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不動産投資・アパート経営・賃貸経営

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利回り本当？

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/miyazaki/dim2001/1779518/show.html?uiaid=criproperty 利回り２６％本当？　空室率も含めて利回りを表示してほしい。空室率が高ければ実際の利回りは低下します。

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.10.25 Fri 00:06

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産屋を開業もしくは移転しようと思って同業者を通して店舗、事務所を借りようとすると全ての地域ではないですがほとんど断られます。なぜだかわかりますか！そこで営んでいる不動産屋は同業者がやってくることによって自分の顧客や、大家さんを取られることを異常に恐れているのです。今、話題になっているＮ国党のNHKではないですが既得権益化しています。でもこれって募集している大家さんも不利益を被っているということに大家さん自身も気付...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.09.23 Mon 22:19

不動産投資・掘り出し物物件のからくり

２５年の業界経験に基づいたお話です。不動産に掘り出し物物件はほとんどないと考えたほうがいいです。しかし、中には売り急いでいる場合など若干、相場より安く売りだしている物件もまれにあります。但しそのような物件は一般消費者が購入する前に不動産業者が再販用として購入してしまうか既存の顧客に紹介してしまうので一見さんの一般消費者が購入することはまずできないと思ったほうがいいです。なぜ、そのようになってしまうのかと言いますと売主は「売り急いでいる」...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.09.22 Sun 10:01

不動産投資

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営今、巷では働き方改革などで残業時間が減りサラリーマンが稼げなくなってきている。そこで日本企業の中では副業解禁が増えているらしい。その一つ不動産投資が不労所得として注目されている。「不動産投資」は金持ちほど圧倒的に有利な理由 9/22(日) 5:30配信 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00295242-toyo-bus_all

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.09.22 Sun 09:24

競売物件入札レポート

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.05.08 Wed 18:57

不動産投資は都心部で！

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営皆様こんにちは！これからの不動産投資（土地だけは除く）は絶対に都心部です。地方や都心から離れたところは価格は安く一見利回りがよく飛びつきたくなりますが、賃料相場が元々安いにもかかわらず維持管理費は都心部の物件と同じくらいかかってしまい結果として利回りは悪くなります。不動産投資は平米あたりの賃料相場の高いところでやりましょう！

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.05.08 Wed 18:55

フラット３５を悪用し不動産投資　「住む」偽り賃貸用に！

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営　平成の時代はこのような居住用の安い金利の住宅ローンを利用して投資物件を購入させてたり、かぼちゃの馬車事件のような偽造書類による融資、従業員に対する長時間労働、残業代不払いに始まるブラック企業のような企業間の競争がアンフェアに行われていた。　令和の時代はこのような企業はどんどん淘汰され絶滅してまうでしょう。世の中が今、そういう流れになっている。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6322356

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2019.05.05 Sun 10:26