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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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■用語集（か行）・・・計算金利（けいさんきんり）

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.07 Thu 18:23

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識年収に占める年間返済額の割合のこと。例えば毎月10万円の返済で、年間支払い総額は120万円です。年収を400万円とすると、 120万÷400万×100＝30 つまり年収400万のうち30％が返済にあたる、ということです。注意しないといけないのは、返済金額を出す際の利率は、金融機関で大々的に提示されている、変動金利2.××％とか金利優遇された0.××％利率ではありません。これとは別に計算金利というのがあって、その利率を使用して返済金...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.04 Mon 13:29

■用語集（さ行）・・・セットバック

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識家を新たに建てる際は、「4m幅の道路に2m以上接していないければいけない」と、建築基準法で決められています。災害時や火災の際に、緊急車両が通れないようなところは危険だ！という考えから、こうした法律が出来たようです。しかしそんな法律やルールがない時代に建築された建物って、た～くさんあります。法律で決まっているからとはいえ、行政も、「建築基準法に違反してるんだから至急建てなおせ！」なんてことは言...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.03 Sun 11:44

独立したきっかけ-その２

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて今日は、独立したきっかけ-その２のお話。前回の記事では僕が不良社員（笑）だったお話をしましたが、不良社員だったのには訳があります。それはお客様目線で仕事してたということ。会社の利益も大事ですが、何よりもお客様の利益を最大限にするということが僕の使命だと思ってました。ではお客様の利益とは何なのか？住宅で例えれば、「いい家」を建ててあげる事。これに尽きると思います。では「いい家」とは何...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.01 Fri 20:11

建築コンペを開催するきっかけ

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて、今日は、建築コンペについてのお話。現在、建築コンペを開催しているサイト、運営会社は数多くありますが、大体皆似たような感じ。登録建築家の中から、コーディネーターがお客様の要望にあった建築家を選び設計依頼をするというモノ。まぁ、コンペの流れ的なものはそれでいいのだけれども、建築家を紹介するだけでお金を取るなんてとこ...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.05.31 Thu 19:28

独立したきっかっけ-その1

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援専門のFP事務所、代表の阿部でございます。さて、今日は独立したきっかけについてのお話。独立する前は、ハウスメーカー、生命保険会社、不動産屋と渡り歩いてきたのですが、結構不良社員でした…汗。不良社員といっても、連絡なしに休むとか会社のお金を横領しちゃうとか人間としてやってはいけないことをしていた不良社員ではなく、会社や上司の言うことを守らない不良社員でした。よくよく喧嘩しましたねぇ～。上司とは。会社のこと考えてしごとをせずに、お客様の...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.05.28 Mon 20:06

自治体が行う住宅関連融資

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて、今日は、民間の金融機関以外の住宅ローンについてのお話。私が、ハウスメーカーに勤務していた頃は、まだまだ民間の住宅ローンの金利は高く住宅金融公庫の融資を使う方が多かったような気がします。その金融公庫融資以外に私がお客様に薦めていたものが、東京都の融資。通称、「都融資」です。金融公庫が土地取得に関わる融資についてはあまり積極的でなかったため、土地を購入し、注文住宅を立てる場合によくこ...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.05.27 Sun 14:54

つなぎ融資について

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて今日は、つなぎ融資についてのお話。土地を購入して注文住宅を建てる場合、ほとんどの方が「つなぎ融資」を利用することになります。つなぎ融資とは、住宅ローンが実行されるまでの間、別のローンを借入することです。なんでそんなことが必要なのか？そもそも住宅ローンは、住宅を購入・新築する場合のみに利用できるものです。なので、土地のみを購入する場合は住宅ローンは借入することができません。でも、建物を建...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.05.26 Sat 19:27

■徒然レポート・・・「部屋とココロの状態」

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。突然ですが、私、昔からどうも掃除というものが苦手です。脱いだら脱ぎっぱなし、出したら出しっぱなし。。。「だらしない！」といつも妻には怒られている次第。仕事が休みの水曜日は与えられた数少ない任務でもある、お風呂掃除があります。キライ・苦手とは言っていても、始めてしまえば細かい汚れが気になり、意外に熱心に打ち込んでしまいま...

失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.05.26 Sat 14:15

今更ながらフラット５０について

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所代表の阿部でございます。さて今日は、今更ながらですが、フラット50についてのお話。マイホーム購入を検討している人だったら「フラット35」という住宅ローンは知っていることだと思いますが、2009年に取扱開始となったフラット50については知らない人も多いはず。まぁフラット35が35年返済がMAXなのに対しフラット50は50年返済がMAXである。ん？っていうことは50年も返済していくのかい？そうです。50年間返済していくのですよ、この住宅ローン...

家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.05.25 Fri 16:35

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