[pear_error: message="Success" code=0 mode=return level=notice prefix="" info=""] 不動産投資・アパート経営・賃貸経営のブログ記事をまとめ読み！ 全235件の7ページ目 | JUGEMブログ
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不動産投資・アパート経営・賃貸経営
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不動産投資・アパート経営・賃貸経営

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不動産投資・アパート経営・賃貸経営
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筑西市八丁台の優良投資物件をご紹介！

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   こんにちは、投資家の皆さん！今日は茨城県筑西市八丁台にある魅力的な店舗物件をご紹介します。この物件は、安定した収益を期待できる優良な投資先です。 物件情報： https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=65   物件の概要 住所：茨城県筑西市八丁台353, 354 販売価格：3,500万円 築年：平成27年築（築浅） 月額賃料：264,000円 利回り：9.05%   物件の特徴 前面道路幅員30m：広々とした道路に面しており、...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.03 Sun 17:27

板橋区で１０％アパート　再建築不可

JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   有楽町線・副都心線の千川駅と、東武東上線の大山駅の中間に位置します。 どちらの駅からも１０分を超えますが、都心に出るなら千川駅、ハッピーロードで買い物をするなら大山駅と、使い分けができます。

リック みんなのブログ | 2024.10.31 Thu 17:47

川本源司郎と丸源ビル：不動産投資の草分け

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   不動産投資の世界には、数多くの革新者が存在しますが、その中でも特に注目すべき人物が川本源司郎氏です。彼が手掛ける丸源ビルは、従来の不動産投資の常識を覆すユニークなシステムを導入しています。   丸源ビルの内装システム 通常、不動産賃貸においては、借主が内装を行うのが一般的です。しかし、丸源ビルでは、会社自らが内装を手掛けるという画期的な方法を採用しています。このシステムにより、借主は内装の手間や初期費用を大幅に削減する...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.30 Wed 08:34

バブル時代のホテル小口分譲

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   背景 不動産会社Ａは、1991年に不渡りを出し行き詰まり、破綻した企業です。バブル経済の最盛期には、ホテルの小口分譲という手法で多くの投資家を引きつけました。   販売方法 不動産会社Aの販売方法は、非常に巧妙でした。具体的には、以下のような手順で行われました。 ホテルの小口分譲: ホテルの一部を小口に分けて販売し、個人投資家に購入させる。 購入者は、ホテルの一部を所有することで、将来的な収益を期待する。 ...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.21 Mon 09:37

新宿のワンルームマンションが更に価格変更で実利７％

JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   新宿の借地のワンルームマンションが、更に価格変更です。   新しい価格は、１,０９０万円。   賃料から、管理費・修繕積立金・地代をマイナスした手取りに対する実利で７％となります。

リック みんなのブログ | 2024.10.15 Tue 16:06

マンション管理費の値上げ：無関心が招くリスクと対策

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   最近、マンションの管理費が平均で3割増加しているというニュースが話題になっています。物価の上昇や経済的な要因が背景にあることは理解できますが、区分所有者が無関心でいることが、管理会社に不当な料金を請求されるリスクを高める可能性があります。   1. なぜ管理費が値上がりするのか？ 管理費の値上がりには、以下のような理由があります： 物価の上昇：建物の維持管理に必要な資材やサービスの価格が上がっている。 人件費の増加：...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.14 Mon 00:35

１階路面店の区分所有物件の希少性と投資メリット

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 区分所有物件の中でも、特に１階の路面店は非常に希少です。具体的なデータはありませんが、以下の理由からその希少性が際立っています。   希少性の理由 デベロッパーの計画: １階の区分所有路面店は、デベロッパーが建築時から販売目的で計画することは稀です。 多くの場合、元々の地権者がその場所で商売を行っており、等価交換方式でその区分所有路面店を所有しています。 新築時には非分譲となっているケースがほとんどです。 &nb...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.10 Thu 08:03

魅力的な1階路面店「エスポワール開成南万騎が原」のご紹介

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   こんにちは、皆さん！今日は、横浜市旭区柏町に位置する素晴らしい物件をご紹介します。こちらの物件は、当社が売主となっている区分所有の1階路面店「エスポワール開成南万騎が原」です。   物件の概要 所在地：横浜市旭区柏町27-5 価格：2,150万円 賃貸状況：現在、月額158,000円で事務所として賃貸中 管理費：12,580円 修繕積立金：10,220円 利回り：8.81% １９９８年７月築 最寄り駅　相鉄いずみ野線　南万騎が原駅　徒歩３分 ...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.08 Tue 13:29

住宅ローンの繰り上げ返済 vs 不動産投資：キャリートレードの視点から

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   住宅ローンの繰り上げ返済と不動産投資、どちらが賢明な選択か悩む方も多いでしょう。特に低金利時代においては、借りたお金を運用することで利益を得る「キャリートレード」の考え方が注目されています。今回は、この視点から両者を比較してみましょう。   住宅ローンの繰り上げ返済のメリット 利息の節約：繰り上げ返済を行うことで、将来支払う利息を減らすことができます。特に長期のローンでは、利息の総額が大きくなるため、早期返済は大き...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.06 Sun 12:13

森泰吉郎：大学教授から不動産投資の先駆けへ

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営   森泰吉郎とは？ 森泰吉郎（1904年3月1日 - 1993年1月30日）は、日本の実業家であり、森ビルおよび森トラスト・ホールディングスの創業者として知られています。彼は戦後の日本で不動産投資を先駆けた人物の一人です。   大学教授としてのキャリア １．教育背景と初期のキャリア 森泰吉郎は、東京商科大学（現・一橋大学）を卒業後、関東学院高等部および大倉高等商業学校の講師を務めました。その後、1932年に京都高等蚕糸学校の...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.06 Sun 12:02

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