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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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■告知！「物件の内見代行サービス」がテレビで紹介されました

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。先日の7月10日放送のテレビ東京「ガイアの夜明け」で、この写真が使われたそうです。「そうです」とどこか他人事なのは、私は当日25年ぶりの ↑これの生観戦で朝から舞い上がっており、放送日をすっかり忘れていたからです。その後、番組を見た人からばっちり写ってたと連絡があり、番組のことを思い出しました。「生活が便利になる...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.12 Thu 15:28

■徒然レポート・・・「○○散歩、松陰神社」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。先日、色々なところを散歩する番組に出演していた、あの方がなくなりましたね。。。その人を偲んだわけではないですが、世田谷法務局に行ったついでに、幕末の思想家、吉田松陰が祀られている、松陰神社に行って来たので、軽くレポート致します！ごろう散歩のスタートです。境内を歩くとこんな松陰先生のお言葉が。子供の養育についてか...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.09 Mon 18:15

「造作譲渡」ってご存知ですか？（出店テナントのメリット）

前回の続きです。出店するテナントにとっても、やはり「造作譲渡」はメリットがあるんです。何と言っても、【１】出店コストが安い。￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　お店の出店にはコストがかかります・・・　なるべく低コストで出店したいですよね♪ 　造作譲渡物件の多くが、営業していた時の状態での引渡しになります。　飲食店の造作譲渡物件であれば、厨房もあるし、　調理器具や食器までそのまま使える場合もあります。　看板の変更や、一部の...

あっちゃんのお店探検♪ | 2012.07.09 Mon 09:54

任意売却ってご存知ですか？

こちらの本を本屋で見かけて少し気になったので少し読んでみました。初心者にも分かりやすくかいてあって面白い本です。また、ブログも発見したので紹介。任意売却っていうのは、競売にかかってる物件を競売落札される前までに任意で債権者、債務者と話をまとめてしまって売買契約を成立させ、引渡し、決済をすることです。これは普通に競売を落とすよりも手間隙とリスクがあります。メリットは競売にライバルに落とされる前に入手できるってことですかね。業界では任意売却を「ニンバイ」と言います。競売で物件を仕入れてる方...

不動産研究会 | 2012.07.09 Mon 06:29

■徒然レポート・・・「ワイルドな図面」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。どこもかしこもワイルドづいてる昨今。そんな波に乗ってみよう！と思った訳ではないですが、こんな図面を見つけました。ジャジャン！金額もワイルドですね（笑）。現在、会社の自分のパソコンがクラッシュしてしまい、何も出来ません。モチベーションがあがらず、こんなワイルドな記事になった次第です。 Facebookではこういうどうでもいい...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.06 Fri 12:28

■徒然レポート・・・「優しく見守ってあげて下さい」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。不動産業界に入社して、駆け出しの頃に行う業務は、大抵どこの会社でも体力勝負のチラシ投函になるはずです。私も中途採用の業界未経験で入った口なので、さんざんチラシ投函をやってきました。ですから多少思うところもあります（笑） →→→　不動産業界のチラシ投函不動産業界のチラシはやってきた私が言うのもなんですが、たいっへんどぎつくしつこいので...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.02 Mon 14:35

太陽電池の分類

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識太陽光発電システムの要となる太陽電池について解説ます。太陽電池と一口に言っても色々な分類にわけることができます。何が違うのかといえば使われる素材が違うのです。そしてその素材によってコストが高いが発電効率が良いものだったり、高温になっても発電効率が落ちにくいものがあったりと、いろいろな特徴が出てくるのです。では、具体的にどのな分類になるのかですが、なかなか複雑です。太陽電池に使われる素材を大きくわけると、シリコン系、化合物系、有機系の３つにわけられま...

世に住む日々。 | 2012.07.02 Mon 09:16

■お仕事レポート・・・「自宅を売却して思う」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。今日はちょっと長文です。最後までお付き合いくだされば幸いです。先日、私が長年育った自宅を売却しました。里帰り出産で母親の実家である奈良県で生まれた私は、幼稚園に入る前まで社宅で過ごしました。幼稚園入園と時を同じくして、父親の両親が住んでいた平屋を増築し、引っ越しました。 1階におじいちゃんとおばあちゃん、 2階に両親と私、妹、弟...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.29 Fri 11:33

本当に家づくりが大好きな建築家の方へ

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。いつもは、エンドユーザーの方々向けに記事を書いてるのですが、今日は、建築家の方々向けのメッセージを書こうかと思います。さて、皆様にとって理想の住まい、良い家の基準とはなんでしょうか？使い勝手の良い間取りだったり洗練された外観デザインだったり最新鋭の住設機器だったり…色々とあるかと思いますが、１番に考えなくてはならないのはそこに住む人の暮らし方であり建てた家で人生を楽しく過ごせるかどうか...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.26 Tue 19:42

■用語集（か行）・・・囲い込み（かこいこみ）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識売主から専属・専任で媒介契約を結んだ不動産業者が、他の不動産業者へ一切物件を紹介せずに、自社に問い合わせしてきたお客さんにしか紹介しないこと。情報そのものをまったく公開しないパターンと、形だけレインズに登録して、「契約予定です」と言って紹介しないパターンがある。なぜそうした行為をするかというと、他業者のお客さんで成約すると、売主サイドからしか仲介手数料がもらえないが、自社のお客さんで決まれば、売主・...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.25 Mon 13:17

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