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【相続後の確定申告】相続が発生した年の確定申告、注意すること

JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味ふどうわん　の(株)エージェントです。被相続人（亡くなった方）の死亡した年の確定申告は、相続人が代わりに行います。これを「準確定申告」といい、相続の開始を知った日から4ヶ月以内が期限です。準確定申告が必要なケースは ?被相続人が給与以外の収入（不動産収入など）があった ?医療費...

(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:21

【不動産と認知症】親が認知症になると、不動産が動かせなくなる

JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味ふどうわん　の(株)エージェントです。「親が認知症になって、実家の売却も賃貸活用もできなくなった」という事例は増えています。判断能力を失った方の財産は、本人の同意がなければ動かせません。不動産の売却・賃貸・大規模修繕——すべてが止まります。このリスクへの対策として...

(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:20

【任意売却】ローンが残っている物件を相続したら

JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味ふどうわん　の(株)エージェントです。相続した不動産にローンが残っている場合、どうすればいいか。まず確認すべきは、被相続人が「団体信用生命保険（団信）」に加入していたかどうかです。団信に加入していれば、死亡時にローン残高が保険で完済されます。加入していない場合、ローンの残債...

(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:20

【二次相続】「二次相続」まで考えた対策が重要な理由

JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味ふどうわん　の(株)エージェントです。相続対策を考えるとき、「一次相続」（配偶者が亡くなる）だけでなく「二次相続」（その後子どもに相続される）まで見据えることが重要です。一次相続では配偶者控除（最低1億6,000万円まで非課税）が使えるため、税負担が少なくなることが多いです。しか...

(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:20

【遺産分割の方法】不動産の遺産分割、4つの方法と選び方

JUGEMテーマ：相続 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：日記・一般 JUGEMテーマ：地域/ローカル JUGEMテーマ：エンターテイメント JUGEMテーマ：趣味ふどうわん　の(株)エージェントです。不動産を遺産分割する方法は主に4つあります。 ?現物分割：誰かひとりが不動産を取得する。最もシンプルだが、他の相続人との公平性が課題。 ?代償分割：不動産を取得した人が、他の相続人に現金を支払う。取得者に現金が必要。 ?換価分割：不動産を売却して...

(株)エージェントのふどうわんブログ | 2026.08.04 Tue 11:15

◎相続放棄可能な分譲マンション(下) / 放棄以外の選択肢に「売却」 / 公認マスターの相談受け専門家と連動も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続分譲マンションを相続放棄するとなったら、どのような手続きが必要でいくらくらい掛かるのか、気になるところだ。「相続を放棄してなにももらわないのだから、費用も掛からない」というわけにはいかないのが現実。相続放棄に至るまで?相続人の調査・確定、?被相続人の財産や負債の精査――という２段階の手続きが必要になるので、調査や書類の準備・提出などに費用が掛かることになる。特に、仕事や家庭を持ち、３か月の限られた熟慮期間に調査を行なうのは正直かなり大変だ。熟慮期間...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.08.01 Sat 17:00

◎相続放棄可能な分譲マンション(中) / 登記簿で抵当権の有無など調査 / 相続財産管理人選任まで適切管理 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続相続放棄を行うにも、被相続人の財産や負債がどれくらいなのかを調べる必要がある。要は、被相続人のプラスの財産とマイナスの財産を調べるわけだ。プラスの財産のうち、相続財産が分譲マンションであれば、権利書や登記簿で所在地や部屋の所在階、広さが分かる。法務局で登記簿謄本を取り寄せればよい。一方、マイナスの財産は借金やローンの残債、管理費・修繕積立金および税金の未払いなどの負債。借入契約書や請求書や督促状、預金通帳などを全て調べることになる。銀行や信用金...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.07.31 Fri 12:40

◎相続放棄可能な分譲マンション(上) / 法的ルールや手続きが複雑 / 安易な考え、現実には困難も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続分譲マンションの相続に関する相談にあたり、必ず聞かれるのが「マンションでも相続放棄できるのか」の問いだ。これに対する回答は「相続放棄はできる」。非常に簡単明瞭な回答になる。しかし、不動産の相続放棄は、法的なルールや手続きが複雑で、考えていた以上にさまざまな段階を踏む必要があるほど厄介なのである。「不要な相続不動産は相続放棄してしまえばよい」などと安易に考えがちになるものの、そうならないのが現実なのだ。それでは分譲マンションを相続放棄する方策とは――。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.07.30 Thu 17:36

◎遺言書がない不動産の相続(4・終) / 相続登記、専門士業に依頼するのも一手 / 必要な書類集めにかなりの労力 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続相続登記で必要な書類（＝前回掲載）をそろえたら、次に行うのは法務局で登記の申請を行うことになる。まずは相続登記申請書で所定の用紙はないものの、記入ルールにしたがってA４用紙に自分で作成するか、法務局のホームページ（ＨＰ）からダウンロードしてから書式に則って作成するとよい。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.07.13 Mon 19:10

◎遺言書がない不動産の相続(3) / 調停、約１年程度で案提示 / 審判は調停案を踏まえた結果に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続遺産分割調停とは、どういう手続きなのか――すべての相続人が話し合っても分割協議がまとまる見込みがない場合に、家庭裁判所が間に入って相続人間で改めて話し合いを行い、円満に解決できるよう調整する手続きだ。調停制度を利用するには、家裁に申し立てを行う必要がある。当事者同士が直接対面せず、調停委員を介して話し合いを進める。相続人間で冷静な話し合いが可能となり、公正かつ中立的な解決を望めるメリットがある。一方、調停は１か月に１回程度のペースで開くほか、当事...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.07.12 Sun 19:16

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