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不動産投資・アパート経営・賃貸経営

このテーマに投稿された記事：189件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/23091/

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: 不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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不動産投資における柔軟な視点の重要性

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産投資において、画一的な考え方は避けるべきです。例えば、「共同住宅は安全で、店舗・事務所物件は危険」といった固定観念にとらわれることなく、個別の物件ごとにその価値を見極めることが重要です。共同住宅のデメリット共同住宅には、共用部の維持管理や住居としての要望や苦情が多くなるというデメリットがあります。これらの問題に対処するためには、管理体制の整備や住民とのコミュニケーションが欠かせません。物件の立地条...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.01 Sun 14:26

1階の店舗や事務所の魅力：建設業界における需要の高さ

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産市場において、1階の店舗や事務所は特別な魅力を持っています。たとえ人通りが少なく、飲食店や物販が難しい地域であっても、1階というだけで2階以上の物件よりも需要が高いのです。特に建設関係の業種において、その利便性が際立っています。 1階の利便性 1階の物件は、出入りがしやすく、荷物の搬入やアクセスが容易です。これが建設業界にとって大きなメリットとなります。建設現場への資材の運搬や、作業員の出入りが頻繁に行われるため...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.12.01 Sun 13:23

普通賃貸借契約の更新と連帯保証の継続

不動産賃貸契約において、普通賃貸借契約は一般的な契約形態の一つです。この契約形態には、更新に関する重要なポイントがいくつかあります。特に、契約が更新されなくても法定更新が適用される点や、連帯保証の効力が継続する点について詳しく見ていきましょう。法定更新とは？普通賃貸借契約では、契約期間が満了しても、特に更新手続きを行わない場合、自動的に法定更新が適用されます。これは、契約が終了するわけではなく、従来の契約条件がそのまま継続されることを意味します。法定更新が適用されることで、...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.29 Fri 16:10

更に価格変更　久米川駅近の路面店舗

JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営久米川駅近の路面店舗が、更に価格変更になります。新しい価格は、２,９７０万円です。

リックみんなのブログ | 2024.11.29 Fri 10:33

不動産競売の過熱と冷静な判断の重要性

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産競売において、入札が過熱することは珍しくありません。競争が激化することで、冷静な判断が難しくなり、市場価格よりも高値で落札されることがあります。この現象は、特に人気のある物件や立地条件が良い物件で顕著です。一方で、市場に売りに出ている物件については、割安であるにもかかわらず見過ごされているケースも少なくありません。これは、競売物件に対する注目が集まりすぎるため、市場に出ている物件の価値が見落とされがちだからで...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.24 Sun 19:19

競売物件と当社売主物件の価格比較：当社物件の魅力

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産投資を考える際、競売物件と一般販売物件の価格を比較することは重要です。ここでは、埼玉地方裁判所の競売落札履歴と当社が販売中の物件を比較し、当社物件がいかに割安であるかを見ていきます。競売物件の落札履歴 1. さいたま市緑区原山入札終了: 2023年11月物件タイプ: 戸建延床面積: 91? 敷地面積: 115.7? 用途地域: 第二種中高層住居専用地域築年: 1980年落札金額: 3820万円 2. さいたま市緑区...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.24 Sun 18:20

逆張り商法と不動産投資：立花孝志さんの事例と事業用物件投資の成功法

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営立花孝志さんの逆張り商法とは？立花孝志さんは、NHK党（旧NHKから国民を守る党）の創設者であり、元NHK職員です。彼はNHKの不正経理を内部告発したことで注目を集め、その後、政治活動を開始しました。彼の「逆張り商法」とは、一般的な意見や流れに逆らう形で注目を集める手法です。立花さんは、NHKの受信料制度に対する強い批判を展開し、「NHKをぶっ壊す！」というスローガンで知られています。このような逆張りの姿勢が、多くの支持者を引きつ...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.17 Sun 23:38

兵庫県尼崎市の売アパートのご紹介

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営物件概要物件名: リバーハイツ西昆陽所在地: 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目24-15 築年: 1986年6月間取り: 1LDKまたは2DK 総戸数: 12室利回り: 8.14% 年間予定賃料: 8,297,712円現況: 満室物件情報：https://www.cloverp.jp/?act=bukken&id=76 アピールポイント高利回り: 利回り8.14%と高い収益性を誇ります。安定した収入が期待できる物件です。満室稼働中: 現在全12室が満室で...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.16 Sat 17:12

学習塾の倒産と少子化がもたらす不動産投資の未来

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営最近の報道によると、学習塾の倒産がコロナ禍を経て過去最多水準で推移しています。少子化の影響で市場規模が縮小する中、新規参入が続き、競争が激化しているためです。この現象は、教育業界だけでなく、不動産市場にも大きな影響を与えています。少子化と住宅需要の変化少子化が進む中で、住宅需要も大きく変わりつつあります。特に、移民や外国人労働者を受け入れない場合、住宅が余ってしまう可能性が高まります。住宅需要が減少すると、人口は...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.10 Sun 19:36

日本政策金融公庫を活用した不動産投資の資金調達

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産投資を始める際、資金調達は重要なステップです。特に、日本政策金融公庫（JFC）を利用する場合、その特性と条件を理解することが成功の鍵となります。この記事では、日本政策金融公庫を活用した不動産投資の資金調達について詳しく解説します。日本政策金融公庫とは？日本政策金融公庫は、日本政府が設立した金融機関で、中小企業や個人事業主を支援するための融資を提供しています。その目的は、地域経済の活性化や産業振興です。 &nb...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.11.09 Sat 23:55

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