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不動産投資・アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：151件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/23091/
- 不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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作者のブログへ：「kabusoldier」さんのブログ
その他のテーマ：「kabusoldier」さんが作成したテーマ一覧(4件)
再生可能エネルギーの普及
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 現在、当社が販売中の千葉県東金市の太陽光発電用地（賃貸中）に関して今後も世界のエネルギー事情から考えると拡大せざるを得ないでしょう。 今後も継続した安定収入として期待できると思います。 資源エネルギー庁のＨＰ http://www.enecho.meti.go.jp/about/special/tokushu/saiene/saienerekishi.html 東金市太陽光発電用地 販売中 URL https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=251
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.08.18 Sat 16:17
不動産の収益力・収益率
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 不動産の収益率や、収益力を比較した場合、住宅は人口密集地は収益力が高いが、過疎地の場合収益力が極端に低くなる。 都心部と地方も同じ床面積の場合、かなり賃料単価が違ってくる。 しかし人口密集地、都心部だろうが過疎地、地方だろうが修繕費等の維持費は同じである。 一方、太陽光発電の場合は日当たりさえよければ収益力は全国同じである。
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.08.12 Sun 12:57
底地権投資の消費税
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 地面にアスファルト等の造作をして賃貸すると賃料に消費税が課税される。 まったくの更地で賃貸して賃借人が何らかの造作をした場合は賃料に消費税はかからない。
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.08.12 Sun 12:28
ついに出ました！関東地方での底地投資物件！
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 千葉県東金市に地上権設定済土地（底地権）の販売を８８０万円で開始しました。 実測で２８１９．６９平米あり年間の賃料収入は５１３，２００円、利回り５．８％です。 沖縄県では軍用地投資が活発に行われておりますが平均利回りも２％前後でなかなかの高利回りを確保していると思います。 何と言っても土地だけの投資ですので経年劣化や修繕費用を全く気にしなくてもいいのです。 建物の投資ですと想定外の修繕費用がかかってし...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.08.09 Thu 19:54
霞が関ビル
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 アパートやマンション経営においてお金をかけたくないオーナー様を多く見受けられるが 三井不動産の霞が関ビルは違う！築５０年、１９６８年当時の工事費１６３億円！（現在の建築費に換算すると４２６億円） １９８９年以降のリニューアル費用４７０億円！ 良いか悪いかは別にしてお金をかけなければ収益は見込めない！
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.05.06 Sun 00:06
積算価格
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 積算価格で不動産を買いたいというお問合せをよくもらう。 不動産の積算価格とは現在の建築費から減価償却累計額を差し引いた金額と現在の土地の時価（公示地価等）を合計した価格であるが、都心部一等地の物件は積算価格ではまず買えない。必ずプレミアムがついている。都心から離れている場所や地方は積算価格を下回っている物件がいくらでもあるのでそちらを勧める。 一等地の物件は理屈では買うことはできない。
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.05.03 Thu 08:59
保全社あさかビル 満室稼働中！
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 １棟売りビル、８９２０万円、利回り７％で満室稼働中です。 https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=235
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.05.02 Wed 12:21
東京ビューティーアート専門学校へ！不動産賃貸経営フェアで女性・子供向け「無料ネイル体験」を！＾＾
5/12（土）に開催される不動産賃貸経営フェア2018春まで残り１ヵ月となりました！＾＾ 今回は 「シニア、女性、子供にも楽しんでもらえる会」 をコンセプトに掲げています！ その中の一つの企画の打ち合わせで、 先日、東京ビューティーアート専門学校さんへお邪魔してきました＾＾ 今回、来場頂いた女性・子供の方には、 ちょっとした隙間に気軽に体験できる 「無料ネイ...
「常に笑顔をモットーに！仕事も！遊びも！」全力で楽しむ吉祥寺在住〜前田朝輝のブログ〜 | 2018.04.12 Thu 08:37
スクリーニング
賃貸物件募集のときのお話。利便性の良い人気物件の場合、客付業者経由で申し込みは入るがその後の審査の段階で申込人や保証人が電話に出ない。何度電話してもでない。申し込みから１週間ぐらいしてから客付業者経由でキャンセルの連絡が入る。ひどいときはそういうのが３回ぐらい続いたことがある。お金もかからずペナルティもないので片っ端から物件を押さえているのであろうか？その間、募集ができないので完全に機会利益を失っている。本当に迷惑な話だ。 当社はこのようなことを防ぐ手立てとして申込金（預り金）の導入、...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.03.21 Wed 18:17
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