[pear_error: message="Success" code=0 mode=return level=notice prefix="" info=""] 不動産投資・アパート経営・賃貸経営のブログ記事をまとめ読み! 全229件の1ページ目 | JUGEMブログ

不動産投資・アパート経営・賃貸経営
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駅近店舗 視認性良 25坪 7.39%

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   西武新宿線の沼袋駅が最寄りです。 沼袋駅は、地下化工事の真っ最中。 工事が完成すると、駅上には広場が設けられ、駅周辺は変貌します。

リック みんなのブログ | 2025.06.10 Tue 17:14

駅前ロータリー面 区分所有店舗

JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   小田急線の狛江駅が最寄りです。 狛江駅の2023年度の1日平均乗降人員は約43,000人。 世田谷区内の梅ヶ丘や豪徳寺よりも多く、狛江市の中核駅です。

リック みんなのブログ | 2025.06.10 Tue 16:38

都市の変化とともに消えた風景──リゾート・住宅街・飲食店の盛衰から見る街の再編

JUGEMテーマ:不動産 売買 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営     かつて日本には、都心から少し離れたリゾートマンションの1階に高級レストランが並び、住宅街の片隅には個人経営の飲食店が立ち並ぶ、そんな風景が当たり前のように存在していました。しかし、今ではそれらの多くが姿を消し、新しい用途へと姿を変えています。   リゾートマンションと高級店舗の栄枯盛衰 1980年代から90年代初頭にかけて、リゾートマンションブームが日本を席巻しました。その象徴として...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.29 Tue 15:29

「どさくさ」と「勇気」の分水嶺――国有地と戦後の巨人たち

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   戦後の焼け跡から、誰もが知るあの大都市は生まれました。焦土と混乱、配給と闇市。そんな中で、国有地が次々と払い下げられていったことを、今の若い世代はほとんど知りません。 土地は安かった。今の感覚からすれば信じられないほどに。 しかし――安いからといって、誰もがそれを「買えた」わけではありません。 そこには、未来を信じる勇気と、腹を括る決断が必要だったのです。 たとえば堤康次郎。西武グループの創始者として知られますが、...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.27 Sun 08:24

【インバウンドブームの裏で進行中】外国人投資家と日本不動産の“為替トラップ”

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   2025年、桜が咲き誇る春の日本に、かつてない数の観光客が訪れました。観光庁の発表によると、3月までの訪日外国人旅行者数は累計で1,053万7,000人。これは過去最速での1,000万人突破という快挙です。 東京の街角にはスーツケースを引く外国人観光客の姿があふれ、京都や大阪の人気スポットは平日でも長蛇の列。 しかしこの盛り上がりは、観光業にとどまりません。外国人による日本の不動産投資も、静かに、しかし確実に活発化しています。   円安=...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.16 Wed 21:16

消費税ゼロ?それ、本当に「ゼロ」ですか?──仕入税額控除の盲点に誰も突っ込まない不思議

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   最近、政治の話題でまた「食料品の消費税をゼロにしよう」という話が出ています。選挙が近いとよく出てくるこの話。確かに生活が苦しいなか、消費税ゼロと言われれば、耳障りはいい。でも、税率だけゼロにしても、それだけじゃまったく意味がないんです。   なぜか?   消費税率ゼロでも、「仕入税額控除」ができなければ事業者は損をする たとえば、スーパーが野菜や米を仕入れ、店を維持するために光熱費や設備投資を行う。このとき、そ...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.11 Fri 07:50

🏯戦前生まれが主流だったあの頃から、不動産投資で生き抜く2025年まで

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   1966年、昭和41年——私がこの世に生を受けたその年、日本の人口構成は今とはまったく違っていました。 今でこそ「戦後レトロ」なんて言葉がオシャレに使われていますが、当時は**「戦前生まれ」こそがボリュームゾーン**。 その割合、なんと64%! つまり、駅前で肩がぶつかったおじさんも、スーパーで値切るおばあちゃんも、みーんな戦前生まれ。 「太平洋戦争の空襲で…」という話をリアルに語れる人が、どこにでもいたわけです。 &nbs...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.06 Sun 17:42

年金制度の不思議:最初にもらった人、お金払ってない説

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   老後のためにコツコツ不動産投資!という方も多いですが、これって自分で積み立てた資産から収入を得るわけです。つまり、「積み立て方式」ですよね。でも、日本の公的年金は「賦課方式」。ここでふと疑問が…。   「最初に年金をもらった人って、年金保険料払ってないんじゃない?」 そう、考えれば考えるほど奇妙な仕組みなんです。年金の仕組みが始まったとき、高齢者たちは「ほら年金ですよ〜」と給付されたわけですが、そのお金はどこから?...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.30 Sun 10:21

ワンルームとゴミ問題:なぜ苦情が多いのか?

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   共同住宅に住む人なら、一度は「ゴミ出しマナー問題」に直面したことがあるのではないでしょうか? 特にワンルーム住人に対する苦情が多いのはなぜなのか? そこには、家族向け住宅との意識の違いが関係しているかもしれません。   ⚠️ あくまで「ワンルーム住人に苦情が多い」という傾向があるだけで、すべてのワンルーム住人がルールを守らないわけではありません!   実際には、きちんとルールを守って生活している...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.27 Thu 22:34

給湯器の点検商法に注意!

JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営   最近、「給湯器の点検」を名目にした悪質な商法が横行しています。「一酸化炭素が漏れている」「7年以上経過しているので寿命」などと不安を煽り、高額な交換費用を請求する業者には要注意です。   悪質業者の手口   突然の訪問や電話 「無料点検」を装い、給湯器の状態を確認すると称して訪問。 不安を煽る発言 「このままだと一酸化炭素が発生する」「爆発の危険がある」など、実際には問題がない場合でも危険性を誇張。 寿命を...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.26 Wed 08:56

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