / 藤沢市「ふじキュンマップ」で掲載 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を購入する際の販売図面に必ず記載されているのが、建ぺい率と容積率。これら以外にも用途地域や都市計画区域、接道条件など、あまりなじみのない数字が内容が記載されている。いろいろチェックする個所はある。なかでも建ぺい率と容積率は、土地面積と建物面積に影響を与える数字なのでスルーできない数字だ。いまさらなんとなく聞きにくくなってしまう「建ぺい率＆容積率」について解説する。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.30 Thu 07:44
◎公示地価の上昇のポイント / 資産価値下がりにくいエリア把握 / 都市部に集中の不動産購入物件 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の購入を検討中であれば、公示地価の上昇地点を把握することは非常に大切だ。国土交通省が3月22日に公表した23年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年に比べ1.6％上昇した。公示地価の上昇は2年連続で、リーマン・ショック前の08年（1.7％）に次ぐ高い水準で推移した。住宅地で公示地価が上向いた理由は、共働き世帯で「パワーカップル」といわれる夫婦共稼ぎの高所得世帯が増加するとともに、史上まれにみる低金利水準や新型コ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.27 Mon 07:44
◎神奈川県内23年２月度の不動産市場 / 県他地域の中古マンション、中古戸建で大幅上昇 / 成約単価、価格とも二けた増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年2月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古マンション成約平方?単価、中古戸建住宅成約価格ともに、高値水準の取引が相変わらず継続しています。横浜・川崎、県他の各地域いずれも、中古マンションの成約平方?単価と中古住宅の成約価格は前年同月に比べ上昇しました。 特に、県他地域の上昇幅は、横浜・川崎...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.25 Sat 08:10
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