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これは売れる　ごま摺り団子

JUGEMテーマ：宅建お土産をいただきました。　ネーミングが　最高！ごま摺り団子ごまをする　って　なんで　ごまをするっていうのか　理解不能です。でも　おべんちゃら　は　歯の浮くようなお世辞をいうのも　ことわざごまをするという関連に　入ります。ごまをするごまをする行為が　ご機嫌をうかがう　手もみと似ているところからきているみたい。では　１曲どうぞ！ゴ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.14 Sun 10:59

ＮＥＷ　法務局へ

JUGEMテーマ：宅建我々　不動産業界においては　切ってき切れない関係　新しくなった法務局へ。物件調査　きれいな建物で　駐車場も広いです。現地で確認して　登記を調べると　存在しない建物がありました。　これを　きちんとしておかないと　のちのち　トラブルになるので　ここは　ヒラタ先生だ！登記上　残っている滅失登記の手続きを依頼。やはり　調査って　大事だなあ　と...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.12 Fri 08:21

JUGEMテーマ：宅建来年の職業訓練から　新しく導入される　賃貸不動産経営管理士資格試験講座３年前に　この資格をゲットしたので　宅建士と並行して　賃貸不動産経営管理士略して　賃管士　も　季節労働者の講師として　教えることとなりました。ということで　５０問　チャレンジしますと　半分も　解けない。もう３年の歳月が　忘れております。　解いたあと　解説を読みますと　なるほどと思い出しました。来年のため　リカバリ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.11 Thu 07:47

２０年前に　タイムスリップ　炭火串焼　しゃかりき　さん

JUGEMテーマ：宅建仕事仲間で　みんなで　お食事会やってきました　城東町　炭火串焼　しゃかりきさん今から　何年か前　お店に飛び込んでいくと　マスターから　「アオヤマさん　お元気ですか？」と　声をかけられ　「えっ？」　どこかで　お会いしたことがあるけど　思い出せない・・・・・と追求しますと・・・・・・・・・・・・・・・・・２０年前　おかもっちキノコ農園社長　兼　佐那河内ミックスバンドのボーカル　さんと私が　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.11 Thu 07:34

仁義なき戦い　不動産賃貸業界

JUGEMテーマ：宅建アベ監督に　リフォームしてもらい　あとはよろしくと　また　駐車場のない戸建物件を　たけいっちゃんに　ほりつけておりますと　いろいろな業者さんから　問い合わせ。　どこで　私が　所有者であることを　調べてくるのでしょうか？　それも　たけっちゃんにしか　鍵　渡していないのに　間取りや中を知ってるって　不思議です。我々の時代は　募集看板をあげていると　そこを通して　仲介するのが暗黙のルールでしたが　もう　時代が違うのでしょうか？ ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.09 Tue 09:34

ヒデヒロウさんとコラボ　建物解体開始

JUGEMテーマ：宅建退去にともない　当社戸建賃貸物件処分において　ヒデヒロウさんとコラボ。更地引き渡しのため　すべて　段取りしていただきました。　昔と比べて　解体費が　３倍近く上昇。この先　空家問題など　大変と思います。ＮＨＫのドキュメント番組をみておりますと　私が生まれるわずか5年前　住宅不足で　県営住宅の抽選会など競争率１００倍以上の報道に驚き　今のこの空家問題の日本社会をみて　壊すのもったい...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.09 Tue 08:50

京都出張で　みたもの

JUGEMテーマ：宅建京都へ出張　と　いうことで　やってきました　ＪＲ京都駅もう　人の流れが　違います。　すれ違う人　３人に２人は　外国人で私が　海外に来ているかのようです。そして　やってきました　京都の世界遺産　清水寺あの　清水を舞台から　突き落とすで　有名な・・・・・・・・・あおちゃん　違う　違う　突き落とすじゃなくて清水（きよみず）の舞台から飛び降りる　でしょ！　気を付けて...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.09.01 Mon 08:25

本日は　私用のため　臨時休業いたします

JUGEMテーマ：宅建本日は　私用のため　臨時休業させていただきます。明日は　営業いたしますので　よろしくお願いいたします。　　　　　　　　　　　　　　青　山　興　産（株）　　　　　　　　　　　　　　　　　青　山　博　文

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.08.28 Thu 08:18

令和７年度　宅建試験まで　残り５４日

JUGEMテーマ：宅建さあ　今年の宅建試験まで　残すところ　本試験まで　５４日。職業訓練生の受講生も　おしりに火が　ついてまいりました。このところの合格点は　合格率は　１８％に対して　３５点を超えの昨年は５０問中　３７点。今まで　努力したことが　たった２時間で　勝負がつきます。宅地建物取引主任者から　宅建士として　サムライ資格に名称が変わりもう　昔のように　７割とれたら合格の時代は　終わり　権利関係の難易度も行政...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.08.27 Wed 08:52

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