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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■徒然レポート・・・「優しく見守ってあげて下さい」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産業界に入社して、 駆け出しの頃に行う業務は、 大抵どこの会社でも体力勝負のチラシ投函になるはずです。 私も中途採用の業界未経験で入った口なので、 さんざんチラシ投函をやってきました。 ですから多少思うところもあります（笑） →→→ 不動産業界のチラシ投函 不動産業界のチラシはやってきた私が言うのもなんですが、 たいっへんどぎつくしつこいので...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.07.02 Mon 14:35
太陽電池の分類
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識太陽光発電システムの要となる太陽電池について解説ます。太陽電池と一口に言っても色々な分類にわけることができます。何が違うのかといえば使われる素材が違うのです。そしてその素材によってコストが高いが発電効率が良いものだったり、高温になっても発電効率が落ちにくいものがあったりと、いろいろな特徴が出てくるのです。では、具体的にどのな分類になるのかですが、なかなか複雑です。太陽電池に使われる素材を大きくわけると、シリコン系、化合物系、有機系の３つにわけられま...
世に住む日々。 | 2012.07.02 Mon 09:16
■お仕事レポート・・・「自宅を売却して思う」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 今日はちょっと長文です。 最後までお付き合いくだされば幸いです。 先日、私が長年育った自宅を売却しました。 里帰り出産で母親の実家である奈良県で生まれた私は、 幼稚園に入る前まで社宅で過ごしました。 幼稚園入園と時を同じくして、 父親の両親が住んでいた平屋を増築し、 引っ越しました。 1階におじいちゃんとおばあちゃん、 2階に両親と私、妹、弟...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.29 Fri 11:33
本当に家づくりが大好きな建築家の方へ
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。いつもは、エンドユーザーの方々向けに記事を書いてるのですが、今日は、建築家の方々向けのメッセージを書こうかと思います。さて、皆様にとって理想の住まい、良い家の基準とはなんでしょうか？使い勝手の良い間取りだったり洗練された外観デザインだったり最新鋭の住設機器だったり…色々とあるかと思いますが、１番に考えなくてはならないのはそこに住む人の暮らし方であり建てた家で人生を楽しく過ごせるかどうか...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.26 Tue 19:42
■用語集（か行）・・・囲い込み（かこいこみ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 売主から専属・専任で媒介契約を結んだ不動産業者が、 他の不動産業者へ一切物件を紹介せずに、 自社に問い合わせしてきたお客さんにしか紹介しないこと。 情報そのものをまったく公開しないパターンと、 形だけレインズに登録して、 「契約予定です」 と言って紹介しないパターンがある。 なぜそうした行為をするかというと、 他業者のお客さんで成約すると、 売主サイドからしか仲介手数料がもらえないが、 自社のお客さんで決まれば、 売主・...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.25 Mon 13:17
コンサルティングポリシー その2
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて、皆さんはマイホームの購入について、多くの疑問や不安をお持ちではないでしょうか？それは無理もありません。マイホーム購入は、人生のうちで、一度あるかないかの大きな買い物であり、多くの方が、この人生の一大イベントに初めて直面されます。そのため、マイホーム購入に慣れていらっしゃる方は、あまりいらっしゃらないと思います。自分が購入できるマイホームはいくらなのか？本当に住宅ローンを払っていけ...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.24 Sun 16:35
■用語集（あ行）・・・営業活動報告書（えいぎょうかつどうほうこくしょ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 業界的には 「営活（えいかつ）」 と行ったりします。 売却の依頼を受けている物件のオーナーさんに対して、 現在の販売状況を報告する書面です。 具体的な内容として、 問い合わせや案内した数、 どのような広告活動をしているか、 その他担当からの一言コメントなどです。 専任媒介は2週間に1度、 専属専任は1週間に1度の頻度で報告義務があります。 ちなみに一般媒介には報告義務はありません。 媒介契約書には報告頻度や、 報告す...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.21 Thu 10:47
マイホームの選択基準
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて今日は、住む場所の重要性についてのお話。本日の日経新聞に気になる記事が…未就学児がいる親世代の６割が郊外に住宅を欲しいと考えているようです。自然が多く、近くに広い公園がある郊外にマイホームが欲しいという人が利便性が高く、教育施設が充実する都心がいいという人を上回ったのだそうだ。なるほどね。マイホーム購入の選択も、これから少しづつ変わりそうですな。で、私が思うには、価値観とでもいうの...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.19 Tue 21:35
■ローンシュミレーターの使い方
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 今ではほとんどの金融機関のサイトで、 月々の返済額がいくらになるかすぐに分かる、 ローンシュミレーターが用意されています。 金融機関のサイトや店頭に金利が表示されていますが、 それを 「店頭金利」 といいます。 店頭金利と借入れ年数を入力すれば、 月の返済額がすぐ出てきます。 一昔前は金融機関か不動産業者に直接尋ねるしかなかったので、 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.18 Mon 12:10
無料相談と有料相談の違い
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて今日は、ファイナンシャルプランナーが行う相談についてのお話。最近多くの金融機関や不動産販売会社などで、ファイナンシャルプランナーをはじめ、様々な専門家による無料相談会が行われています。しかし、専門家が無料で相談にあたる理由の多くは、自社商品の販売促進を目指す会社からお金をもらっているからです。つまり無料相談会の主な目的は、主催者の販売促進であり、お客様の相談にのることそのものが目的...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.17 Sun 12:03
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