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タワーマンション高く売る

タワーマンションを高く売るコツについて。不動産の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m タワーマンションは、人気。それだけに新築時に購入した価格よりも高く売れるケースもあります。キャピタルゲインで利益を上げられるバブルですよね。それだけに１社の不動産会社に査定　→　売却依頼って損していると思います。あくまでも、複数の会社に査定、そして売却依頼。この売却依頼に関しても専任媒介契約よりも一般媒介契約で同時に複数の会社に売却...

マンション売る | 2017.01.03 Tue 22:48

イエウール怖い思いなく

イエウール怖い思いなく。調べてみましたのでお役に立てればと思います。m(_ _)m 不動産会社に電話するってまだまだ怖いイメージありますね。不動産の仕事をしていると、怖いって思いなくてもって。それでも怖いイメージがあるなら、どこで？不動産の売却するなら、一括査定サービスが便利で安心ですが、イエウールはどうか？利用した売主さんの口コミやレビューを見ても怖い思いなくって感じですね。特に、机上査定がおすすめのようで、営業マンに訪問し...

マンション売却 | 2017.01.03 Tue 22:24

タワーマンション売却査定

タワーマンションの売却査定について。不動産の売買仲介業をしている立場からお役に立てればと思います。m(_ _)m タワーマンションは人気。外国人にも日本のお金持ちにも。。。相続対策なども含めてメリットが大きい。そのためか、実際購入した価格よりも高い価格で売却できるケースも少なくないです。キャピタルゲインで利益を享受できちゃいます。それだけに、少しでも高く売却。不動産会社に売却依頼するとしても１社だけに依頼ってもったいない。もっと厳密に...

マンション売却 | 2017.01.03 Tue 21:22

（販売終了）高宮アーバンライフ　【売中古マンション】

こんにちは、福岡市中央区平尾にあるバランス不動産です。福岡のおすすめ！厳選！の物件情報をご紹介していきます。先日、リノベーション物件を見学してきましたので、そのレポートを書きます。「高宮アーバンライフ」１LDK、56.25平米でございます。西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分！エントランスの目の前は公園です。なんだか落ち着きマス。そう感じるのは私だけではないはず高宮通りから2本ほど中に入っていて、騒々しさは感じられませんでした。だ...

バランス不動産のブログ | 2016.12.30 Fri 09:43

駅別マンション割安・割高ランキング発表！－マンションPERはどこまで信頼できるか

JUGEMテーマ：マンション ★　12月26日付の東洋経済ONLINEでは、『最新！駅別マンション割安・割高ランキング』と題して、311駅の分譲価格と賃料で分析したランキングを掲載しています。長い記事ですが、その概要は以下の通りです。「東京カンテイでは『マンションPER』として駅別にマンションの募集賃料と分譲価格の平均値を算出、それを専有面積70平方メートルに換算した理論値に直してマンションPERを算出しています。たとえばマンションPERが25.30であれば、マンション価格が賃料の25.30年分に相当します。　首都圏におい...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.12.27 Tue 08:23

パークタワー晴海(新築)－イマジネーションに満ちた免震×連結制振タワー

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅より徒歩12分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩15分、都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩15分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・大林組施工・地上48階地下1階建・総戸数1,084戸の『パークタワー晴海』です。　アドレスは中央区晴海2丁目です。晴海は、明治中期から昭和初期にかけて行われた東京湾澪浚(みおさらい)工事及び隅田川口改良工事でその大部分が完成した埋立地で、地名が命名される前は月島4号地と呼ばれました。　晴海は...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.12.22 Thu 23:24

田園調布、成城の地価に変調？－地価上昇率にみる街の栄枯盛衰

JUGEMテーマ：マンション ★　私がいつも参考にさせていただいているサイトが『土地代データ』というサイトです。このサイトでは、国土交通省が発表する毎年1月1日時点での公示地価と、各都道府県が発表する毎年7月1日時点の基準地価を独自の集計により総平均を算出し、比較可能な形で「見える化」したものです。　一般に、公示地価と基準地価は、調査時点が異なる点はありますが、というか、調査時点が異なるからこそ、ということもありますが、相補う関係にあると言われています。今回は、このデータを用い、地価上昇が急だとさ...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.12.21 Wed 23:56

サンクタスガーデン目黒(中古)－目黒エリア95平米超が5千万円台の魅力

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩12分、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩15分の場所に立地するオリックス・リアルエステート&ダイナセル旧分譲・大林組施工・1999年2月築・地上7階建・総戸数44戸の定期借地権物件『サンクタスガーデン目黒』です。　アドレスは目黒区目黒2丁目です。目黒区内の町丁としての目黒は、区をほぼ東西に横断する目黒通りの北側沿いに、東端は品川区上大崎に接する目黒1丁目より、西方向には目黒川を横切り更に山手通りを横切って、西端は中町に接...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.12.18 Sun 00:42

11月の発売戸数は４１年ぶり低水準－直近の円安株高は反転材料となるか

JUGEMテーマ：マンション ★　本日付産経新聞によれば、不動産経済研究所が本日発表した11月の首都圏1都3県のマンション発売戸数は、前年同月比22.7%減の2,701戸と2カ月連続で減少しました。前年は10件以上あった100戸を超える大型物件の売り出しが2件にとどまったことから、11月としては1975年(2,279戸)以来41年ぶりの低水準となりました。　また月間契約率も62.5%と同19.6ポイント低下し、好不調の分かれ目とされる70%を2カ月連続で下回りました。　1戸当たりの平均価格も5,161万円と同18.4%、1,167万円低下しました。20階建...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.12.14 Wed 22:53

プラウドシティ宮崎台(新築)－宮崎台最大級のプラウド、家電付きMR販売開始

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩6分の場所に立地する野村不動産分譲・三井住友建設施工・地上7階建(ウエストコート(225戸))・地上8階地下1階建(イーストコート(204戸))・総戸数429戸の『プラウドシティ宮崎台』です。　アドレスは川崎市宮前区宮前平3丁目です。宮前平(みやまえだいら)は、1丁目～3丁目が設置されており、2011年9月末時点での人口は、1丁目が2,664人、2丁目が3,864人、3丁目が3,805人です。　宮前区の中部に位置し、矢上川を谷底とした丘陵地で、一帯は多摩田園都市の一部とし...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.12.12 Mon 22:42

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