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不動産投資・アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：58件 | このテーマのURL:http://jugem.jp/theme/c237/23091/
- 不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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作者のブログへ：「kabusoldier」さんのブログ
その他のテーマ：「kabusoldier」さんが作成したテーマ一覧(4件)
勧誘電話
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 今さっき、「火災保険で家を修理できるからお客様を紹介してくれ」というコンサル会社の勧誘電話があったけど、これ詐欺じゃないか？そもそも風水被害などの自然災害以外で経年劣化は保険で修理できない。インターネットでどうどうと広告もしている。このコンサル会社も工事費からたぶん莫大な手数料を搾取しているんじゃないかと思う。こういうグレーなことはできませんとすぐ断った。 http://www.kokusen.go.jp/pdf/n-20180906_1.pdf
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2020.10.23 Fri 17:14
何のための家賃保証会社？労せずして保証料丸儲け？
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 賃貸の原状回復についてある保証会社の対応についてのお話です。原状回復費用について借主との間に争いがあった案件です。家賃保証会社を仮にＡとします。賃借人が退去時に９０日以内に費用負担を認めない限り家賃保証会社は支払いをしない旨を伝えられました。当社「はあ？では賃貸人と賃借人の主張が食い違う場合は裁判しないと最終的に確定しないですよね？それにこじれていたら裁判が確定するのに９０日を超えてしまいます。そうすると借主に否認された...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2020.10.11 Sun 22:55
西大泉戸建収益物件
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 練馬区西大泉に平成１９年築、築浅戸建収益物件、自社物件として販売開始しました。価格３２００万円、年間家賃収入３００万円、利回り９．３７％です。一戸建住宅なので築古のアパート経営より手間がかかりません。 物件情報 https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=292 株式会社クローバープロパティさんの投稿 2020年6月30日火曜日
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2020.07.01 Wed 08:28
利回り本当？
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/miyazaki/dim2001/1779518/show.html?uiaid=criproperty 利回り２６％本当？ 空室率も含めて利回りを表示してほしい。空室率が高ければ実際の利回りは低下します。
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.10.25 Fri 00:06
不動産屋は不動産屋に店舗事務所物件を紹介しない！
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 不動産屋を開業もしくは移転しようと思って同業者を通して店舗、事務所を借りようとすると全ての地域ではないですがほとんど断られます。なぜだかわかりますか！ そこで営んでいる不動産屋は同業者がやってくることによって自分の顧客や、大家さんを取られることを異常に恐れているのです。 今、話題になっているＮ国党のNHKではないですが既得権益化しています。 でもこれって募集している大家さんも不利益を被っているということに大家さん自身も気付...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.09.23 Mon 22:19
不動産投資・掘り出し物物件のからくり
２５年の業界経験に基づいたお話です。 不動産に掘り出し物物件はほとんどないと考えたほうがいいです。 しかし、中には売り急いでいる場合など若干、相場より安く売りだしている物件もまれにあります。 但しそのような物件は一般消費者が購入する前に不動産業者が再販用として購入してしまうか既存の顧客に紹介してしまうので一見さんの一般消費者が購入することはまずできないと思ったほうがいいです。 なぜ、そのようになってしまうのかと言いますと売主は「売り急いでいる」...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.09.22 Sun 10:01
不動産投資
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 今、巷では働き方改革などで残業時間が減りサラリーマンが稼げなくなってきている。そこで日本企業の中では副業解禁が増えているらしい。その一つ不動産投資が不労所得として注目されている。 「不動産投資」は金持ちほど圧倒的に有利な理由 9/22(日) 5:30配信 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00295242-toyo-bus_all
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.09.22 Sun 09:24
不動産投資は都心部で！
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 皆様こんにちは！ これからの不動産投資（土地だけは除く）は絶対に都心部です。 地方や都心から離れたところは価格は安く一見利回りがよく飛びつきたくなりますが、賃料相場が元々安いにもかかわらず維持管理費は都心部の物件と同じくらいかかってしまい結果として利回りは悪くなります。 不動産投資は平米あたりの賃料相場の高いところでやりましょう！
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.05.08 Wed 18:55
フラット３５を悪用し不動産投資 「住む」偽り賃貸用に！
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 平成の時代はこのような居住用の安い金利の住宅ローンを利用して投資物件を購入させてたり、かぼちゃの馬車事件のような偽造書類による融資、従業員に対する長時間労働、残業代不払いに始まるブラック企業のような企業間の競争がアンフェアに行われていた。 令和の時代はこのような企業はどんどん淘汰され絶滅してまうでしょう。世の中が今、そういう流れになっている。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6322356
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.05.05 Sun 10:26
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