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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
衝動買い
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。さて今日は、マイホームの「衝動買い」についてのお話。普通衝動買いするものって、洋服だとか靴だとか、そんなに高価ものじゃないですよね。ウィンドウショッピングやネットサーフィン中に、なんとなくその商品が目に入ってしまい、すご〜く欲しいわけじゃないのに買ってしまう。そんな経験、多かれ少なかれあるかと思います。購入後、失敗したぁ〜と思っても、金額が安ければまぁ納得は...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.08.20 Mon 19:34
マイホーム購入支援コンサルティング
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。 マイホームを購入、建てるということはとても楽しいものです。 しかしながら、不動産・建築の取引におけるトラブルは後をたちません。 不動産・建築業界に携わっていた人間としてとても悲しいことです。 業界はまだまだグレーな部分が多く、一般消費者の方々に親切丁寧である業界であるとはいえません。 私は、私の提供するサービスによって、はじめてマイホームを購入する方が、安心して楽しく購入をして欲し...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.08.19 Sun 19:45
■子育てレポート・・・「何事も経験です！」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産業界はこの時期すっかり夏休みモードです。 周辺の会社も休みに入っているところが多く、 お客さんもほとんど動かないということもあって、 ここ数日ほとんど開店休業状態です。 みなさんはどのようにお過ごしですか？ さて、私の夏休みはまだちょっと先なのですが、 先週のお休みに家族でキャンプしに行ってきました！ こんな4人用のテントを草原に設営...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.08.11 Sat 14:21
■お仕事レポート・・・「信頼できる営業マン」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 毎日とんでもなく暑い日が続きますね！ こうした暑い日が続くと、 決まって私は、 「頭を丸坊主にして、 顔と頭を同時に洗ってみたい」 という衝動に駆られます。 職業上ちょっとそういう訳にはいかないんですけどね（笑）。 さて、1年くらい前に、 「安全な不動産業者の見つけ方」 という記事を書きました。 内容は読んでもらえればいいんですけど、 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.08.05 Sun 10:17
■不動産レポート・・・「安全な不動産業者の見つけ方」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 以前どこかで見たウェブサイトで、 「安全な不動産業者の見つけ方」 みたいな記事がありました。 不動産業者には免許番号というのがあります。 例えばこんな感じです。 「東京都知事（3）×××××号」 補足ですが、 東京都に支店がいくつあっても、 「東京都知事」 は変わらないですが、 東京に本店、 神奈川に支店で2つ以上の都道府県に渡っていると、 「国土交通大臣」 になります。 このかっこの中の数字は、 「不動...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.08.05 Sun 10:15
■用語集（は行）・・・評価証明書（ひょうかしょうめいしょ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の税法上の評価額が記載された書面のこと。 不動産取引では決済時に必要となり、 権利証がないと決済ができないように、 評価証明書がなくてもできません。 この書面に記載されている評価額に、 固定資産税率1.4％と、 都市計画税率0.3％をかけた金額が、 固定資産税額として毎年税金として徴収されます。 ＜＊平成24年7月19日現在＞ 物件引き渡し時（決済時）に、 売主・買主の間で固定資産税額も日割精算します。 納税通知書を売主さ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.22 Sun 11:46
■用語集（か行）・・・固定資産税（こていしさんぜい）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産の所有者が毎年払う税金のこと。 6月頃に届く納税通知書を元に、 年間の税金を一括して支払ってもいいし、 4回に分割して支払うことも可能です。 納税通知書は1月1日現在の所有者の元に届きます。 1月から5月末の間に手放し、 所有者でなくなったとしても、 6月にはその年の通知書が届きます。 年の途中で不動産を手放したら、 引き渡し日（所有権移転日）から新所有者の負担となります。 新しい所有者（納税義務者）から、 本来負担しなくて...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.20 Fri 10:48
■お仕事レポート・・・「上司の顔色を伺う営業マン」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 昨日の記事（ →→→ こんな業者にご注意を ）の中で、 「顧客リストから私の連絡先を外すことがそんなに難しいんでしょうか？」 と書いたのですが、 それについて同業者から以下のような指摘がありました。 「『もうこのお客さんは買ったそうです』 って伝えたら上司に怒られるからでしょ？」 なるほど！ さすが同業者です。 確かにそうかもしれません。 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.17 Tue 11:04
■お仕事レポート・・・「こんな業者にご注意を」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 一度、不動産業者に問い合わせした、 また案内してもらった人は思ったかもしれませんが、 その後の営業マンからの連絡がしつこい！ そう思った人って結構多いのではないですか？ 私は・・・あります（笑）。 同業である私が、 「しつこいな〜」 っと思うくらいですから、 普通のお客さんだったら絶対そう感じるはずです。 以前、物件の囲い込みをしていた業...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.15 Sun 17:21
■用語集（た行）・・・取引態様（とりひきたいよう）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産業者が、 その取引にどういう立場で携わっているのかを示すもの。 以下の3種類があります。 １．媒介（仲介）・・・売主（貸主）、買主（借主）のいうなれば仲人 ２．売主・・・・・・・不動産業者が売主ということ ３．代理・・・・・・・売主業者のように振る舞うけど、あくまでも売主の代理 取引態様に絡むトラブルで、 不動産業者が免許を取り消されることもあります。 たとえばこんなケース。 「物件の購入希望者がいないにもかかわらず、 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.13 Fri 11:03
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