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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2217件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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◎相続不動産 / 相続人のうち一人の名義に / 遺産分割協議書に記載を /売却代金の分割方法など | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識親から相続した不動産、しかし、持家が既にあったり、遠方だったりという理由で売却する選択肢を選んだうえで、当社に売却相談に訪れるケースが多い。最大の課題は、売却をスムーズに進め、できるだけ早く売っておカネにしたいという内容がほとんどなのだ。併せて、一括査定サイト経由で売却査定を依頼してくるケースの8割以上は相続で、最大の関心事は早めの資金化ばかりだ。親族間でおカネが絡んでいるので分け方で揉める。相続した不動産の売却をどのようにすればスムー...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.26 Thu 23:14

◎不動産売却時の諸費用(下) / 基本的費用は仲介手数料や印紙代 / 測量費用や解体費用など | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識売却にあたり、不動産業者選定の段階でつまずくと、６か月以上、否、1年近く経っても売れない状態となるケースが多い。とても売れそうにない当初査定額に引っ張られて、半年以上も売れずにレインズに長期間掲載されている物件を「さらし」という隠語で呼ぶことも。その意味で、売却を担当する不動産業者の選定には気を遣った方がいいことを前編で指摘した。後編では不動産業者の選定、広告・宣伝活動の次ステップとして、内見と交渉、売買契約、引渡と決済と順次進めていく...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.14 Sat 07:40

◎不動産売却時の注意点(上) / 全てが決まる「不動産業者の選び方」 / 査定額の高さに目を奪われるな / 売り方や販売期間にも留意を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産売却は、一生のうちで何度も経験するものではないのが一般的だ。相続した不動産を手放したい、心奪われた新しい物件に住み替えたい、子供の独立を機に家のダウンサイジングをしたい、要介護までの老後を過ごしたい――など、それぞれの「したい」の背景が必ずある。しかし、共通している悩みは「どこから始めればいいのか分からない」という壁に最初に突き当たるようだ。当社は共通の悩みの壁を低くする視座の一つとして、「売却に必要な諸費用」を取り上げる。 &nbs...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.13 Fri 07:40

◎土地価格の決まり方（下） / 将来の開発計画など確認を / 都計法や建基法、埋文法の制限も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ◆重視したい利便性や立地、将来性◆ また、価格だけでなく、売買を行う際には、その土地の利便性や立地、将来性も重視したい。鉄道駅やスーパー、学校、病院などの公共施設へのアクセスは確認するものの、その地域の開発計画や都市計画などは見落としがちだ。これら情報は、将来の土地価格の変動や、土地を活用したビジネスの可能性を考える上で重要となる。気になる物件の資産価値を調べる

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.20 Sun 07:38

◎土地価格の決まり方（上） / 売主・買主の「事情」で現実は大きな差異 / 公示地価や基準地価、市場動向の把握に利用を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識土地の価格はどのように決まるのか――決まり方やその際のポイントを知らないのが一般的のようだ。発表した指標を活用すれば容易に「感覚的な価格」を導き出せるのだが、現実にはそう敬遠されがちのようだ。不動産業界の中で、売却客の紹介をうたう「一括査定サイト」が流行っているのは、導き出せない顧客層や、土地価格をだいたい把握しながらも自信が持てない顧客層が利用しているケースが多いようである。単に「土地価格」といっても、実はその中にはさまざまな価格が存在...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.19 Sat 07:26

不動産登記手続き

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識今日は、仕事を休んで、不動産の登記手続きのため法務局に行きました。司法書士に頼んだら２、３万円くらいするかもしれませんが、自分で手続きをすれば国に納める手数料だけで済みます。しかも、最近は国のこういう機関の窓口って、すごく親切になりました。わからなかったり、間違っていたりしても丁寧に教えてくれます。平日しか開いていないので、直接行くのには自分の仕事を休まなくてはなりませんが、今では郵送や...

ワインとグルメ | 2023.08.18 Fri 23:04

◎初めての住宅ローン（下） / 超低金利時「繰上げ返済せず」お得に / 所得税還付のローン控除、共働き世帯は夫婦でＷ還付 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識前回は、団体信用生命保険（団信）や保証料、返済額の変動の3項目について解説した。今回は、繰り上げ返済や住宅ローン控除、共有名義および連帯保証の4項目を取り上げる。住宅ローンの負担を軽減する繰り上げ返済、会社勤めなら年末調整で所得税還付を見込める住宅ローン控除。どちらもローンを活用する際のメリットだ。半面、共有名義と連帯保証は、良好な夫婦関係であれば、何ら問題はないものの、関係が悪化し離婚にまで発展すると、非常に面倒で手かせ足...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.09 Wed 23:08

◎売却の手順 / 「流れ」知り買う物件を選べ / きれいに片付いた室内外で見分け | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅を購入しようと検討している場合は、家を売る（売却）のことなど考えていないのが一般的だ。当然といえば当然なのだが、たとえば中古住宅の購入者がいれば、一方でその住宅の売却者がいる。いわば住宅の購入は「売却の裏返し」なのだ。住宅の売却の流れや売却に至る手続き（媒介契約）を知ることにより、住宅の購入の流れや手続きを知る手掛かりにもなる。住宅を売る時の流れを解説する。買い手側から見る「売り手側」はどう映る？

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.29 Sat 08:25

◎神奈川県内23年6月度の中古市場 / 県他地域で軒並み価格上昇 / 横浜・川崎市地域は下落へ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年6月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古マンションの成約価平方?単価、中古戸建て住宅の成約価格ともにわずかに上昇した。中古マンションの成約平方?単価は前年同月比3.0％増の54.99万円、中古住宅の成約価格は同1.2％増の3,880万円となった。このうち、横浜市・川崎市地域では中古マンション成約平方?単価、...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.15 Sat 08:51

不動産（宝塚市）空家管理＆相続準備説明会

不動産：空家管理＆相続準備説明会開催　長尾台不動産７月２日（日） ?12：00　～　14：00（満席） ?16：00　～　18：00（空席）１６時の部：空席あります https://nagaodai-realestate.com/soudannkai.html 宝塚市弊社事務所で御実家の空家管理相続予定の実家対策を判りやすく説明致します（ファイナンシャルプランナーが担当） --------------------------------- 抜粋遠方地にある実家・空家適切な管理をしなければ急速に劣化・資産価値が下がっていきます　 ...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2023.07.01 Sat 19:56

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