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マンション
このテーマに投稿された記事：6693件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/897/
- 新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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作者のブログへ：「bamboo2007」さんのブログ
その他のテーマ：「bamboo2007」さんが作成したテーマ一覧(1件)
【その１９】 正規の管理費はいくらだったのか？
JUGEMテーマ：マンション 結局のところ、販売時に提示すべき管理費は一体いくらで、実際はどのくらい低く設定されていたのか？ 管理費の計算は ?単価 ｘ 専有面積 になるので、各部屋タイプ別の正誤管理費一覧表を提出いただくよう要求しました。 この要求に対しては色々な言い訳で抵抗されていましたが、最終的には提出していただきました。 それを見てようやく問題の本質に気付かれ、憤る住民の方も居られました。 ?単価の正誤の差額は29円、正規の管理費の約２割ほど低く...
実録！新築分譲マンション修繕積立金 偽装販売 | 2017.03.25 Sat 18:31
【その２０】 in 宅建協会
JUGEMテーマ：マンション 事実関係が少しずつ固まってきたところで残すところは”法的”にどうなのか？ 私個人としてはずっと気になっていました。 Ａ社の言う通り、本当に違反には当たらないのか？ 何らかの法律に抵触していないのか？ 宅地建物取引業協会（宅建協会）が行っている不動産取引のトラブル相談に予約をとって伺いました。 相談員の先生との面談の前に、受付の女性から今回の相談内容を事前に聞かれたので、これまでの経緯を簡単に説明しました...
実録！新築分譲マンション修繕積立金 偽装販売 | 2017.03.25 Sat 18:28
【その１８】 ミス？ 故意？ 発生の経緯と原因
JUGEMテーマ：マンション 説明会に先立って、新たに書面で「共用電気料金」の積算ミスが報告されました。 不算入項目と合算すると年間でなんと約５００万円が収支上マイナスになります。 変動がないことを前提に計算すれば、１０年間で約５０００万円、３０年間で約１億５０００万円のマイナス。 管理費会計はスタートから大きな負債を抱えてしまったようなものです。 これほどの重大なミスを犯すって、それなりの原因があるはずですよね。 ------------------------------------...
実録！新築分譲マンション修繕積立金 偽装販売 | 2017.03.22 Wed 20:45
マンションと荷物−トランクルーム満杯の家族、10平米に住む若者
JUGEMテーマ：マンション ★ 3連休の最後の日、妻はパートで私が夕食を作る番なのですが、上の娘がカレーを作ってくれることになり、思わず時間の余裕が生まれました。この際、前から気になっていた書棚の使わない物をトランクルームに持っていこうと決意しました。 「前から気になっていた」というのは、書棚の中央部分を占める「思い出の品」類です。普段は絶対使わないのですが、中を開くたびに、トランクルームに持っていけなくなってしまうのです。 それは、2人の娘の生まれた頃の写真や、娘たちが小さい頃にレジャー...
百年後のヴィンテージマンション | 2017.03.20 Mon 23:15
【その１７】 住民説明会で。。。
JUGEMテーマ：マンション 「わたし売買契約書を持ってきたのですけど、それには○○○○に関しては管理費に含まれていること、と明記してあります。 これっていうのは基本的な売買契約書なんですよ。 それに違反しているということに関して、Ａ社との契約になるのですけど、Ａ社としては、どういう風に感じておられます？」 『今回の件は、重要事項説明書において書いてあること、それと表記において、この通りでございまして基本的に記載ミスと言うことで認めております。』 「えっ、記載ミ...
実録！新築分譲マンション修繕積立金 偽装販売 | 2017.03.20 Mon 08:23
【その１６】 論点のすり替え、問題の本質は何処へ？
JUGEMテーマ：マンション 新築分譲マンションを購入される多くの方にとっては、恐らく初めてのマイホーム！？ 管理組合の活動が初体験となる住民の方も多くいらっしゃいます。 そんな状況の中、理事会や総会に持ち込まれた管理費不算入問題は面食らったことでしょう。 これって、冷静に考えれば管理組合マターではありません。 完全に相手のペースにはまりましたね。 ☞ 管理費算出の元になっていた収支表から”ある支出項目&...
実録！新築分譲マンション修繕積立金 偽装販売 | 2017.03.19 Sun 12:21
ブラントン神楽坂(新築)−奥神楽坂の隠れ家的レジデンスに注目集まる
JUGEMテーマ：マンション ★ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩7分、東京メトロ東西線・同有楽町線・同南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅より徒歩8分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩10分、JR総武線「飯田橋」駅より徒歩11分の場所に立地する西日本鉄道&伊藤忠ハウジング分譲・ライト工業施工・地上7階建・総戸数20戸の『ブラントン神楽坂』です。 アドレスは新宿区東五軒町です。東五軒町は、「丁目」の設定がない単独町名で、新宿区の北東部に位置します。町域の北は...
百年後のヴィンテージマンション | 2017.03.18 Sat 22:50
中古マンション価格が全エリア下落に−人の出会いと別れを促すマンション市況
JUGEMテーマ：マンション ★ 3月13日付のIESHILメルマガでは、2017年3月の中古マンションの価格動向レポートが掲載されていました。これによれば、2017年3月の調査結果では、全エリアで中古マンション価格は前年割れ、昨年をピークにして下落傾向ということです。すなわち、23区は約1%、横浜市・さいたま市は約2%、千葉市は3.5%、相模原市は8.6%の下落で、川崎市のみ、0.25%程度の下落にとどまりました。 まず、東京では、前月比では23区が+0.11%、都下が+0.12%上昇しましたが、前年同月比では23区で▲0.87%、都下で▲0.98%と下落...
百年後のヴィンテージマンション | 2017.03.16 Thu 00:00
セボンフォンテーヌ荻窪 ラフィネ棟(中古)−100平米超が4千万円台のテラスハウス満喫
JUGEMテーマ：マンション ★ JR中央線「荻窪」駅より徒歩14分、同線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩16分の場所に立地するセボン旧分譲・フジタ施工・2002年4月築・地上2階地下1階建・総戸数60戸のテラスハウス『セボンフォンテーヌ荻窪 ラフィネ棟』です。 アドレスは杉並区天沼2丁目です。天沼(あまぬま)は杉並区のほぼ中央に位置します。町域北部は天沼本通りに接し、清水・本天沼に、西部から南部は青梅街道とJR中央線に接し、これらを境に上荻や阿佐谷南になります。東部は阿佐谷北に接しています。町域内は多くは住宅地として利用さ...
百年後のヴィンテージマンション | 2017.03.14 Tue 23:32
豊洲騒動は、豊洲マンションの中古市場に影響を及ぼしているのか？
JUGEMテーマ：マンション ★ 築地市場の豊洲移転を巡る問題で、最も気になる点の一つが豊洲で大量に供給された湾岸タワーマンションの中古市場における動向です。デベロッパーを含めて、皆が明るい豊洲の未来を思い描いてきただけに、今の混沌とした情勢を誰が予想できたでしょうか。 これも再開発に伴うリスク、と言ってしまえばそれまでですが、購入者にとっては心配が募ります。そこで、私も素人なりに豊洲中古マンション市場の現場につき探ってみました。データは、本日現在のノムコムの不動産サイトを用いています。 ...
百年後のヴィンテージマンション | 2017.03.12 Sun 23:47
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