[pear_error: message="Success" code=0 mode=return level=notice prefix="" info=""] 不動産投資・アパート経営・賃貸経営のブログ記事をまとめ読み! 全163件の14ページ目 | JUGEMブログ

不動産投資・アパート経営・賃貸経営
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ついに出ました!関東地方での底地投資物件!

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   千葉県東金市に地上権設定済土地(底地権)の販売を880万円で開始しました。 実測で2819.69平米あり年間の賃料収入は513,200円、利回り5.8%です。   沖縄県では軍用地投資が活発に行われておりますが平均利回りも2%前後でなかなかの高利回りを確保していると思います。 何と言っても土地だけの投資ですので経年劣化や修繕費用を全く気にしなくてもいいのです。   建物の投資ですと想定外の修繕費用がかかってし...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.08.09 Thu 19:54

霞が関ビル

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   アパートやマンション経営においてお金をかけたくないオーナー様を多く見受けられるが 三井不動産の霞が関ビルは違う!築50年、1968年当時の工事費163億円!(現在の建築費に換算すると426億円) 1989年以降のリニューアル費用470億円! 良いか悪いかは別にしてお金をかけなければ収益は見込めない!

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.05.06 Sun 00:06

積算価格

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   積算価格で不動産を買いたいというお問合せをよくもらう。 不動産の積算価格とは現在の建築費から減価償却累計額を差し引いた金額と現在の土地の時価(公示地価等)を合計した価格であるが、都心部一等地の物件は積算価格ではまず買えない。必ずプレミアムがついている。都心から離れている場所や地方は積算価格を下回っている物件がいくらでもあるのでそちらを勧める。 一等地の物件は理屈では買うことはできない。  

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.05.03 Thu 08:59

保全社あさかビル 満室稼働中!

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営     1棟売りビル、8920万円、利回り7%で満室稼働中です。 https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=235

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.05.02 Wed 12:21

東京ビューティーアート専門学校へ!不動産賃貸経営フェアで女性・子供向け「無料ネイル体験」を!^^

  5/12(土)に開催される不動産賃貸経営フェア2018春まで残り1ヵ月となりました!^^     今回は 「シニア、女性、子供にも楽しんでもらえる会」 をコンセプトに掲げています!     その中の一つの企画の打ち合わせで、 先日、東京ビューティーアート専門学校さんへお邪魔してきました^^             今回、来場頂いた女性・子供の方には、 ちょっとした隙間に気軽に体験できる 「無料ネイ...

「常に笑顔をモットーに!仕事も!遊びも!」全力で楽しむ吉祥寺在住〜前田朝輝のブログ〜 | 2018.04.12 Thu 08:37

スクリーニング

 賃貸物件募集のときのお話。利便性の良い人気物件の場合、客付業者経由で申し込みは入るがその後の審査の段階で申込人や保証人が電話に出ない。何度電話してもでない。申し込みから1週間ぐらいしてから客付業者経由でキャンセルの連絡が入る。ひどいときはそういうのが3回ぐらい続いたことがある。お金もかからずペナルティもないので片っ端から物件を押さえているのであろうか?その間、募集ができないので完全に機会利益を失っている。本当に迷惑な話だ。  当社はこのようなことを防ぐ手立てとして申込金(預り金)の導入、...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.03.21 Wed 18:17

かすみがうら戸建住宅

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   かすみがうら戸建住宅、378万円、DIYで思い通りのリフォームを! かすみがうらが見渡せる眺望抜群の物件です。   2018年3月20日〜2018年3月31日限定で、このブログを見たとおっしゃっていただければ価格相談も大歓迎です。   https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=142

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.03.20 Tue 18:29

一戸建住宅不動産投資

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   本日は茨城県かすみがうら市で378万円から始められる不動産投資のご案内です。 初めて不動産投資を始められる方にはお手頃な金額ではないでしょうか? 予想賃料月額50,000円〜65,000円 ●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇●◇● ただし、かなりリフォームが必要で、汚れや経年劣化が顕著です。 メリットとして自分で好きなようにリフォームができます。 あなたのリフォームのアイデア次第では賃料アップも期待できます。 この機...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.03.13 Tue 14:35

家賃フリーレント

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   賃貸募集のフリーレントについてよく理解していない方が多いようです。例えば家賃100,000円でフリーレント2カ月となっていた場合、入居日から2カ月家賃が無料ということになります。24カ月で換算しますと100,000円×22カ月=2,200,000円になります。2,200,000円÷24カ月=実質月額91,666円ということになります。ただし更新後はフリーレントはございません。

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.03.13 Tue 09:48

資産管理法人

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   個人で不動産投資をして減価償却費や金利を損益通算して節税というのも悪くはないと思うが困ってしまうのが売却するときに分離課税なので損益通算できずたとえ長期で所有しても利益がでていると結構な率で課税される。法人で所有すれば他の所得や経費と合算できるのと長期や短期の区分もなく節税は可能である。また、金融機関から融資を受けやすくなるというメリットもありおススメ!

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2018.03.08 Thu 09:29

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