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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■用語集（さ行）・・・重要事項報告書（じゅうようじこうほうこくしょ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 管理会社が発行する、 マンションの管理内容の詳細が記載されている書面のこと。 「重要事項の調査報告書」 「管理に係る重要事項報告書」 とも呼ばれる。 記載内容は以下の通り。 ・管理費・修繕積立金等の月額 ・管理費・修繕積立金等の滞納額 ・修繕積立金の総額 ・ルーフバルコニーやテラス、駐車場、駐輪場の使用料 ・管理費・修繕積立金等の改定の予定の有無 ・管理人連絡先 ・大規模修繕工事の予定の有無 その他管理会社によって...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.22 Thu 15:28
「香りと泡でおしゃれ染め・白髪染め ヘアトリートメント」ハーバルカラームース
「香りと泡でおしゃれ染め・白髪染め ヘアトリートメント」ハーバルカラームース 販売価格： 2980円 発売元： ダイエット美人 おしゃれ染めから、白髪染めまでがお家で簡単に！ ムースのような泡で、根本までしっかりと染め上げてくれます。 日本一の産地を誇る、高知県産の柚子を配合 爽やかな香りと、髪へ艶と潤いを与えます。 付属の手袋で、髪をクシュクシュっと揉むだけコーム＆ブラシとビニールキャップもあるから簡単で安心！ たっぷり長く使用できます。 香りと泡でおしゃれ染め・白髪染め ヘアトリートメント！ きめ...
でたっ！カリモク家具カタログ | 2012.03.22 Thu 09:00
■用語集（な行）・・・任意売却（にんいばいきゃく）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 競売になる前段階で、 文字通り 「任意に」 売却することを言います。 競売は市場で取引される価格よりもかなり安くなるため、 当然、お金を融資している債権者の回収額は少なくなります。 反対に任意売却は市場価格に近い金額で売却も可能です。 回収額が多くなるので債権者はもちろん、 債務者（売主）にとってもメリットのある話です。 しかし、売却したところで、 借りている金額全てを返済出来る訳ではありません。 任意売却で不動産を売...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.18 Sun 15:16
STYLE UP2 骨盤ウエストニッパー 2段式・ボーンなし（ピンク/サイズ70/産後ダイエットに）
STYLE UP2 骨盤ウエストニッパー 2段式・ボーンなし（ピンク/サイズ70/産後ダイエットに） 販売価格： 3675円 発売元： ピジョンモール 退院後すぐに使える2段式の骨盤ウエストニッパー。外側の内蔵ベルトで骨盤の引き締めをしながら、下腹部も同時にサポート。ヒップを包み込むような立体的な裁断でずれにくく、それでいて着脱もラクラク。通気性にすぐれたメッシュ素材で、暑い時期も快適です。体調が落ち着いたら、次のステップのインナーも要チェックです。ブラック・ピンク・ベージュの3カラー。素材：ナイロン・ポリウ...
でたっ！カリモク家具カタログ | 2012.03.17 Sat 23:03
■用語集（か行）・・・競売（けいばい）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 住宅ローンの返済が出来なくなり、 不動産を売却し返済しようとしても、 ローンを全額返済することは出来ない。 （借金が3,000万あるのに2,000万でしか売れない、というような） 仕方がないので返済を続けていくしかないが、 とても毎月返済していく余裕はないので、 やむなく滞納を続けてしまう。 お金を貸している金融機関も、 最初はやさしい文面のハガキで督促してくるだけですが、 らちがあかなくなると、 貸したお金を回収する為に強制的に売却し...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.16 Fri 14:32
送料無料！【カリモク家具】ダイニング キチット・アンプルシリーズ 食器棚（下置） オープンタイプ 【EA3211HC】 【EA3211HH】【EA3211】
送料無料！【カリモク家具】ダイニング キチット・アンプルシリーズ 食器棚（下置） オープンタイプ 【EA3211HC】 【EA3211HH】【EA3211】 自分へのご褒美はどうですか？ 友達にも聞きながら良い物をさがしています。 でも、どこで買っても一緒なんでしょうけど・・・ 商品情報 商品名 【カリモク家具】ダイニング キチット・アンプルシリーズ 食器棚（下置） オープンタイプ 【EA3211HC】 【EA3211HH】 商品番号EA3211価格（税込み） ご提供価格：56,070円 送料 送料無料！※ただし、北海道・沖縄・離島などの通常配送...
でたっ！カリモク家具カタログ | 2012.03.15 Thu 19:45
■不動産用語集
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 用語集一覧 随時追加していきます。 ＜あ行＞ インスペクション ＜か行＞ 片手（かたて） 管理会社（かんりがいしゃ） 境界（きょうかい） 居住用不動産の3,000万控除（きょじゅうようふどうさんのさんぜんまんこうじょ） 金消契約（きんしょうけいやく） 競売（けいばい） 決済（けっさい） 建ぺい率・建蔽率（けんぺいりつ） 購入申込書（こうにゅうもうしこみしょ） 個人信用情報（こじんしんようじょうほう） ＜さ行＞ ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.14 Wed 11:51
■不動産購入時の仲介業務・・・１．物件の紹介
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産業者もお客さんも、 一番のメイン業務だと思ってるかもしれませんが、 あくまでも入り口・導入部分でしかありません。 物件の紹介を受ける中で、 担当営業マンとの相性を見極めたり、 信頼関係を築けるかどうかをお客さんが 「値踏み」 する時期です。 信頼に足る人物だと分かれば、 インターネットで良さそうな物件を探して、 「これあります？見たいんですけど」 と言っても極端な話オーケー。 「誰から買うか？」 が重要...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 14:06
■不動産購入時の仲介業務・・・２．資金計画
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 資金計画の考え方が変わってきました。 「現在の年収でいくらまで借りられるのか？」 ではなく無理なく返せる金額はいくらか？ これを明確にすることが重要で、 それがいわゆる 「予算」 となります。 確かに月々の返済にすると、 現在の家賃より安くなることが多いかもしれません。 しかし、（駐車場がない場合は）駐車場代金や固定資産税、 マンションであれば管理費・修繕積立金も月々の固定費としてかかります。 金利優遇を受ける前提の甘...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 14:05
■不動産購入時の仲介業務・・・３．金額交渉
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ほとんどのお客さんが値引き交渉前提で物件を探します。 交渉というのは一方的に言い分をのませることではなく、 お互いの妥協点を探す作業です。 どんなに優秀な営業マンでも、 売主の都合によっては、 まったく価格交渉が出来ないこともあります。 担当者の力量不足だけが、 価格交渉が上手くいかない原因というわけではありません。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．金額交渉 ↓ ４．引き渡し日などの交渉・調整 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 14:01
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