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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：371件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎停止条件と解除条件の差異 / 売買契約時に設定、契約を白紙に戻す条件 / 住宅ローン審査が通らない、行政庁の許可が下りないなど | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 高額な不動産取引を行う中で、残念ながら思い通りに契約が進まないことがあります。たとえば、「住宅ローンが通らない」「必要な行政庁の許可が下りない」などといった事情により、売買契約を白紙に戻さざるを得ない状況になるケースです。こうした場合に備え、最初の売買契約時に設定するのが、「停止条件」や「解除条件」です。それぞれの条件の違いは何か――「なじみがないので説明を受けても、なかなか理解しにくい」のが現実のようです。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.17 Wed 07:40
◎木造戸建住宅の耐震性能 / 購入時に把握、確認を / 壁の強さ・配置、劣化度を調査 / まずは建物状況調の受診を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 新築案件で資材価格が高騰している影響もあって、中古戸建の購入を検討している方が増えています。その際に、ほとんどの方が「耐震性能」を気にします。木造戸建住宅の耐震性能とはどうなっているのか――を解説します。 耐震性能の基準については、耐震のルールがあります。日本建築防災協会が発行している「木造住宅と耐震診断と補強方法」に則っています。耐震診断の方法は、一般診断法と精密診断法の2種類があります。 精密診断法を希望す...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.16 Tue 07:32
◎木造住宅の寿命 / 一般的に根拠ない「20年程度」 / 固定資産税は住宅耐用年数に利用 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅関連の疑問の中で最も多いのが「木造住宅の寿命」についてです。一般に「20年程度」という見方が多いのですが、実際には「あまり根拠がない」という意見が大勢を占めています。固定資産税の算定で、住宅の耐用年数が定められていますが、不動産鑑定の分野でも税金の計算にならって、20年程度としているのが通説のようです。日本の建築技術は高度化しており、世界的にも高い技術水準を維持しています。 1940年代半ばの戦後間もない頃なら20年でも首肯で...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.13 Sat 07:40
◎住宅性能評価制度 / 新築の10年保証を義務化など / 2000年4月施行の品確法、住宅の性能表示や紛争処理体制の構築 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅購入時に最も気になるのは、「住宅の品質」。食品は原材料や原材料の生産地、消費期限などを事細かに記載しています。住宅の品質は何を見れば分かるのか――住宅には「住宅性能表示制度」があります。2000（平成12）年4月１日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）」に基づく制度です。この法制度は、住宅性能表示制度や新築住宅の10年保証などを定めています。制度の中身を見ていきましょう。 品確法についてもっと知りたい &...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.09 Tue 07:44
◎周辺に嫌悪施設 / 価値が下がりやすい物件に / 割安だが売却する際に買い叩きも / 墓地近く、陽当たりよく住環境変わらないケースも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 敷地が広い墓地の周辺は陽当たり ・風通しがいい場所が多いのだが 売却する際に価値が下がりやすい物件に、「嫌悪施設の有無」があります。近くに同施設があったり、室内から見えたりする物件です。資産価値を下げてしまう可能性がある嫌悪施設というのは、主に墓地や火葬場、高圧線鉄塔、ごみ焼却場、ガスタンク、悪臭・騒音・振動などの発生が伴う危険物を取り扱う工場、暴力団事務所、悪臭を発する川、火薬類貯蔵所、大気汚染や土壌汚染の原因と...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.05 Fri 07:42
◎人口減少基調の中の家探し / 将来も人が増える街を選ぼう / 家売った資金を高齢期の資金に活用 / 郊外部の家は要注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 厚生労働省が6月3日に発表した2021年の出生率は、6年連続低下で1.30でした。同年の出生数は81万1604人で、前年に比べ2万9231人減少し、過去最少を更新しています。日本は極端な少子高齢社会に突入しており、人口減少を原因とする社会問題は、各方面で顕在化しています。人口減少時代の住宅――今後は使い道のない住宅が増え続けるとの見方が大勢を占めています。 人が減り続け、家が余り続ける現状では、新築住宅の供給が一方では止まらないので、使わなくな...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.15 Fri 08:05
◎不動産売買契約の解除 / 融資審査結果次第の「ローン特約」 / 違約金の支払い義務なし、手付も全額返還 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を購入する際の売買契約の解除ができる時をご存じですか――もし、契約解除を行いたい、もしくは行わなければならない場合などがあった時の知識をお伝えします。売買契約を締結すると、契約を解除することができないのが原則です。ただ、不動産の売買契約の場合には、売買契約後でも、当事者の一方が契約の履行に着手するまで、買主は売主に対して交付した手付金を放棄する、または売主は買主に手付金の倍額を返還することにより、それぞれ売買契約を解除することができ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.14 Thu 08:02
◎15年後に存在しない街 / ニュータウンが「オールド」に / 商店街閉鎖などで生活できない団地 / 神奈川でもありうるオールドタウン化 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 人口減少の加速で、あなたの住む街は15年後、30年後に残っていますか――神奈川県藤沢市内では見掛けませんが、その他の地域によっては商店街のシャッターが閉まり15年後、30年後は大丈夫なのか心配なるエリアは周辺に存在します。また、鉄道駅でかつては急行停車駅だったものの、その後のダイヤ改正で各駅停車駅になってしまった駅周辺の街は、想像以上に衰退は早く、商いの入れ替えが激しい現実に身がつまされます。以前は「ニュータウン」として脚光を浴びたエリアも、...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.12 Tue 09:41
◎不動産価格が上昇 / 物価連動でインフレ常態化も / 住宅購入前に「家計の見直し」も / 保険・車に加え「目減りしにくい不動産」探しも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 原油高の影響で原材料価格が急騰し、さまざまなモノが値上がりしています。日本では長い間、デフレ状態が続き、物価上昇はほとんどありませんでした。しかし、今後は持続的に物価が上昇するインフレが常態化しそうな気配です。全体的に物価が上昇すれば、不動産価格も上昇基調となります。インフレを想定した不動産購入方法や家計の見直しなど、購入前に検討しておきたいポイントをお知らせします。 インフレ基調の家購入術…セミナーに参加 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.10 Sun 08:38
◎住宅性能表示制度 / 紛争処理や10年間の瑕疵担保など / 表示、構造・火災・劣化など「新築10分野、中古9分野」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅の品質の善し悪しを見分けるコツとは何ですか――。家探しの雑談の中で、ふと質問を受けることがあります。住宅の購入は決して安い買い物ではありません。食料品を買うときにも、食材の産地や消費期限などを確認するのと同じように、住宅も品質を確認して購入したいと考えるのは当然です。住宅の品質は何を見ればいいのかを解説しましょう。 ！「住宅性能」って何ですか？！
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.04 Mon 08:06
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