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相続
このテーマに投稿された記事：625件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c125/3737/
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家族について
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作者のブログへ：「rukipapa」さんのブログ
その他のテーマ：「rukipapa」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎不動産の共有(上) / 処分に全員の同意が必要 / 現実は意見一致せず争いに | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 土地や建物を複数人で所有する不動産の「共有」――物理的に土地や建物を分割し、所有するのではなく、「持分」という観念的に権利を分け合う方式の所有の仕方だ。たとえば、夫婦で購入した場合は「持分２分の１ずつ」、親族が一部出資した場合は「本人が10分の８、父が10分の２」などといった格好で所有権を設定する。 また、相続に伴い「母2分の１、姉4分の1、弟4分の１」となるケースも。なかには「母２分の１、姉なし、弟２分の１」の共有持分となったあと、弟が先に亡くなり「母３...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.13 Sat 14:46
◎兄弟姉妹が土地を相続(下) / 考慮要件多い税額試算 / 甥・姪への相続も想定、手続き複雑化に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 兄弟姉妹で共有している土地を、そのなかの一人の単独名義に変更することはできるのか――土地を兄弟姉妹の共有名義から特定の兄弟姉妹の単独名義に変更するのは、原則的に可能だ。しかし、その際には共有名義人全員の同意が必要となる。もし、他の兄弟姉妹の一人でも反対すると、トラブルの原因となる。共有名義を単独名義に変更する際には、兄弟姉妹間で十分な話し合いを重ねることが最も重要になる。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.04 Thu 08:30
◎兄弟姉妹が土地を相続(中) / 法的には放棄も可 / 全員放棄で「国庫帰属制度」活用 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 兄弟姉妹で土地を相続するケースがある一方で、土地の相続を放棄するケースもある。兄弟姉妹でも土地の相続を放棄できるのか――法的には可能なものの、相続放棄の決定に至るまでには、ハードルが段階的にあるのが現実だ。土地の相続を放棄する際の流れと相続放棄に伴う法的な影響をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.01 Mon 12:35
◎兄弟姉妹が土地を相続(上) / 法的手順・要件が必要に / 事前にトラブル防止策を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 土地の名義変更で「相続人を兄弟姉妹のだれかにすることはできるか」――という質問を受けるケースがある。土地の名義変更に際し、相続人として兄弟姉妹を指定するのは、相続法の枠組み内で可能だ。しかし、実行にあたっては、重要な手順と法的要件を十分に理解した後でも遅くはないのが現実だ。土地の名義変更を兄弟姉妹に行う具体的な方法や事前にクリアする必要があるポイントはなにか。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.31 Sun 12:32
◎確認したい実家の状態(4・終) / 赤信号点滅の「周辺で目立つ空き家」 / 人口減、周辺の資産価値はがた減りへ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 久しぶりに実家に帰った際に、周辺を歩いて確認するのは、「空き家が増えていないか」どうか――。特に、実家の周辺で空き家が増えていた場合は、黄信号から赤信号に変わりかけているほど深刻な状況だと認識したい。これまで住んでいた人が出て行き、新しい住人が入ってこない――世代の入れ替わりがないわけだ。今後、人口減に伴い実家周辺不動産の資産価値を維持できるかどうかは微妙な状況となる可能性は高い。さらに空き家は犯罪の温床にもなりやすい。実家の周辺で空き家が目立つようになってきた...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.28 Thu 12:30
◎確認したい実家の状態(3) / 災害時の避難所の確認を / 不動産・住宅系業者のチラシをチェックせよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 遠方の実家に住む親への心配は、災害発生時に顕在化する。連絡手段の確認を事前に行っておくことは非常に重要だ。日本は災害大国であり、いつ災害に遭うのかは予想もできないだけに、ＮＴＴの緊急ダイアルも含め、災害時の連絡手段を確認しておきたい。また、実家周辺のハザードマップを確認し、災害時の避難場所についても確認しておくと安心感が増す。実際に年齢を重ね、身体に不自由さがあると、避難行動自体がおっくうになる。災害時は想像以上に混乱する可能性がある。その際には「早く避難所...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.25 Mon 12:50
◎シングルマザー家庭の実家相続(下・終) / 遺留分の制度を活用 / 再婚相手の家族だけに相続、侵害請求で対応も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 最低限の遺産を相続できる「遺留分侵害額の請求」とはなにか――。遺留分は、一定の相続人に対し、遺言によっても奪うことのできない遺産の一定割合の留保分で、被相続人は、自分の財産の割り振りを遺言により自由に決めることができる。ただ、被相続人の遺族の生活保障を踏まえ、遺留分の制度がある。この制度の最大の特徴は、兄弟姉妹には遺留分がないことだ。 法定相続人に兄弟姉妹がいるケースでは、兄弟姉妹に相続させないとの遺言書が遺されていた場合は、兄弟姉妹は相続に際して...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.29 Sun 12:46
◎シングルマザー家庭の実家相続(中) / 元夫が再婚、自分の子供も対象に / 相続もれ、再婚相手側に遺留分請求の権利も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 元夫（配偶者）に再婚相手とその子供がいる場合は、関係がややこしくなるから注意が必要だ。元夫が亡くなると、相続人は再婚相手と再婚相手との子供、シングルマザー家庭（元配偶者）の子供の３人になる。法定相続で考えると、再婚相手は元夫の財産の「２分の１」、母子家庭の子供と再婚相手の子供は元夫の財産の「４分の１」をそれぞれ相続することになる。もし遺言書に「再婚相手と再婚相手の子供にすべての財産を相続する」と記載されていた場合は、遺留分侵害請求を行えば、シングルマザー家庭...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.28 Sat 17:31
◎シングルマザー家庭の相続(上) / 「自分が産んだ子供」が対象 / 元夫が再婚、やや複雑な相続に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 シングルマザー家庭の実家は、誰が相続するのか――不安を抱いているケースが多い。なかでも、シングルマザーの場合、気軽に相談できる不動産業者へのアクセスが困難で、「自分の財産はいったい誰が相続するのかわからない」といった不安がつきまとっている。特に、シングルマザーのほとんどは「（仮に自分が先に亡くなった後に）元夫には自分の財産を渡したくない」と考えているのが多いようだ。 （秘密厳守、初回無料）
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.06.27 Fri 12:30
◎「相続したはず」の注意点 / 多い名義の書き換え放置 / ３代前にさかのぼり全親族の印が必要も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 「不動産を相続したはずなのに、実は相続できなかった。どうしたらいいのか」――なにが起きていたのかというと、長年にわたり相続手続きを放置していた結果だった。要は、相続のたびに名義の書き換えを行ってこなかったツケが回ってきたことになる。最初の相続が発生した時点から数えて相続人が30人以上に増え、必要な書類を取得できなくなったり、手続きが複雑になってしまったりするケースだ。 いわば、相続したリスクとなる。場合によっては所有者不明不動産になる可能性も。その意...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.07 Mon 14:15
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