ホーム >

ブログテーマ >

家・マンション >

不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

Tweet
Check

: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

このテーマで記事を投稿する

◎売れ残り物件(上) / 手を出してはいけない / 「建築費用の確保で土地代削る」はＮＧ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　家を買うなら新築がいい――考えるケースが多い。新築戸建住宅を検討する際に、最大のハードルとなるのが「土地探し」。一方、マンションを検討する際には、主に間取りや陽当たり（バルコニー向き）、風通しを要チェックだ。土地探しの提案まで親身に受けるハウスメーカーや工務店もあるものの、本職は「家を建てる」のがメーンとなる。その結果、「土地はお客様の方で探してください」というスタンスの事業者が存在するのも現実だ。　土地探しにあたり、不動...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.09 Sun 08:00

◎マンション購入術(下) / 「立地」で購入、再販価値に期待も / 東京中心3区で新築時の1.8倍以上 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　マンションのリセール価値を予想する指標がある。築10年程度の中古マンションの平均希望売り出し価格を、新築時の販売価格と比べ算出、比較する方法だ。2023年の1位は東京都港区の188.4％となり、新築時のおよそ1.9倍の価格で売りに出ている実態が明らかになっている。2位以下は1位の東京都港区を中心にした6区が占めた。京都市中京区や大阪市北区、沖縄県那覇市がベスト10入りとなった。いずれも相場を押し上げているのは、海外の不動産投資家や富裕層で、人口流入が続き...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.31 Fri 08:00

◎マンション購入術(上) / 再販価値で都心部有利に / 上位顔ぶれ、10年前と様変わり | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　中古マンションの売買で目安になるのが「リセールバリュー」（再販価値）。東京都心部の上昇が際立っている。資産価値が長期にわたり維持、場合によっては値上がりも期待できる不動産として、「海外の不動産投資家や富裕層のマネーが集中しているのではないか」と指摘する向きが多い。また、再販価値が上位の顔ぶれも約10年で大きく様変わりし、再開発が一巡したエリアや郊外部のマンションは姿を消したのが特徴でもある。今後のマンション購入術を占ううえで、マンション...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.30 Thu 08:00

◎借地権(上) / 新法で期間が一律30年に / 旧法は建物の構造で30年と20年 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　借地権は、他人の土地を一定期間借りて、その土地の上に自分の建物を所有する権利だ。種類としては「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」の２種類ある。借地借家法に基づく権利は、主に住宅や商業ビルなどの建物を所有する際に活用する。一方、民法上の権利は、建物の所有を目的としない月極駐車場や、資材置き場などの用途に活用しているのが一般的。借地権の種類や、個人・企業にどのように利益をもたらしているのか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.25 Sat 08:00

◎売れないマンション（上） / 清掃不行き届きなど共通９項目 / エレベーターや防犯カメラがない | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　住宅の購入を検討する際には、自分の勤務先や家族構成、子どもの学区などを勘案し、「条件にピッタリ」と思った物件を購入するのがほとんどだ。数十年も長く住み、子どもが成長、独立したのを機に、「売却しよう」と考えた時に査定を行うと、考えていたほど査定額が伸びず、住宅ローンの残債との兼ね合いで、買い換えを断念するケースを多く見てきた。売れない住宅は、資産価値として要注意。「売れないマンション」の特徴はなにか――。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.20 Mon 18:35

◎神奈川県内24年4月度中古市場 / 横浜市・川崎市域マンション、65万円台に迫る / 戸建は県他地域で4千万円台突破 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は59.28万円となり、前年同月に比べ9.5％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,359万円となり、前年同月に比べ3.4％増となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、小幅な上昇と下落を繰り返しながら上向き基調で推移している...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.19 Sun 12:00