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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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あえて北向きの土地を検討してみるの巻

今日はすごく良い記事を発見したのでご紹介します。素人さんのための不動産学校より「良い土地とは」以前から覗いてたブログだったんですけど（ランキングも現在１位）こんなことを言っちゃあれですが私はこういういかにも不動産屋っていう社長さんやオッサンを見ると殴りたくなってきます。今まで色んな悔しい思いをしてきたので。しかし、逆に尊敬しやはり知識と経験に溢れた先輩方だと頭が下がる時もあります。今回は尊敬の念をこめてご紹介。私も以前同じような記事を書いたのですが不動産営業をやってると北向きの土地というのは...

不動産研究会 | 2012.02.01 Wed 09:49

■不動産レポート・・・「旧耐震と新耐震」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識みなさん、こんにちは！不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。毎週月曜日は妻が下の息子を連れて、事務所にやってきます。いたずらばかりしていますが、たまにはこうしたことでなごませてくれます。右からパパ、ママ、た～（息子１のこと）、ちゃ～ん（息子２のこと）だそうです。自分が一番小さいという認識はお持ちのようです（笑）。 **********************************************...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.30 Mon 14:47

■物件情報の整理とランク付け

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識みなさん、こんにちは！不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。昨日は大田区の社団法人が主催する、「専門家が集まる無料相談会」に半日だけ相談員として参加してきました。相談料は無料でどこにお住まいの方でも、どなたでもご参加頂けます。次回は3月17日を予定していますので、ご相談したい方は私までご連絡を。その後は事務所に戻り、不動産のご購入を検討されているお客様のご案内...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.29 Sun 13:05

■用語集（た行）・・・団体信用生命保険（だんたいしんようせいめいほけん）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅ローンを借りると、同時に加入しないといけない保険のこと。業界的には「団信（だんしん）」と言ってます。主債務者に万が一のこと（死亡とか高度障害）があったら、住宅ローンの返済はその時点でなくなります。一緒に住む家族にとっては、最低限住まいは保証されるということです。「毎月の家賃並みで買えますよ」「何かあってもご家族に家を残すことが出来ます」一時期の不動産営業マンが、セールスで多用したセリフのトップ2では...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.27 Fri 17:03

■3,000万控除の適用期間

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識みなさん、こんにちは！不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。毎日寒い日が続きますね。寒さ対策は大丈夫ですか？さて、物心がついて来た男の子2人がいるため、我が家にも戦隊モノのおもちゃが続々と入荷中です。人型なので戯れに並べてみるだけでもなぜか笑えますね。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊話は変わって、私の両親は今、自宅の売却をしています...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.26 Thu 15:54

■用語集（か行）・・・居住用不動産の3,000万控除（きょじゅうようふどうさんのさんぜんまんこうじょ）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識自宅を売却する方の気になることと言えば、やはり税金なのではないでしょうか？「居住用不動産の3,000万控除」というものがあります。本来不動産を売って得た譲渡「益」について税金がかかりますが、自宅を売って出た利益については、「そもそも利益を出す目的で売った訳ではないから大目に見ようよ」ということで、優遇措置があります。 3,000万までの利益は無税、というものが「居住用不動産の3,000万控除」というもので...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.23 Mon 17:43

農家が欠陥住宅裁判を提訴

　欠陥住宅を引き渡された農家が裁判を提訴し、「建設業者が遵守すべき最低の技術基準を定めている建築基準法違反の手抜き工事であり、その仕事結果の目的物に瑕疵ある。欠陥過ぎて使えないから再建築を求める」と主張しました。農家住宅の公庫検査　すると被告の建築工事業者は、「農家住宅のように木造建築は精密機械・工業製品のように二つとして同じものはできないし、住宅金融公庫の検査に合格している。ゆえにリフォーム補強はするが再建築はお断りする」と切り替えしてきました。農家住宅を建築した業者　裁判所は建築...

農地転用相談 | 2012.01.22 Sun 16:46

■物件を見学するのはいつがいいのか？

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識みなさん、こんにちは！不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊昨日、今日は雪やみぞれも降って、とても寒かったですね。こんな寒い日はエアコンが効いた部屋でのんびりと・・・とお考えかもしれませんが、ちょっと待って下さい！不動産の購入を真剣にお考えの方は、こんな悪天候の日にこそ物件を見に行くべきですよ！「物件を見て回る...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.21 Sat 18:53

ファミリールームのご提案♪送料無料・カリモク・Utility・ユーティリティ・書棚【送料無料】カリモク書棚【Utility★HT2365】（シェルフ・オーク・木製）【夏インテリア】【smtb-MS】

ファミリールームのご提案♪送料無料・カリモク・Utility・ユーティリティ・書棚【送料無料】カリモク書棚【Utility★HT2365】（シェルフ・オーク・木製）【夏インテリア】【smtb-MS】販売価格： 96600円発売元：輸入家具・インテリア　EURO HOUSE セール SALE　％OFF新生活入学一人暮らし新築ブライダル家具父の日母の日敬老の日子供の日クリスマス贅沢なナチュラル感が味わいの最高級デスクにぴったりの書棚説明・学習家具の最高峰にふさわしい重厚感とスマートさを両立したデザインです。・こだわりをカタチ...

でたっ！カリモク家具カタログ | 2012.01.19 Thu 08:38

相続人名義の農地上の分家農家住宅アパートは節税か？

　以前、メールにて自己所有の土地に自分名義でアパートを建築する場合と子供名義で建築する場合と税金は違うか、という質問を受けました。　長らく回答していなかったのですが、先日の朝日新聞のサイト、アサヒコムの中の「ここがしりたい」コーナーに同じような質問と、ベストとも言える回答があったので、それをいいとこだけ抜粋して以下に記します。土地活用でアパート建設、子供の名義にすると税金は？(朝日新聞　2010年8月21日　より抜粋)http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY201008200157.html――　アパートの建築資金は、...

農地転用相談 | 2012.01.16 Mon 21:12

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