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: 平成19年度宅地建物取引主任者資格試験
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第１回　宅建城　流通情報委員会　スタート

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　宅建城　コニちゃん新内閣　活動スタート第１回　流通情報委員会　開催　２期続けて　流通情報委員長として　太閤殿下より　流通情報委員長としての委嘱状を　いただきました。太閤殿下の名前が刻まれた委嘱状　青山家　末代までの家宝として　アルソックに守られた当社の保管庫の金庫に保存して　この世界を旅立つときに　息子に　棺に　入れてもらうように自筆遺言に　書いて残しておきます。そし...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.22 Mon 17:42

お盆明け　これからが　本番　宅建取引士資格試験

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　１０月　第３日曜日の　宅建士資格試験まで　残り１００日を切りました。いよいよ　職業訓練校の　うちの担当の受講生　これより　１０００本ノックと心が　折れそうな　受講生に　ケアーマネージメントだ! 宅建受講生ケアーマネージメントこの宅建士資格試験　年に１度しかない　合格率は　１３－１８％で受験生の６人に　５人が落ちる国家資格試験それも　全５０問　すべて　４肢択一のマークシート...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.21 Sun 07:57

管理月極駐車場　除草剤パワー

JUGEMテーマ：宅建管理月極駐車場の夏の除草作業　今年は　３回目。徳島は　眉山があるので　雑草の種が　山から飛んでくるので　街の緑地化には　こと　困りません。困るのは　駐車場の契約者のみなさまと　いうことで　今回　３回目の除草剤散布が　終わり・・・・・・・・・・・・・・・・　土のジャングルの駐車場が　きれいに　枯れて　整地されました。　しかし　さすが　草根魂　また　新しい種から　小...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.21 Sun 07:25

さあ　宅地分譲　解体工事スタート

JUGEMテーマ：宅建ヤッターフクイケ社長による　建物　解体ショー宅地分譲販売へと　お仕事　最近は　宅建講師業と　宅建城で　本業　忘れているんと違うかあ？　と　突っ込まれるのでたまには　本業のお仕事を　しておかないと　金融機関が　融資を　回収にきます！(´∀｀) 　不動産屋の　仕事して　売上　あげて　法人税　払っているよ　アピール　そして　現場で　土地家屋調査士のデバ先生と　境界ブロッ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.20 Sat 17:37

宅地販売開始　解体よろしく　ヤッターフクイケ社長

JUGEMテーマ：宅建５月におきた　徳島　震度４の地震で　壁に亀裂がはいって入居者さんも不安になり　退去されたため　修繕しても　また　耐震の問題もあるので　もう　次の募集はやめて　処分だ！と　いうことで　こんなときは　ヤッターフクイケ社長だ！鮎喰町の貸一戸建　更地解体で　宅地分譲だ！　解体工事スタート　アスベストチェックをしていただき　無事　出なかったので　一安心。アスベスト...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.19 Fri 08:31

新団体　全宅管理　の段取り

JUGEMテーマ：宅建不動産賃貸において　お客様を　ご紹介して　鍵のお渡し　宅建試験対策上ではお引渡し　といいますが　成約までが　宅建協会会員さんのお仕事。意外と　それ以降の管理においては　実は　不動産屋さん　まったく　関係なく宅建業法に　抵触がない　家主様のやりたい放題や　借地借家法に守られた借主様の手厚い保護のいいたい放題の無法地帯。ここに　家主と借主とのトラブルにおいて　宅建士　口　出せません。でも　家主様は　管理は　不...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.19 Fri 07:57

宅地建物取引士資格試験申込　ネット締め切り７月３１日まで

JUGEMテーマ：宅建今年も　やってきました　宅地建物取引士資格試験申込郵送は　締め切りましたが　ネット申込は　まだ　まだ　大丈夫マークシートの５０問の４問択一で　昨年は　３６点で　合格　受験生の中から　上位１５－１８％　を　合格者とする　国家資格　宅地建物取引士コロナ渦からコロナ後　みなさん　仕事終わりの飲み会がなくなり　時間的余裕があるのかここ２－３年　合格最低ライン　３５点を　超えてきてお...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.18 Thu 08:26

宅建士試験まで　残り９７日

JUGEMテーマ：宅建さあ　宅建士試験日まで　いよいよ　残り　９７日いよいよ　１００日を　切りました。しげるくんも　たろうちゃんも　もう　仕事そっちのけで　宅建士試験に向けて全力投球　されていることでしょう！　（はっぱがけ）と　いうことで　うちの担当の受講生　１３名も　ラスト追い込み毎回　抜き打ちテスト攻撃だ！テストと思うな　クイズと思え　で　ガンガン　問題を　解いてもらっております。 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.17 Wed 08:34

不動産売買業者と不動産賃貸業者との目線の違い

JUGEMテーマ：宅建金額があえば　戸建賃貸として　引き取ってもいいと思い　ないちゃん社長を　誘い不動産の物件を見定めるため　現地物件調査へ不動産売買仲介専門のプロのないちゃん社長が　みますと　これ　不動産屋が引き取って　リフォームして　なんぼで　売るん？　売れても　薄利か　マイナスでないん？と　仲介業者の目線から　物件を見定め。その点　賃貸側から　みさせていただきますと　風呂　トイレ　キッチンなど　水回りを改装すれば　賃貸で　家賃収入...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.12 Fri 08:28