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原宿マンション(中古)－駅徒歩3分渋谷区都心立地で坪158万円の割安物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩3分、JR山手線「代々木」駅より徒歩10分、同線「原宿」駅より徒歩12分の場所に立地する地上4階建・総戸数11戸・1965年9月築(築53年)の『原宿マンション』です。　アドレスは渋谷区千駄ヶ谷3丁目です。千駄ヶ谷は、渋谷区の北東部に位置します。かつてこの地に存在した東京府豊多摩郡千駄ヶ谷町は、1932年(昭和7年)に東京市に編入され、渋谷町、代々幡町と合併して渋谷区を形成しました。現在の新宿御苑内を水源とした渋谷川上流地区に位置し、たくさんの萱が生...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.28 Tue 00:29

狙うなら1993～1997年マンションか2000～2002年戸建て?－築年という選択肢

JUGEMテーマ：マンション ★　東日本不動産流通機構(REINS)は7月18日、『首都圏中古マンション・中古戸建住宅　地域別・築年代別成約状況(2018年4～6月)』を発表しました。　これによれば、以下のような特徴が見て取れます。 1､中古マンション・成約件数は、千葉県を除くすべての地域で築21～25年の物件が前年同期比で増加。・成約平米単価は、東京都区部、千葉県や横浜・川崎市がすべての築年帯で前年同期比で上昇。・成約価格は、築5年以内の築浅物件、築16～25年や築30年以上の物件がすべての地域で前年同期比で上昇...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.23 Thu 00:23

コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス(新築)－注目の武蔵小杉駅徒歩1～2分再開発タワー

JUGEMテーマ：マンション ★　JR南武線・同横須賀線「武蔵小杉」駅より徒歩1分(JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)、東急東横線・同目黒線「武蔵小杉」駅より徒歩2分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&東急不動産分譲・大成建設施工・地上39階地下2階建・総戸数519戸((販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む)その他、店舗・事務所等)の『コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス』です。　アドレスは川崎市中原区小杉町です。小杉町(こすぎまち)は1丁目から3丁目ま...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.22 Wed 00:05

マンション販売戸数、26年ぶりの低水準－都の容積率上乗せは諸刃の剣？

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産経済研究所は15日、『首都圏のマンション市場動向　－2018年7月度－』を発表しました。これによれば、7月の発売戸数は2,986戸で、前年同月(3,426戸)比で12.8%減となりました。7月としては、1992年以来、26年ぶりに3,000戸を下回りました。　前月(2,659戸)比では12.3%増えています。これは、マンションの販売シーズンとして、4月～5月はGWをはさんで季節がよく、春の商戦としてターゲットとされますが、6月は梅雨期で検討客の出足が鈍るため端境期とされ、7月は8月の夏休みの目前として、6月よりは...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.19 Sun 22:30

グローリア初穂戸越（中古）－相場より21.7%も割安な駅近投資用物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東急大井町線・都営浅草線「中延」駅より徒歩3分、東急大井町線「戸越公園」駅より徒歩5分の場所に立地する地上5階建・グローリア初穂旧分譲・大豊建設施工・総戸数16戸・1988年1月築(築30年8ヶ月)の『グローリア初穂戸越』です。　アドレスは品川区戸越6丁目です。戸越(とごし)は1丁目から6丁目まであり、品川区中部に位置します。町域北辺は百反通りを境に西五反田・大崎に、東部から南部にかけては豊町に、東部は西品川に、西部は第二京浜を境に平塚・東中延にそれぞれ接しています。町域内を26号...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.17 Fri 23:03

宝くじで1億円以上当たった人の末路－破滅を防ぐ最も賢い使い方とは?

JUGEMテーマ：マンション ★　14日付日経ビジネスは、『宝くじで1億円以上当たった人の末路』という記事を掲載しています。その概要は、次の通りです。『宝くじに当たった瞬間に舞い上がってしまい、家庭内トラブルを巻き起こしたり、一度に大金を手にしたが故に身を滅ぼすケースが、少なからず存在するようです。　ポピュラーなのは家族内・親族内トラブルだと聞きます。例えば、宝くじを当てると家族はもちろん、それまで縁遠かった親族までが直接的・間接的に“おすそわけ”を要求してきます。運が悪ければ、「一家離散」のき...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.16 Thu 22:58

パークコート文京小石川ザタワー(新築)－山手線内側の最大級再開発に話題化必至

JUGEMテーマ：マンション ★　都営三田線・同大江戸線「春日」駅より徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線・同南北線「後楽園」駅より徒歩2分、JR総武線「水道橋」駅より徒歩12分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&三菱地所レジデンス&新日鉄興和不動産分譲・清水建設施工・地上40階地下2階建・総戸数577戸(販売総戸数390戸、事業協力者用住戸187戸含む、他に店舗28区画・事務所19区画)の『パークコート文京小石川ザタワー』です。　アドレスは文京区小石川1丁目です。小石川は、文京区のおよそ西半分を範囲とし、芝・麻布・赤坂...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.13 Mon 23:15

価格↑成約↓在庫↑の見事な行き詰まり感－猫より高い中古マンション殺処分率

JUGEMテーマ：マンション ★　10日付R.E.portによれば、東日本不動産流通機構(レインズ)は、2018年7月度の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。　同月の首都圏既存(中古)マンション成約件数は3,139件(前年同月比5.0%減)と、3ヵ月連続で前年同月を下回りました。地域別では東京都1,657件(同3.8%減)と減少、埼玉県347件(11.3%減)と2ケタ減、千葉県370件(同8.0%減)と3ヵ月連続、神奈川県765件(同3.0%減)と減少しました。　1平方メートル当たりの平均成約単価は52万1,300円(同5.4%増)、平均成約価格は3,362万円(同6.4%増)と、...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.12 Sun 23:14

シルバーパレス千駄木(中古)－夢が広がる駅徒歩1分・格安最上階メゾネット

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「千駄木」駅より徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅より徒歩10分、東京メトロ南北線「本駒込」駅より徒歩13分の場所に立地する地上11階地下1階建・日医神和旧分譲・淺沼組施工・総戸数26戸・1983年8月築の『シルバーパレス千駄木』です。　アドレスは文京区千駄木3丁目です。千駄木は、古くは駒込村の一部で、名前の由来は、雑木林で薪などを伐採、その数が千駄にも及んだからという説や、太田道灌が栴檀(せんだん)の木を植えた地であり、この栴檀木が転訛したとの説があります。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.11 Sat 22:44

スルガショックで融資不況到来－不動産投資業界の苦境

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取りまとめていますが、8月1日に、2018年7月分のデータが次の通り公表されました。 ■区分マンション価格は1,391万円(前月比-1.07%減)で2016年11月以来20カ月ぶりに1,300万円台まで下落。表面利回りは7.76％(同+0.10ポイント上昇）と上昇に転じました。 ■一棟アパー...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.08.08 Wed 22:36

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