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マンション契約率は今年2番目に悪い数値－8千万円超の高額住戸ほど売れ残る

JUGEMテーマ：マンション ★　16日付SUUMOジャーナルによれば、不動産経済研究所は15日、2016年10月度・首都圏の「マンション市場動向」を発表しました。　2016年10月の新規発売戸数は2,903戸です。対前年同月(2,921戸)比0.6%減、対前月(3,424戸)比15.2%減でした。地域別発売戸数は東京都区部1,248戸(全体比43.0%)、都下409戸(同14.1%)、神奈川県813戸(同28.0%)、埼玉県149戸(同5.1%)、千葉県284戸(同9.8%)で、東京都のシェアは57.1%です。　新規発売戸数に対する契約戸数は1,789戸で、月間契約率は61.6%でした。これは、前月...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.20 Sun 22:33

高宮アーバンライフ　7階　1LDK【売中古マンション】

こんにちは、福岡市中央区平尾にあるバランス不動産です。福岡のおすすめ！厳選！の物件情報をご紹介していきます。先日、リノベーション物件を見学してきましたので、そのレポートを書きます。「高宮アーバンライフ」１LDK、56.25平米でございます。西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分！エントランスの目の前は公園です。なんだか落ち着きマス。そう感じるのは私だけではないはず高宮通りから2本ほど中に入っていて、騒々しさは感じられませんでした。だ...

バランス不動産のブログ | 2016.11.16 Wed 15:03

シティタワーズ東京ベイ(新築)－超巨大事業が描くバラ色の未来

JUGEMテーマ：マンション ★　東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅より徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅より徒歩3分の場所に立地する住友不動産分譲・前田建設工業施工・地上32階地下1階建(A棟)、地上33階建(B棟、C棟)・総戸数1,539戸の『シティタワーズ東京ベイ』です。　アドレスは江東区有明2丁目です。有明は、江東区豊洲地区に属します。また、東京湾埋立10号地にあたり、東京臨海副都心の一部をなしています。台場の東、東雲の南西、豊洲の南に位置し、中央を首都高速湾岸線・東京湾岸道路・りんかい線が横切り、それ...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.14 Mon 22:53

マンションは夫より妻の職場に近いところに！－共働きママの苦労と生きがい

JUGEMテーマ：マンション ★　SUUMOの11月8日号は、「共働きに理想の街」と題して特集を組んでいます。私はてっきり具体的な街の名前が出てくるのかと期待して手に取ったのですが、実際の中身は「通勤」「生活利便性」「子育て環境」についての働く女性の「街選びの希望条件」の統計を取ったもので、やや思っていたものと違いました。しかし、これはこれで参考になると考えましたので、以下にご紹介します。　まず、『通勤』については、「妻の勤務先が近い方がよい」との回答が80.0%、「夫の勤務先が近い方がよい」との回答が20.0...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.13 Sun 22:38

クオリティ大山(中古)－便利な街に2千万円台・使い出重視の家具付き3DK

JUGEMテーマ：マンション ★　東武東上線「大山」駅より徒歩8分の場所に立地する木内建設施工・1980年9月築・地上10階建・総戸数40戸の『クオリティ大山』です。　アドレスは板橋区大山金井町です。大山金井町は、板橋区南東部に位置し、北で大山東町、北東で板橋、東で豊島区池袋本町、南で熊野町、南西で幸町、西で大山町と隣接しています。東辺をもって板橋区と豊島区の区境を形成し、町域東部を東京都道317号環状六号線(山手通り)及び首都高速5号池袋線が南北に、南西辺を国道254号(川越街道)が南東から北西に、北辺を東武東上...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.13 Sun 00:20

女性のマンション購入が人生を豊かにする理由

JUGEMテーマ：マンション ★　今日の通勤電車でのことです。いつものように夢ともうつつともつかぬ時間を過ごしながら座席に座っていると、途中から乗ってきた30歳代の男女と思しき2人の会話が耳に入ってきました。「今、どこに住んでいるんですか？」「○○です」 (私「おっ、いいとこ」) 「あっ、そこ私も住もうと考えたことがあるんですよ」「ああ、そうですか」「マンション、買ったんですか？」「いやあ、妻がそれを買ってましてね。そこに転がり込んだというか」「へええ。いいですね」「いや、いいのかどうなの...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.07 Mon 23:16

シティタワー銀座東(新築)－希少な中央区内陸タワー、土地区画整理で湊に誕生

JUGEMテーマ：マンション ★　JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩7分の場所に立地する住友不動産分譲・五洋建設施工・地上22階地下1階建・総戸数492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88戸(非分譲住戸9戸含む))の『シティタワー銀座東』です。　アドレスは中央区湊2丁目です。湊は、古今を通じて、鐵砲洲稲荷神社の門前町として賑わいを見せた町です。その一方で、湊2丁目一帯の住宅地はバブル期に地上げ屋の攻勢を受け、老朽化した住居と駐車場用地が入り組んだ虫食い状態の街...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.06 Sun 22:30

散見する「小さな異変」－購入検討者が見極めるマンション市場の不透明感

JUGEMテーマ：マンション ★　10月31日付日本経済新聞によれば、東京カンテイは同日、2016年の首都圏の新築マンションの収益力をまとめました。収益力を示すPERは28.66と2002年の調査開始以来、最も低い水準となり投資回収までの期間が最も長くなりました。　マンションPERは投資回収期間の多寡を示すため、購入をして貸した場合の収益力を表します。一定期間に分譲されたマンションの価格が同じ駅の圏内のマンションの賃料の何年分に相当するかを算出します。　マンション価格の上昇幅に比べて賃料上昇が鈍くなっています。マ...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.11.03 Thu 22:48

プラウド馬込(中古)－駅徒歩2分の築浅プラウドが坪230万円台

JUGEMテーマ：マンション ★　都営浅草線「馬込」駅より徒歩2分の場所に立地する野村不動産旧分譲・安藤建設施工・2007年5月築・地上7階地下1階建・総戸数44戸の『プラウド馬込』です。　アドレスは大田区東馬込1丁目です。東馬込は大田区北部に位置し、1丁目及び2丁目があります。北から東は品川区西大井に、南東は山王に、南は環七通りを境に南馬込に、西は第二京浜を境に北馬込に接しています。町域内を横須賀線(品鶴線)の線路が通っていますが、横須賀線の駅はありません。ただし、町域西端の第二京浜下に都営浅草線「馬込」駅...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.10.30 Sun 23:39

タワーマンションは何を破壊したのか－「駅近・大規模・タワー」神話の功罪

JUGEMテーマ：マンション ★　私がマンションを探し始めた10数年前、見に行ったのが杉並区の奥にある大規模高級マンションでした。最寄駅からは15分かかるのですが、広大な敷地に威容を持ってマンションが立ち並んでおり、そのデベロッパーの当時の最高級ブランドの名を冠していました。　そのマンションの高層階(といっても5階とか6階なのですが)から街並みを見渡すと、第一種低層住居専用地域に整然と並んだ区画の大きい戸建ての家々の屋根が夕日に映えて、「ほおお」と思わず声を出しながら、惚れ惚れと眺めたのを昨日のように...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.10.29 Sat 23:31

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