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このテーマに投稿された記事：531件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/

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: 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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◎住宅ローンの選び方(中) / 「借換え」視野に入れよ / 低金利商品への乗換えや固定型で毎月返済額を確定 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン金利上昇時の対応策の一つとして「借り換え」がある。別の金融機関で新たに住宅ローンを組み、返済中のローンを一括返済する方法だ。借入中のローンに比べ低金利のローンに借り換えれば、毎月の返済額や支払利息を軽減できる。変動金利での借り入れを固定金利に換えた場合には毎月の返済額を確定できるというメリットがある。 (詳細な説明を受けたい場合、有料となります)

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.08 Sat 11:30

◎住宅ローンの選び方(上) / 金利上昇局面、総返済額を重視せよ / 既に「変動型」は注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン日本銀行が2024年7月に実施した追加利上げを受け、住宅ローンの変動金利が上昇し始めている。利上げ前に借りた人の金利は、多くの金融機関で25年から順次引き上げられることになる。新規に同ローンを借りる人向けの最優遇金利は既に上がり始めているものの、継続的な顧客獲得に向けて、新規顧客向け金利は各金融機関でバラついているのが現実だ。金利が低い金融機関や固定金利への借り換えなど、返済計画を工夫する好機でもある。住宅ローンの選び方をみた。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.07 Fri 12:25

◎25年2月度フラット35金利 / 21年以上で1.69％、20年以下で1.30％ / 前月に比べ0.03％引上げ措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年2月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.30％、21年以上が1.69％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月に比べ0.03％引上げで措置した。変動型の基準金利は、全行が据え置きで措置した。ただ、日銀が1月に追加利上げを決定したのを受け、変動型の指標となる短期プライムレートの引き上げが決まっており、変動型の基準金利は今後上昇する見通しだ。【2025年2月度フラット35実行金利】借入期間：15年～20年 1.30％（先月比0.03％、引...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.02.02 Sun 12:32

◎25年1月度フラット35金利 / 21年以上で1.66％、20年以下で1.27％ / 前月据え置きで措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2025年1月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.27％、21年以上が1.66％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月期据え置きで措置した。日銀は金融筋の予想を見透かして、2024年12月の引き上げを見送りとしたが、今後も経済情勢を見ながら金利の引き上げを行う意向を示しており、今後ともアンテナを高くして金利状況を注視しなければならない状況は続きそうだ。【2025年1月度フラット35実行金利】借入期間：15年～20年 1.27％（先月比0.00％...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.06 Mon 16:30

◎ローン金利の選び方 (下) / 残高で自動的に繰上返済するローンも / 10万円以上で繰上返済も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン総支払利息をできるだけ少なく抑えたい場合は、元金均等払いの方が元利均等払いに比べメリットがある。最初の数年は返済が大きく感じるものの、後半は負担が軽くなり、トータルでみると節約効果が大きい。特にいずれの方式でも、繰上げ返済で元金を早く減らすことができる点だ。元金を早く減らすことにより、支払う利息を軽減できるのだ。その意味で、繰上げ返済はまとまった金額を元金の返済に充て、将来の支払い総額を減らす効果が高い。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.12 Thu 12:30

◎ローン金利の選び方 (上) / 返済当初期の利息部分が多い「元利均等」 / 収入の変動があっても毎月支払額が同じに | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローン商品には、一定の返済期間のうち金利変動がない「固定型」と、金利変動がある「変動型」がある。このほかにも返済方式をめぐり、毎月の返済額が一定の「元利均等払い」、毎月の元金が一定額ずつ減少する「元金均等払い」のどちらを選ぶのかという考え方もある。それぞれの違いや長・短所を理解することにより、自分にとって最適な住宅ローン商品を選ぶ一段階となる。住宅購入を考え始めているのであれば、両者の相違や選び方のポイントは的確に押さえておきたい。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.09 Mon 12:30

◎24年12月度フラット35金利 / 21年以上で1.66％、20年以下で1.27％ / どちらも0.02％引上げ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年12月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.27％、21年以上が1.66％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも0.02％引き上げに措置した。2024年のフラット35金利状況は、小幅な増減を繰り返した。日銀が政策金利を0.15%引き上げ、これを受けて長らく安定していた変動金利が引き上げとなった。日銀は今後も経済情勢を見ながら金利の引き上げを行う意向で、世界規模での経済不安定と相まって、今後も金利の動向から目を離せない状況だ。【2024年12...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.02 Mon 12:31

◎住宅ローンの保証料 / 滞納ローンを肩代わり / 貸し手の銀行「ローン回収の保険」役割 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅購入時には、不動産の売買価格以外にも登記費用や仲介手数料などが発生する。住宅ローンを活用する際にも手数料が掛かっていることを知らないケースは意外に多い。「保証料」だ。そもそも住宅ローンは、まず個人情報の確認から審査が始まる。審査は貸し出す金融機関も行うとともに、正式な本審査に関しては保証会社が最も細かく情報を確認しているのがほとんどだ。住宅ローンの保証料は、ローンの返済ができなくなった際に、保証会社に金融機関が貸し出したローン残額の支払いを肩代わり...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.11 Mon 17:16

◎2024年11月のフラット35金利 / 20年以下、21年以上ともに0.02％引上げ / 政策金利の引き上げに連動 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年11月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.25％、21年以上が1.64％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも前月と比べ0.02％の引き上げとなった。昨年末から上昇と下落を繰り返しながら、上昇基調をたどっている。日銀は10月30、31に両日開催した金融政策決定会合で、政策金利を据え置くことを決定。実質金利が極めて低い現状を踏まえ、経済・物価の見通しに応じて引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整するという基本スタンスに...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.09 Sat 16:51

◎団体生命信用保険の使い方(上) / 住宅ローンから家族を守る「保障」 / 仕組みと重要性の理解を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン住宅ローンを利用して家を購入する際に、必ず考慮しなければならない保険として、「団体生命信用保険」（団信）がある。ローン契約者が予期せぬ事態に見舞われた場合に、ローン残額を保険会社が支払う保険で、家族を経済的に守る重要な保障となる。団信の基本的な仕組みから加入時の注意点、さらに健康状態に不安がある場合の対策まで解説する。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.26 Sat 17:40

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