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このテーマに投稿された記事：531件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/7586/

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: 住宅ローンをこれから借りる人、返済中の人に役立つ情報を取り上げます。
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◎24年4月度フラット35金利 / 21年以上で1.62％、20年以下で1.23％ / 21年以上で引下げ、20年未満で引上げの措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　2024年4月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.23％、21年以上が1.62％となった。期間20年以下は引き下げ、同21年以上は引き下げとそれぞれ措置した。昨年末から上昇基調が継続、日銀のマイナス金利政策の解除で、急速な利上げを予想する見方が出ていたものの、急激な金利上昇もなく推移している。日銀の審議委員が「金利機能が発揮できる水準まで戻す」との発言もあり、今後の見通しは不透明なままで、引き続き金利の動向から目が離せない状況だ。【2...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.04 Thu 08:00

◎変動金利の負担軽減ルール(下) / 金利選択型、期間終了後に金利ＵＰ / 金利動向、気にしたくないなら「全期間型」 | 都市開発推進協会

window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag(\'js\', new Date()); gtag(\'config\', \'G-F1VGY3T99S\'); JUGEMテーマ：住宅ローン　前回は、変動金利の住宅ローンの特徴についてみた。変動金利の対語で比較検討の対象となるのは、固定金利の住宅ローンとなる。一般的に借り入れ期間中に「金利が変動しない」金利タイプで、ローン借り入れ時から一定の期間を決めて、その期間中は金利を固定できるという商品となる。また、固定金利...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.30 Sat 08:00

◎変動金利の負担軽減ルール(上) / 「5年間」返済額変更なし / 毎月返済額増、5年間で「1.25倍」上限 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　住宅ローンを今後利用する際には、固定金利または変動金利を選択することになる。長期の低金利政策についても、マイナス金利政策解除が秒読み段階になっている。相変わらず人気の変動金利型の商品を選ぶのか、金利上昇に伴う返済金額の増加を回避する方策として、変動型に比べ金利が割高な固定金利型の商品を選ぶのか――30年近く支払い続ける長期ローンの場合、最終的な返済総額が大きく異なる。金利水準がいまだ低水準の中で、どちらが賢い選択になるのかを金利型の特徴からみた。 &nbs...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.29 Fri 08:00

◎住宅ローン(下) / 不動産購入時に資産運用も検討せよ / リーマンショックの動向も念頭に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　貯蓄は、家計運営の最も基礎となる部分を担っている。不動産購入前に病気や失業といった思わぬ事態への備えに加え、子どもの教育費といった目先の出来事に必要な資金は、元本割れがない貯蓄で確保するのが原則となる。住宅ローンの返済に充てすぎないよう、事前に計画を立てる必要がある。なるべく多くの金融機関が発表している金利状況を比較、検討した上で、住宅ローン商品を選択したい。そのなかで重要なのは、不動産購入時に「資産運用」の概念を検討しておくことにある。 ...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.25 Mon 08:00

◎住宅ローン(上) / 日銀の政策転換で金利上昇動き / 各行変動型、当面据え置きか | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン　不動産の動きが活発化し、購入のタイミングを見計らう時期に入った。一方で、住宅ローン金利の動きに無関心でいられなくなっている。2024年の家計に最も大きな影響を与えそうなのが「金利の動向」だからだ。日銀が長期金利の上昇を容認する姿勢に転じた23年に対し、本年はマイナス金利政策の解除が現実化した。解除に伴い約17年ぶりの利上げ予想が大勢を占め、その時期をめぐる予想でさまざまな見方が出ている。金利について、どのような点に注意を払い、家計管理を行えばいいのか――。 ...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.24 Sun 08:00

◎24年3月度フラット35金利 / 全期間で前月比0.02％引上げ / 21年以上で1.64％、20年以下で1.16％ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年2月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.16％、21年以上が1.64％となった。20年以下、21年以上ともに前月に比べ0.02％引き上げた。昨年末から上昇基調だったフラット35金利は上昇と下落を繰り返しながら、再び上昇する動きを見せ始めた。3月18日・19日に開催予定の金融政策決定会合で、「政策修正の決定が出るのではないか」との観測が出ている。住宅ローンだけでなく、長・短期金利に関する動きに注意が必要な期間に入ったようだ。【2024年2月度...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.02 Sat 08:01

◎最長50年の住宅ローン（下） / 25年間に比べ約２千万円増に / 毎月返済は3分の2に抑制 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン長期ローンのメリットは、同じ借入金額と金利で試算した場合、返済期間が長くなるほど、毎月の返済額が少なくなる点だ。たとえば、５千万円を2.5％の全期間固定金利で借り入れした場合、返済期間25年では毎月の返済額は22万５千円と高額になる一方、返済期間50年では14万７千円に抑制できる。毎月の返済額は25年の返済期間に比べ約3分の2で済む。毎月の返済額がこの水準であれば返済できると判断すれば、購入するのもありだ。半面、返済期間が長くなれば、金利を支払う期間も長くなり、総返...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.02.11 Sun 08:00