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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2267件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■お仕事レポート・・・「続きはウェブで」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 「会社の規模ではない。担当者次第」 「個人が選ばれる時代」 というような内容の記事を、 ここ2回書いてきました。 「要するに自分をどれだけアピールできるかだろう」 こう↑思うようになったのは、 初めて入った不動産会社で最初に行った、 チラシ投函がきっかけでした。 入社すると今後自分が担当することになる地域が決められます。 そのエリアの中で自...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.21 Sun 14:11
■徒然レポート・・・「家電量販店で思う」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 12月に引っ越しを控えている我が家。 昨日のお休みは自由が丘にあるヤ○ダ電機へ。 買い替える予定の家電を物色しに行きました。 ネットで商品の大体の概略がつかめるのが今や普通ですが、 調べるのが面倒だったのと、 「聞きたいことは直接その場で聞いた方が頭に入ってくるに違いない！」 と考えているので、 予備知識はほとんど持たず（妻はもっていたようですが...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.19 Fri 17:17
■お仕事レポート・・・「殿様商売」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 「大手不動産業者と地場の不動産業者、 結局のところどっちが良いの？」 いろんなところで比較なんかされたりしてますが、 これって永遠のテーマですね。 結論から言うと、 「担当者によってまったく違う」 というところでしょうか。 大手仲介業者の悪口は、 色々なところで目にし耳にします。 ・自社のことしか考えてない ・囲い込みが日常 ・...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.18 Thu 11:39
■用語集（た行）・・・仲介業者（ちゅうかいぎょうしゃ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ＜平成24年10月13日、リライト＞ 不動産業の主要業務の一つである、 仲介をメインに行う業者のこと。 「物件を買いたい」 というお客さんの条件を聞き、 該当する物件を紹介・案内し、 取引をまとめるのが買主側の仲介業務（客付） 「物件を売りたい」 というお客さんの、 売却のお手伝いをするのが売主側の仲介業務（物元） 取引をまとめた成功報酬として、 仲介手数料がある。 売主側、買主側、両方の仲介を行うことも可能で、 ま...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.13 Sat 10:34
■用語集（か行）・・・客付（きゃくづけ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 業界用語。 物元業者が媒介を受けている物件に、 自社のお客様を紹介・案内し、 物元業者と共同で一つの取引をまとめる、 もしくはまとめようとする行為。 「客付業者」 とは、客付をした不動産業者のこと。 物元業者を売主側仲介業者とすると、 客付業者は買主側仲介業者ということ。 ★不動産業者の言ってることが良くわからない？お任せください！ 優しく丁寧にお伝え致します！ １．すぐではないけど不動産の売却・購入を考えてい...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.12 Fri 13:55
■用語集（は行）・・・物元（ぶつもと）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 売主さんから物件の売却依頼を受けた業者のこと。 ・物件の調査 ・図面作成 ・各種媒体への情報発信 ・契約書、重要事項説明書の作成 ・売れない場合の価格の調整 内容としては以上がメイン業務。 専任で媒介を受けていれば、 売主側からの手数料は最低限確保出来るので、 どこの不動産業者も物元になりたがる。 ただ、現状は資本力のある大手か準大手にいきがち。 物元業者（特に専属・専任）はその取引を左右する司令塔。 他業者が誰よりも...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.08 Mon 18:24
消費税UP前にマイホームを買うべきか？
JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住まいと家計のコンシェルジュ、スタイルワンコンサルテイング代表の阿部でございます。さて今日は、気になる記事についてのお話。こんな記事が出てました。「不動産 消費増税前に焦って買わないほうが良いとFP助言」※クリックするとページへ飛びます。3%から5%に増税したのが、1997年４月のこと。その時私はハウスメーカー勤務で何やら忙しかったことを覚えております。当時は、増税前の半年前に契約を結んでおけば、建物の引渡しが1997年以降であっ...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.10.07 Sun 12:19
■要注意！両手を狙いつつ片手を確保しようとする仲介業者
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 物件を案内してもらって、 幸いにも良い物件が見つかった！ そんなとき次に取る行為が、 購入申込書（買付と言うことも。以下、買付）を出すことです。 買付を売主さんに出す順番で、 一番手、二番手といわゆる 「番手（つまり優先順位）」 が決まるのが、 今の不動産取引の一般なのですが、 そこには媒介を受けた売主側不動産業者の、 両手を巡っての思惑が大いに...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.07 Sun 11:11
ワークショップに参加してきます！
JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住まいと家計のコンシェルジュ、スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。今日は予定を変更して、ちょっと告知をさせて頂きます。10月7日に、注文住宅コンペにご参加頂いた、建築家skyさんとワークショップを開催することになりました。skyさんの提案プランはこちら→【吹き抜けでつくる家】skyさんのHPはこちらです→http://studiokikuchiyamamoto.com/といいうより、私が参加させていただくことになるのですが…場所は町屋、時間は15時半...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.10.02 Tue 17:34
■簡易査定、依頼の仕方
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 最近ブログが滞りがちです。 「毎日書く！」 「週に1回書く！」 と、自分に制限をかけてしまうと、 性格上、嫌になって書かなくなります（汗） 体や心に汗をかいてしまう（忙しいということ）と、 なかなか文章を書くところまで気持ちがいかないため、 忙しさをものともしない強い心が欲しいと願う今日この頃です。 なので投稿の感覚が空いているということは、 仕事が...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.01 Mon 11:46
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