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JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 最近の建築物で建築確認、検査済証のない物件はほぼ皆無化と思っていたらそんなことはない平成14年築だとかの物件で「接道要件を満たしていませんので再建築できません」などと謳われて売っている物件があった。確認申請なしで普通に建築できてしまうこの行政のシステムはいったいどうなっているの?
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2022.09.03 Sat 22:06
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 港区 白金。 南北線・都営三田線の白金高輪駅から徒歩9分の住宅街に位置します。 麻布十番エリアも徒歩圏の都心のプラチナ立地です。 建物は、昭和57年築で、総戸数72戸の5階建て。 オ−トロックのドアを入ると、中庭が広がるエントランスが特長です。 現在、大規模修繕工事を実施中。 足場が掛かっているため、外部の写真は、2016年撮影のものです。 部屋は、...
リック みんなのブログ | 2022.08.05 Fri 11:40
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 大田区の借地のアパート。 更に価格変更をして、地代控除前で利回り10%。 地代控除後で利回り9%超となります。 お問い合わせは多いのですが、みなさん融資でご苦労されています。 現金でご購入いただくことを前提に、更に価格を見直していただきました。 6,250万円 → 5,920万円 → 5,600万円 こち...
リック みんなのブログ | 2022.07.09 Sat 18:33
JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 耐震性を軽視してはいけません。首都圏直下型地震に伴う東京の被害想定をはじめ、報道番組でも取り上げられる機会が増えています。また、このところ全国的に地震が多くなっています。阪神淡路大震災や東日本大震災のような自然災害が発生すると、防災意識が一気に高まるのですが、時間が経過するといつの間にか優先順位が低下します。「喉元過ぎれば熱さ忘れる」。東京都庁を担当していた1997年当時、財務局の建築技術者(専門は構造設計)の一人が、阪神淡路大震災...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.26 Sun 10:03
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 港区南青山。 最寄り駅は、銀座線・千代田線・半蔵門線の表参道。 表参道駅の出口から、骨董通り方面へ徒歩8分。 ブルーノートの3軒隣りの立地です。
リック みんなのブログ | 2022.06.25 Sat 15:47
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 お店を開くなら、駅前に限ります。 駅前ロータリーに面していれば、人通りも多く、目立ちます。 良い立地は、商売繁盛の基本です。 駅前の路面店は、メジャーな駅では、極めて高い賃料になってしまいます。 良い場所は、大手に押さえられてしまうため、個人で開業をお考えの方では、借りることが困難です。 個人の方が駅前にこだわるのであれば、メジャーな駅を避ける必要があります。
リック みんなのブログ | 2022.06.04 Sat 19:00
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 店舗の賃貸では、転貸(サブリース)が増えています。 店舗転貸を専門とする業者が多数存在し、上場している会社もあります。 店舗賃貸には、独特のノウハウが必要なため、個人の大家さんにとっては、店舗転貸業者への賃貸はラクです。 空室期間の賃料が保証され、テナントさんや近隣とのトラブル対応も、店舗転貸業者が行ってくれます。
リック みんなのブログ | 2022.06.02 Thu 18:36
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 港区南青山2丁目。 青山一丁目駅の5番出口から、わずか100m。 本田技研工業の本社の南側に位置します。 屈指の超高級マンションが建つエリアです。
リック みんなのブログ | 2022.05.31 Tue 19:22
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 個人が飲食店舗を借りる場合、広さは7坪から10坪で、賃料は20万円から30万円がボリュームゾーンです。
リック みんなのブログ | 2022.05.28 Sat 19:06
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 大田区のアパートが契約予定となっていましたが、流れました。 再度、ご紹介ができるようになりました。 価格が、7,500万円に変更となりました。
リック みんなのブログ | 2022.05.26 Thu 11:55
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