JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた2024年7月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は57.63万円となり、前年同月に比べ2.8%増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は3,995万円となり、前年同月に比べ1.4%減となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返しながら踊り場から横ばい基調に入ったの...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.22 Thu 13:55
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 都市部を中心に住宅価格が上昇し、自宅マンションの売却を検討しているケースが増加している。在宅勤務の普及や子育てなど、ライフステージの変化を踏まえ、住まいを買い替えたいという現役世代も多いのが実態のようだ。売却時の手続きや注意点はなにか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.17 Sat 16:48
DIY マイホーム トイレを自分で交換・壱 TOTO・ネオレスト撤去 平成16年から使っています 今迄ありがとうと感謝して 移動させてる時に濡れるので 水を抜いて・給水栓止めて 中の予備水を抜いてから コンセント&アース外します いよいよ便器を外すと 排水菅だけだとトイレは広いな 既存の排水管外しはボンドで 強力に接着しているので 鋸で切断するとパイプの中に 既存フランジアダプターがあるので 熱してプライヤーレンチで剥がす 無理やると傷めるので慎重に ...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2024.08.11 Sun 10:48
不動産:空家管理&相続準備説明会 開催 長尾台不動産 7月2日(日) ?12:00 ~ 14:00(満席) ?16:00 ~ 18:00(空席) 16時の部:空席あります https://nagaodai-realestate.com/soudannkai.html 宝塚市弊社事務所で御実家の空家管理 相続予定の実家対策を判りやすく説明致します (ファイナンシャルプランナーが担当) --------------------------------- 抜粋 遠方地にある実家・空家 適切な管理をしなければ 急速に劣化・資産価値が下がっていきます ...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2024.08.11 Sun 10:36
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 家を買うなら新築がいい――考えるケースが多い。新築戸建住宅を検討する際に、最大のハードルとなるのが「土地探し」。一方、マンションを検討する際には、主に間取りや陽当たり(バルコニー向き)、風通しを要チェックだ。土地探しの提案まで親身に受けるハウスメーカーや工務店もあるものの、本職は「家を建てる」のがメーンとなる。その結果、「土地はお客様の方で探してください」というスタンスの事業者が存在するのも現実だ。 土地探しにあたり、不動...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.09 Sun 08:00
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 マンションのリセール価値を予想する指標がある。築10年程度の中古マンションの平均希望売り出し価格を、新築時の販売価格と比べ算出、比較する方法だ。2023年の1位は東京都港区の188.4%となり、新築時のおよそ1.9倍の価格で売りに出ている実態が明らかになっている。2位以下は1位の東京都港区を中心にした6区が占めた。京都市中京区や大阪市北区、沖縄県那覇市がベスト10入りとなった。いずれも相場を押し上げているのは、海外の不動産投資家や富裕層で、人口流入が続き...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.31 Fri 08:00
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 中古マンションの売買で目安になるのが「リセールバリュー」(再販価値)。東京都心部の上昇が際立っている。資産価値が長期にわたり維持、場合によっては値上がりも期待できる不動産として、「海外の不動産投資家や富裕層のマネーが集中しているのではないか」と指摘する向きが多い。また、再販価値が上位の顔ぶれも約10年で大きく様変わりし、再開発が一巡したエリアや郊外部のマンションは姿を消したのが特徴でもある。今後のマンション購入術を占ううえで、マンション...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.30 Thu 08:00
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 借地権は、他人の土地を一定期間借りて、その土地の上に自分の建物を所有する権利だ。種類としては「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」の2種類ある。借地借家法に基づく権利は、主に住宅や商業ビルなどの建物を所有する際に活用する。一方、民法上の権利は、建物の所有を目的としない月極駐車場や、資材置き場などの用途に活用しているのが一般的。借地権の種類や、個人・企業にどのように利益をもたらしているのか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.25 Sat 08:00
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 住宅の購入を検討する際には、自分の勤務先や家族構成、子どもの学区などを勘案し、「条件にピッタリ」と思った物件を購入するのがほとんどだ。数十年も長く住み、子どもが成長、独立したのを機に、「売却しよう」と考えた時に査定を行うと、考えていたほど査定額が伸びず、住宅ローンの残債との兼ね合いで、買い換えを断念するケースを多く見てきた。売れない住宅は、資産価値として要注意。「売れないマンション」の特徴はなにか――。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.20 Mon 18:35
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた2024年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は59.28万円となり、前年同月に比べ9.5%増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,359万円となり、前年同月に比べ3.4%増となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、小幅な上昇と下落を繰り返しながら上向き基調で推移している...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.19 Sun 12:00
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