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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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◎面積の相違 / 床面積へ算入する設備に注意 / ガレージなど同じ建物でも大きな開きに | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅購入時に疑問を感じる場面に遭遇する。新築でありながら住宅の床面積が売買契約に記載された面積と、登記簿での床面積が異なるケースだ。「詐欺ではないのか」と一瞬考えてしまいがちだが、実際は詐欺でもなければ、表記ミスでもない。要は、建物の床面積の測り方により相違が発生しているのだ。分かりにくい不動産の表記がなぜまかり通るのか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.25 Fri 15:54

◎神奈川県内24年8月度中古市場 / マンション、県他地域で辛うじて40万円台に / 戸建は上げ基調に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年8月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は58.51万円となり、前年同月に比べ5.4％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,276万円となり、前年同月に比べ9.5％増となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返しながら踊り場から横ばい基調に入ってき...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.14 Sat 13:13

◎売買契約書 / 「地番」「住所」の差異に戸惑いも / 昭和期導入の「住居表示制度」前の名残 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産購入時に必ず行う「売買契約」。一般的に目にすることは皆無なのが現実だ。なじみがないということもあり、「書いてある内容が難しそうで、なんだかわからない事項も多い」というのが、契約書の中身を見て感想を漏らすケースが多い。内容はもちろんだが、「これはどういう意味なのか」――考え込んでしまう内容について解説する。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.07 Sat 19:35

◎築古物件(上) / 長所はズバリ「価格の安さ」 / 難しい住宅ローン利用 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識築古物件をあえて選択するケースがわずかだが、現実的なニーズとしてある。新築物件とは異なる魅力があり、選択肢の一つとして検討する価値がある。築古物件の長・短所はなにか――。最大のメリットは「価格の安さ」にある。一方、築年数要件で住宅ローンでの借り入れができなかったり、減税制度を活用できなかったりなどデメリットも多いのが実態だ。築古物件の長・短所から物件選びの際の視点を取り上げる。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.24 Sat 12:53

◎神奈川県内24年7月度中古市場 / マンション、上昇基調 / 戸建は横ばいから下げ基調に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年7月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は57.63万円となり、前年同月に比べ2.8％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は3,995万円となり、前年同月に比べ1.4％減となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返しながら踊り場から横ばい基調に入ったの...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.22 Thu 13:55

◎自宅マンションの売り方(上) / 不動産価格が上昇している「いまが旬」 / 買替え、住替えの機会増える | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識都市部を中心に住宅価格が上昇し、自宅マンションの売却を検討しているケースが増加している。在宅勤務の普及や子育てなど、ライフステージの変化を踏まえ、住まいを買い替えたいという現役世代も多いのが実態のようだ。売却時の手続きや注意点はなにか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.17 Sat 16:48

アラウーノ　トイレ交換（パナソニック）

ＤＩＹ　マイホームトイレを自分で交換・壱　ＴＯＴＯ・ネオレスト撤去平成16年から使っています　今迄ありがとうと感謝して移動させてる時に濡れるので水を抜いて・給水栓止めて中の予備水を抜いてからコンセント＆アース外します　いよいよ便器を外すと排水菅だけだとトイレは広いな既存の排水管外しはボンドで強力に接着しているので鋸で切断するとパイプの中に既存フランジアダプターがあるので熱してプライヤーレンチで剥がす　無理やると傷めるので慎重に ...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2024.08.11 Sun 10:48

不動産（宝塚市）空家管理＆相続準備説明会

不動産：空家管理＆相続準備説明会開催　長尾台不動産７月２日（日） ?12：00　～　14：00（満席） ?16：00　～　18：00（空席）１６時の部：空席あります https://nagaodai-realestate.com/soudannkai.html 宝塚市弊社事務所で御実家の空家管理相続予定の実家対策を判りやすく説明致します（ファイナンシャルプランナーが担当） --------------------------------- 抜粋遠方地にある実家・空家適切な管理をしなければ急速に劣化・資産価値が下がっていきます　 ...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2024.08.11 Sun 10:36

◎売れ残り物件(上) / 手を出してはいけない / 「建築費用の確保で土地代削る」はＮＧ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　家を買うなら新築がいい――考えるケースが多い。新築戸建住宅を検討する際に、最大のハードルとなるのが「土地探し」。一方、マンションを検討する際には、主に間取りや陽当たり（バルコニー向き）、風通しを要チェックだ。土地探しの提案まで親身に受けるハウスメーカーや工務店もあるものの、本職は「家を建てる」のがメーンとなる。その結果、「土地はお客様の方で探してください」というスタンスの事業者が存在するのも現実だ。　土地探しにあたり、不動...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.09 Sun 08:00

◎マンション購入術(下) / 「立地」で購入、再販価値に期待も / 東京中心3区で新築時の1.8倍以上 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　マンションのリセール価値を予想する指標がある。築10年程度の中古マンションの平均希望売り出し価格を、新築時の販売価格と比べ算出、比較する方法だ。2023年の1位は東京都港区の188.4％となり、新築時のおよそ1.9倍の価格で売りに出ている実態が明らかになっている。2位以下は1位の東京都港区を中心にした6区が占めた。京都市中京区や大阪市北区、沖縄県那覇市がベスト10入りとなった。いずれも相場を押し上げているのは、海外の不動産投資家や富裕層で、人口流入が続き...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.31 Fri 08:00

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