ホーム >

ブログテーマ >

家・マンション >

不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

Tweet
Check

: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

このテーマで記事を投稿する

マンション売却売れない

マンション売却して売れない。。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m 売れないって相談を受けることがあります。w(ﾟﾛﾟ;w 調べてみると、・・・ ◆価格が高い ◆ニーズがない ◆依頼した先の不動産会社は専門じゃなかった ◆営業マンが仕事をしていない ◆ローン残債が多いこれらの理由が考えられます。ほとんどの場合、価格が高い。。。（安易に価格を下げればいいと言うものでもない）１社にお任せしている場合が多いですね。一括査定サイト経由で...

マンション売却 | 2015.04.13 Mon 22:10

離婚マンション売却

離婚に伴うマンション売却について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。離婚で一番の問題は、財産の分け方。スッキリ売って分ける。これが一番、綺麗さっぱり。でも気に入っているからマンションは欲しいといった場合など。一括査定サイト経由で査定依頼する時に、相談されることをオススメします。アドバイスの比較もできますね。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2015.04.13 Mon 22:04

マンション売却仲介手数料

マンション売却の仲介手数料について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。マンション売却に伴う仲介手数料ですが。。。４００万円を超えるケースだと。。カンタンに説明すれば・・・売買価格　×　３％　＋　６万円　＋消費税。。。１０００万円なら　１０００万円×　３％　＋　６万円＝　３６万円。これに現在の消費税率８％をオンする。３６万円×１．０８　　これが仲介手数料です。 JUGEMテーマ：不動産の裏...

マンション売却 | 2015.04.12 Sun 21:17

マンション売却税金

マンション売却の税金について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。税金は、利益が出た時にかかって来ます。購入時の契約書や領収書ってお持ちですか？売却価格　ー　購入価格　　これがマイナスなら税金はかからない。購入時の契約書や領収書が見つからない。。売買価格の５％しか控除できないです。諸経費（仲介手数料等）も経費として控除できますが、税金がかかる可能性も。。いつまで続くかわかりませんか、３０００万円控除の特例もあるので税...

マンション売却 | 2015.04.11 Sat 22:42

マンション売却相場

マンション売却の相場について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 35歳、２児の父親。手狭になってきたので買い替え。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘできれば、高く売りたい。（次の購入の頭金に充当したい）一括査定サイトを利用することをオススメ。買い替えの場合、あまり時間も取れないので、早急に売却する必要あり。しかも、高額で。。。一括査定サイトなら、複数の業者に査定依頼できる。客観的に相場を知ることができる。あわせて、業者の...

マンション売却 | 2015.04.10 Fri 21:35

マンション売却コツ

マンション売却のコツについて。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m コツってスピードと高値で売却するコツですよね。共働きで職場に近いエリアに引越しするなら、査定で客観的な相場を知る。また、お金にはこだわっていないなら、買取会社。そうでなければ、仲介業者に売却依頼。専任媒介契約よりも一般媒介契約で幅広く依頼する。（付き合いの業者が多くなるので面倒ですが・・）適正価格なら、業者も必死になります。(￣ー￣)ﾆﾔﾘつまり、仕事としては、...

マンション売却 | 2015.04.10 Fri 21:32

マンション売却築年数

マンション売却と築年数について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。売却するにあたっては築年数との関係があります。築１０年までは、価格もほぼヨコバイから若干の下落も。。しかし、築年数が１０年を超えると極端に下落します。「おそらくこれくらい」って思っていた価格。１年後には通用しないケースも。。１ヶ月以内に売却しないなら机上査定でも十分。４０歳で夫婦共稼ぎで職場に近いマンションに。。。ローンも組んでいないなら、築年数で...

マンション売却 | 2015.04.09 Thu 23:16

マンション売却損

マンション売却の損について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。損は東京の中心部を除いて売却すれば損をします。ただし、損というよりは資産償却なので、あまり意味のない言葉かもしれませんね。損といっても購入価格とりも売却価格が低いので譲渡益がでないので税金を支払う必要はなくなります。手狭になって買い替えのために売却するなら特例控除もある。いずれにしても、売却は高いほうがいい。一括査定サイト経由で査定依頼。少しでも高く売るた...

マンション売却 | 2015.04.09 Thu 23:14

マンション売却査定

マンションの売却査定について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。査定は１社だけじゃなく、最低でも５社に依頼することをオススメ。１社だけじゃ客観的に相場を知ることができない。また、営業マンの質もあります。取引後のトラブルにまきこまれたくない。でも、どこの業者がいいのかわからないって言うのがホンネですね。一括査定サイトをオススメしています。メリットとして・・・最小限の手で最大限の効果を得られる。　→　１回の...

マンション売却 | 2015.04.09 Thu 15:35

イエウール評判

イエウールの評判について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。イエウールとイエイ。。一括査定サイトでは人気の両サイト。。。試してみて入力の簡素化でいいかなって感じます。机上査定もできるので、煩わしい電話攻撃もない。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘイエウールとイエイってそんなに違いはないと思います。とりあえず、いくらかなって思えば、さくっと入力。机上査定ならOKです。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2015.04.08 Wed 23:31

このテーマに記事を投稿する"