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今回は不動産の話とは少し離れますが契約ごとの話。最近は結構増えてきましたが重要事項の説明を録音されるお客様もいます。私はこれはとても良いことだと思っています。友人にも保険と不動産の契約の時は必ず録音したほうがいいよと言ってます。ただ、業者としてはこれをやられると一番嫌なんですよね。一切の営業トークが使えなくなって突っ込まれれば突っ込まれるほど真実を言わなければなくなるし、そもそもそこまで究極の質問に答えられる人が少ない。特に保険商品の「こういう場合は保険でるの?」「あーでますでます」だ...
不動産研究会 | 2012.02.08 Wed 11:02
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 みなさん、こんにちは! 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています! 不動産コンサルタントの楯岡です。 「当社には未公開物件がありますから!」 という誘い文句でお客さんを呼び込む不動産業者さんが未だに結構います。 不動産をお探しの方だったら、 一度は聞いたことはあるのではないでしょうか? この場合の 「未公開物件」 というのがどういうものかというと、 実はこういうことなんです。 不動産業界の広告手法は色々とあります...
失敗しない為に!不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.02.05 Sun 15:24
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 みなさん、こんにちは! 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています! 不動産コンサルタントの楯岡です。 私ごとで恐縮ですが、 投資用のワンルームマンションを一つ所有しています。 前の会社にいた時に不動産投資を思い立ち、 勢いに任せて立地も確認せず、 利回りだけを参考に購入致しました。 ・風呂、トイレ別 ・25?以上の広さ ・東京都内 諸説あると思いますが、 利回り以上に上記3点が、 現在、投資用ワンルームマンションを選ぶ...
失敗しない為に!不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.02.04 Sat 11:22
先日、とある不動産関係の集まりで不動産鑑定士の方と同じ席になり一緒に飲んでいたのです。その先生の話を聞くと今までずっと鑑定でやってきたんだけどこのたび不動産屋になりました。と名刺を渡されました。もう結構年配な方で不動産の大先輩です。ここ数年の最近ですが、増えてきたように思います。不動産系の仕事(不動産屋ではない)をしていて定年か何かで独立開業したんだという方がよく会社に来られたりして名刺交換をします。私にとったら尊敬すべき先生であり不動産資格の頂点。不動産鑑定士です。ですからこちらこそ「へへ...
不動産研究会 | 2012.02.02 Thu 23:49
今回は私の尊敬する女性不動産鑑定士さんより私は以前からこの首都圏で仕込んだら面白そうだなと思っていることがあるのですがその一つが女性専用の女性スタッフしかいない不動産屋です。実際にもうすでに女性専用の店や女性スタッフしかいない店も存在します。私はよく仕事のヒントを妻から貰うのですが女性の視点って物凄く深いところまで見ています。キッチン周りや掃除や家事殆どが女性がしていますからね。男もやってみれば分かることがあるんですけど。私は不動産のことをもっと知りたいためにあえて休みの日は率先して家...
不動産研究会 | 2012.02.01 Wed 10:59
今日はすごく良い記事を発見したのでご紹介します。素人さんのための不動産学校より「良い土地とは」以前から覗いてたブログだったんですけど(ランキングも現在1位)こんなことを言っちゃあれですが私はこういういかにも不動産屋っていう社長さんやオッサンを見ると殴りたくなってきます。今まで色んな悔しい思いをしてきたので。しかし、逆に尊敬しやはり知識と経験に溢れた先輩方だと頭が下がる時もあります。今回は尊敬の念をこめてご紹介。私も以前同じような記事を書いたのですが不動産営業をやってると北向きの土地というのは...
不動産研究会 | 2012.02.01 Wed 09:49
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 みなさん、こんにちは! 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています! 不動産コンサルタントの楯岡です。 毎週月曜日は妻が下の息子を連れて、 事務所にやってきます。 いたずらばかりしていますが、 たまにはこうしたことでなごませてくれます。 右からパパ、ママ、た〜(息子1のこと)、ちゃ〜ん(息子2のこと) だそうです。 自分が一番小さいという認識はお持ちのようです(笑)。 **********************************************...
失敗しない為に!不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.30 Mon 14:47
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 みなさん、こんにちは! 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています! 不動産コンサルタントの楯岡です。 昨日は大田区の社団法人が主催する、 「専門家が集まる無料相談会」 に半日だけ相談員として参加してきました。 相談料は無料でどこにお住まいの方でも、 どなたでもご参加頂けます。 次回は3月17日を予定していますので、 ご相談したい方は私までご連絡を。 その後は事務所に戻り、 不動産のご購入を検討されているお客様のご案内...
失敗しない為に!不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.29 Sun 13:05
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 住宅ローンを借りると、 同時に加入しないといけない保険のこと。 業界的には「団信(だんしん)」と言ってます。 主債務者に万が一のこと(死亡とか高度障害)があったら、 住宅ローンの返済はその時点でなくなります。 一緒に住む家族にとっては、 最低限住まいは保証されるということです。 「毎月の家賃並みで買えますよ」 「何かあってもご家族に家を残すことが出来ます」 一時期の不動産営業マンが、 セールスで多用したセリフのトップ2では...
失敗しない為に!不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.27 Fri 17:03
JUGEMテーマ:不動産の裏技、得する豆知識 みなさん、こんにちは! 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています! 不動産コンサルタントの楯岡です。 毎日寒い日が続きますね。 寒さ対策は大丈夫ですか? さて、物心がついて来た男の子2人がいるため、 我が家にも戦隊モノのおもちゃが続々と入荷中です。 人型なので戯れに並べてみるだけでもなぜか笑えますね。 ************************* 話は変わって、私の両親は今、 自宅の売却をしています...
失敗しない為に!不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.26 Thu 15:54
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