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: 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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◎フラット３５事前審査 / １０月から用紙を変更 / 古い書式、来年3月末受付分以降利用不可に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン令和３年１０月から「フラット３５」の事前審査用紙が変更になりました。古い書式は、令和４年３月末受付分（４月１日）以降、ご利用いただけないことになります。審査用紙を既にダウンロードされている方は、新たな書式をダウンロードしてご利用ください。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.01 Mon 22:10

◎退職金で一括返済 / 不動産購入時の返済計画に注意 / 晩婚化や終身雇用制の大変革で負担増 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン年齢層が５０～６０代で住宅ローンの返済に悩む人が増えているようです。特に、コロナ禍で住宅ローン困窮者も増えています。不動産購入時には、計画的な住宅ローンの返済計画は必要となります。また、年功的賃金体系を前提にした終身雇用制度が壊れつつある中で、住宅ローンを組み際には、「退職金で一括返済」計画を含めるのは、非常に慎重にならざるを得ない状況です。結論からいうと、退職金で一括返済は止めた方が賢明です。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.16 Sat 00:07

◎はじめての「住宅ローン」 / フラット35がおすすめ / 全期間固定金利、低金利時代のメリット享受 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン初めて住宅を購入するお客様に対し、「住宅購入時には、三つの買い物をすることになります」というアドバイスをよく行います。まずは住宅、次いで住宅ローン、そして損害保険という順番になります。損害保険はローン返済期間、火災保険に加入できましたが、法制度の改定により、購入時に長期間の火災保険に加入できなくなってしまいました。その意味では、住宅本体やローン金利支払額に比べ、負担感は軽減された印象を持たれるかもしれません。今回は、住宅を購入した後に、け...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.24 Fri 13:28

◎家を買うタイミング / 令和３年までが得策との見方 / 検査院「１％未満の借入金利と１％の控除率」矛盾指摘で | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン「家を買うなら本年（令和３年）までに買ってしまうのがいいかもしれませんね」――住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除、いわゆる「住宅ローン減税制度」に関連し、税理士が見通しを語っています。この見通し、実は法人会と税理士会が共催している改正税法説明会で、税理士が解説したものです。この税理士は、自民、公明両党が令和２年12月10日に合意した「令和3年度税制改正大綱」で、4年度税制改正の方向性を定めていることに着目。会計検査院が行った平成30年度決...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.07.30 Fri 00:10

◎頭金０円ローンの組み方 / プラン次第で数十万単位で節約も / 金融機関はコスト圧縮策を提案してくれない | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン「頭金がありませんが、（家を買うのに）大丈夫ですか」という、質問をぶつけてくるお客様はけっこういます。あるいは、超低金利も手伝って「自己資金を活用せず、できるだけローンで調達したい」という方も少なからずいます。個人的ですが、超低金利時代だからこそ、手元の資金を使わずに、何かいざという時に残しておくというのは、賢い選択肢の一つとして賛成です。さて、ローンの組み方を少し工夫するだけで、数十万単位で節約できるケースがあるのをご存じでしょうか。た...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.07.01 Thu 00:10

◎住宅ローンの返済困窮者増 / 新規ローン残高は膨張傾向に / 前年比で6.2兆円増 / 早めの対応で任意売却の選択も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンの返済に困窮する人が増えているようです。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は5万人を超え、東日本大震災の際の5倍に達しています。新型コロナウイルスの影響で収入が減り、経済的に困窮している方が増えています。報道番組でも取り上げる機会が増えているようです。任意売却案件が増えるのではないかと予想する向きもありますが、住宅ローンの数年支払い猶予の措置で、問題を先送りしているようです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.23 Wed 00:10

◎ローン事前審査のポイント / 三つの書類で本人、勤続年数、収入を確認 / 免許証・保険証・源泉徴収票を見る個所｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　住宅ローンの事前審査を申請する際に、サラリーマンであれば、?運転免許証?保険証?源泉徴収票――の３点が必要です。金融機関は、これらの書類のどこを見ているのか――借りる側は意外に知りません。知っておいた方が有利となるわけではありません。しかし、いろいろ質問された時に慌てずに応対できれば、金融機関の担当者に好印象を与えることができます。金融機関担当者の目の付け所はどこなのか、具体的に解説します。　◆運転免許証なければパスポートか住基カード◆ 　事...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.09 Wed 00:00

◎住宅ローン商品の選び方 / 「金利タイプ」で商品の選択を / コロナ禍だから「返済計画」を重視で｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　不動産を比較する際に、賃貸と売買を天びんに掛けるシーンを見掛けます。しかし、結論ありきいうと、「資産価値が下がりにくい住宅」を売買で購入した方が圧倒的にお得に決まっています。その際に、ほとんどの方は住宅ローンを選択することになります。それでは、住宅ローン商品をどのような視点で選択するのがいいのか――ここでお教えいたします。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.06 Sun 00:01

◎住宅ローン金利 / 2021年6月度も引き続き引き下げ / 低金利水準が継続 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　2021年6月のフラット35金利は、20年以下が1.02%、21年以上が1.15%と先月から0.01%引き下げとなりました。大手都市銀行の動向は、固定期間10年の最優遇金利について、5行すべてが現行水準を据え置きとなりました。小幅な増減を繰り返していますが、引き続き、低金利水準が継続しています。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.02 Wed 00:00

◎住宅ローン審査の視点 / 「40?未満」「旧耐震」「違法建築物件」はダメ / 単身者にはかなり厳しく｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　建物に対する評価が厳しい金融機関があります。たとえば、かつての長屋形式のようなテラスハウスの１区画物件は、あまり流通性がない（売りにくい）物件との評価を受け、住宅ローンが下りないケースがあります。具体的には、東京ディズニーランド・ディズニーシーがある千葉県浦安市舞浜地区にあるテラスハウスを想像してみてください。同地区の場合は埋立地ということもあり、東日本大震災が発生した際には液状化現象が激しかったエリアでもありますよね。　◆「自分が住む...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.29 Sat 10:00

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