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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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■用語集（か行）・・・居住用不動産の3,000万控除（きょじゅうようふどうさんのさんぜんまんこうじょ）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識自宅を売却する方の気になることと言えば、やはり税金なのではないでしょうか？「居住用不動産の3,000万控除」というものがあります。本来不動産を売って得た譲渡「益」について税金がかかりますが、自宅を売って出た利益については、「そもそも利益を出す目的で売った訳ではないから大目に見ようよ」ということで、優遇措置があります。 3,000万までの利益は無税、というものが「居住用不動産の3,000万控除」というもので...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.23 Mon 17:43

農家が欠陥住宅裁判を提訴

　欠陥住宅を引き渡された農家が裁判を提訴し、「建設業者が遵守すべき最低の技術基準を定めている建築基準法違反の手抜き工事であり、その仕事結果の目的物に瑕疵ある。欠陥過ぎて使えないから再建築を求める」と主張しました。農家住宅の公庫検査　すると被告の建築工事業者は、「農家住宅のように木造建築は精密機械・工業製品のように二つとして同じものはできないし、住宅金融公庫の検査に合格している。ゆえにリフォーム補強はするが再建築はお断りする」と切り替えしてきました。農家住宅を建築した業者　裁判所は建築...

農地転用相談 | 2012.01.22 Sun 16:46

■物件を見学するのはいつがいいのか？

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識みなさん、こんにちは！不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊昨日、今日は雪やみぞれも降って、とても寒かったですね。こんな寒い日はエアコンが効いた部屋でのんびりと・・・とお考えかもしれませんが、ちょっと待って下さい！不動産の購入を真剣にお考えの方は、こんな悪天候の日にこそ物件を見に行くべきですよ！「物件を見て回る...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.21 Sat 18:53

ファミリールームのご提案♪送料無料・カリモク・Utility・ユーティリティ・書棚【送料無料】カリモク書棚【Utility★HT2365】（シェルフ・オーク・木製）【夏インテリア】【smtb-MS】

ファミリールームのご提案♪送料無料・カリモク・Utility・ユーティリティ・書棚【送料無料】カリモク書棚【Utility★HT2365】（シェルフ・オーク・木製）【夏インテリア】【smtb-MS】販売価格： 96600円発売元：輸入家具・インテリア　EURO HOUSE セール SALE　％OFF新生活入学一人暮らし新築ブライダル家具父の日母の日敬老の日子供の日クリスマス贅沢なナチュラル感が味わいの最高級デスクにぴったりの書棚説明・学習家具の最高峰にふさわしい重厚感とスマートさを両立したデザインです。・こだわりをカタチ...

でたっ！カリモク家具カタログ | 2012.01.19 Thu 08:38

相続人名義の農地上の分家農家住宅アパートは節税か？

　以前、メールにて自己所有の土地に自分名義でアパートを建築する場合と子供名義で建築する場合と税金は違うか、という質問を受けました。　長らく回答していなかったのですが、先日の朝日新聞のサイト、アサヒコムの中の「ここがしりたい」コーナーに同じような質問と、ベストとも言える回答があったので、それをいいとこだけ抜粋して以下に記します。土地活用でアパート建設、子供の名義にすると税金は？(朝日新聞　2010年8月21日　より抜粋)http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY201008200157.html――　アパートの建築資金は、...

農地転用相談 | 2012.01.16 Mon 21:12

■用語集（か行）・・・境界（きょうかい）

にほんブログ村JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識こんにちは！不動産のご購入・ご売却、店舗・事務所の仲介を全力で行う！楯岡悟朗です（←詳細プロフィール）！＜平成24年1月16日　加筆・修正＞土地と土地の境目にある目印のこと。石柱や金属鋲などが多い。なければ隣地との土地境が決まっていないということで、トラブルのもと。地面に埋まっていることも良くあるので、土を掘って探すか、それでもなければ再度測量を行って隣地との立ち会いの上、境界を新設する必要が...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.16 Mon 12:10

遺産分割やり直しや農地農家の相続登記

　農地などの相続登記を終えてから、過大な相続税の請求が来て、ああ節税対策をしておけばよかったと後悔する人が多いです。必ず、農地の相続登記を行う前に相続税がかかるかどうかを調べましょう。相続登記と相続税　相続税には基礎控除額が決められています。農地農家住宅をはじめとした相続財産の額が基礎控除額を超える時に、相続税がかかります。逆に言えば基礎控除額以内なら相続税の心配は無用というコトです。　基礎控除額は、『５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数』によって求めます。　たとえば、農家の法定...

農地転用相談 | 2012.01.16 Mon 08:51

■不動産売買の流れ・・・２．購入相談

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 2.購入相談＊こちらもご参照下さい「不動産業者訪問」まずは不動産業者へ相談に行きましょう。といっても、この行為が一番、敷居が高く感じるはずです。普段、不動産業者に行くことはほとんどないはずですし、ちょっと相談したかっただけなのに、しつこく営業されたら面倒だと思われるかもしれません。「気軽に相談に行ったらいけない」「行ったら絶対買わないといけない、買わされる」このような心理状態が敷居を高くしている要因ではないでしょうか。残念ながらお客さんの都合も考えず...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.15 Sun 15:39

■用語集（ら行）・・・レインズ

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識一般的になった不動産業界のネットワークシステム、「レインズ」についてです。英語表記では「REINS」と書きます。「Real Estate Information Network System」の略です。「そんなこと今じゃ当たり前でしょ？」「今頃何言ってんだ？」などと言われそうですが、気にせず行きます。世の中にはたくさんの不動産会社があり、それぞれの不動産会社が、不動産を売りたい人から売却の依頼を受けています。 ...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.01.14 Sat 14:49

農地付住宅への、買換え効果

　ライフスタイルの変化で、特に関東近郊のビジネスマンの方々には、「住み替え、買い替え」も居住スタイルの選択肢の一つになって来ております。農地付住宅への買換え　しかし、農地付き住宅を希望したり、就農のために田舎暮らしをしたいと思う多くの人は、住み替え買い替えの必要性を感じながら、今の住まいが高く売れないから買い替えできないと諦めています。　自宅が旗竿地、極小地、狭隘道路・袋小路・不適合接道・高圧線下など再建築不可物件であると言うわけでもなく、借地権トラブルを抱えていて売るに売れないと言う...

農地転用相談 | 2012.01.14 Sat 07:34

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