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不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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借地と再建築不可

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営     好立地で高利回り物件を求めると、借地と再建築不可が候補に挙がってきます。   借地と再建築不可の違いのひとつに、融資があります。   原則として、再建築不可は、高金利のノンバンク以外は融資をしませんが、借地は、都市銀行・地方銀行でも低金利で融資をする場合があります。  

リック みんなのブログ | 2021.09.09 Thu 17:52

都市伝説

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   8年前の2013年9月7日、東京オリンピックの開催が決定しました。   東京の不動産価格は、その少し前から上昇しており、オリンピック決定で勢い付いた印象があります。   そして、不動産価格が高騰し、少し異常なレベルに達した頃から、都市伝説のように言われるようになりました。   東京オリンピックが終わったら、東京の不動産価格は下落する。  

リック みんなのブログ | 2021.09.02 Thu 17:59

ボランティア活動に参加しませんか。

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営     東京オリンピックや被災地では、ボランティアが活躍しています。   投資家の皆さんも、ボランティア活動に参加してみませんか。   東京オリンピックや被災地のボランティアではなく、マンション管理組合の活動に!​  

リック みんなのブログ | 2021.08.06 Fri 15:44

駅前ロータリー 路面店舗 7.5%

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営     お店を開くなら、駅前に限ります。   駅前ロータリーに面していれば、人通りも多く、目立ちます。   良い立地は、商売繁盛の基本です。     駅前の路面店は、メジャーな駅では、びっくりするような賃料になってしまいます。   良い場所は、大手が押さえているため、個人で開業をお考えの方では、借りることが困難です。   駅前にこだわるのであれば、メジ...

リック みんなのブログ | 2021.07.29 Thu 12:08

東急東横線 9%アパート

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   ご購入いただいてから15年。   オーナー様が愛情をこめて管理されてきたアパートを惜譲されます。  

リック みんなのブログ | 2021.07.09 Fri 18:47

空室リフォームの好機

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   コロナの影響で、賃貸が決まりづらくなっています。   いろいろな賃貸業者さんにお聞きしても、特にワンルームの動きが鈍いようです。   賃料を下げても、ADを増やしても、フリーレントを付けても、決まらないという嘆きの声をお聞きします。   そこで、この機会に、工期のかかるリフォームをされてはいかがでしょうか。  

リック みんなのブログ | 2021.07.07 Wed 18:25

幡ヶ谷の築浅アパート

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   不動産は、立地です。 立地が良くて、適正な賃料であれば、賃貸は決めやすいはず。 建物が築浅で綺麗であれば、なおさら決めやすくなります。

リック みんなのブログ | 2021.07.01 Thu 14:32

利回り10.8%! 23区内駅近 平成築アパート

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   23区内 駅から5分 平成築 木造アパート 2棟一括 3,990万円 利回り10.8%!

リック みんなのブログ | 2021.06.15 Tue 18:39

駅近のアパート 2,990万円で9%

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   昨日、購入申し込みをいただいてた方のお話しが流れましたので、再度ご紹介できるようになりました。

リック みんなのブログ | 2021.06.12 Sat 12:36

暑くなる前に

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   例年、エアコンを初めて作動させる日に、弊社にもエアコン故障の連絡が一斉に入ります。   そうすると、工事が集中してしまい、修理・交換までに、日数がかかってしまう場合があります。   猛暑が続くと、エアコン無しでは、命にかかわります。   修理が終わるまで、近くのホテルに宿泊してもらうと、数日のホテル代で、エアコンが買えてしまいます。

リック みんなのブログ | 2021.06.01 Tue 09:36

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