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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■告知！物件の内見代行を始めます
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 今日は少し告知をさせてください。 「良さそうな物件が見つかった！ だけど週末も忙しくて中々見に行けない。 そうこうしてるうちに他で決まってしまった！ 予想した通りの物件だったら、 無理にでも時間を調整して見たのに・・・」 また、 「これだ！と思った物件だったので、 忙しい中、仕事の都合を付けて見に行ったのに、 現地を確認してがっかり。。。...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.16 Sat 13:55
■お仕事レポート・・・「チグハグな間取り」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 先日、何気なく朝の新聞を見ていたら、 賃貸併用住宅を勧めている、 とある大手ハウスメーカーの広告が目に付きました。 「どれどれ、どんなプランなのかな〜」 と思ってみたらこんな間取り。 「おいおい、これはないんじゃないか！？」 3.3畳の洋室って見たことありますか？ ベッドを入れたら後は何にも入りませんよ。 しかもこの間取りはリビングが...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.15 Fri 16:59
STYLE-ONEのコンサルティングポリシー
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。ちょっと間があきましたが、今日はマイホーム購入とライフプランのお話。さて皆さんは、マイホーム購入の予算はどうやって決めてますか？マイホームが欲しい!でも…予算はどうやって決めたら良いのかしら…本当に買ってもいいのかしら…？住宅ローンはどうやって組んだらいいのかな…？何から始めていいのか分からない…マイホーム購入を成功へ導くための第1歩は、安心して購入できる物件価格を決めること、すなわち資金計...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.14 Thu 17:16
■売却前のリフォームは効果的？
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 先日の10日、誕生日を迎え36歳になりました！ まさか自分が30代の、しかも後半にさしかかることになろうとは。。。 若かりしころには想像も出来ませんでしたが、 しかしこれも現実です。 別に歳を取ることに抵抗があるわけではありません。 ただ、自分が歳相応に成長出来ているのか？ 世間の目を気にしたことはないのですが、 そのあたりが唯一気がかりです（笑）。 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.14 Thu 11:28
「造作譲渡」ってご存知ですか？（退去するテナントのメリット）
ご存知の方も多いかと思いますが、「造作譲渡」とは、 退去するテナントが、店舗の内装・設備・造作などを、 次にその場所に出店するテナントに有償で売却することです。 退去するテナントにとっての主なメリットは３つ！ 【１】せっかく投資した内装や設備などが無駄にならない。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 出店の際に、費用をかけたもの・・・もったいないですよね。 不要なものですから、次の方に使ってもらえたらいいし、 さらに、買い取ってもらえ...
あっちゃんのお店探検♪ | 2012.06.11 Mon 09:44
■用語集（は行）・・・返済比率（へんさいひりつ）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 年収に占める年間返済額の割合のこと。 例えば毎月10万円の返済で、 年間支払い総額は120万円です。 年収を400万円とすると、 120万÷400万×100＝30 つまり年収400万のうち30％が返済にあたる、 ということです。 注意しないといけないのは、 返済金額を出す際の利率は、 金融機関で大々的に提示されている、 変動金利2.××％とか金利優遇された0.××％利率ではありません。 これとは別に計算金利というのがあって、 その利率を使用して返済金...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.04 Mon 13:29
■用語集（さ行）・・・セットバック
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 家を新たに建てる際は、 「4m幅の道路に2m以上接していないければいけない」 と、建築基準法で決められています。 災害時や火災の際に、 緊急車両が通れないようなところは危険だ！ という考えから、 こうした法律が出来たようです。 しかしそんな法律やルールがない時代に建築された建物って、 た〜くさんあります。 法律で決まっているからとはいえ、 行政も、 「建築基準法に違反してるんだから至急建てなおせ！」 なんてことは言...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.06.03 Sun 11:44
独立したきっかけ-その２
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。さて今日は、独立したきっかけ-その２のお話。前回の記事では僕が不良社員（笑）だったお話をしましたが、不良社員だったのには訳があります。それはお客様目線で仕事してたということ。会社の利益も大事ですが、何よりもお客様の利益を最大限にするということが僕の使命だと思ってました。ではお客様の利益とは何なのか？住宅で例えれば、「いい家」を建ててあげる事。これに尽きると思います。では「いい家」とは何...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.06.01 Fri 20:11
建築コンペを開催するきっかけ
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マイホーム購入支援を専門とするFP事務所、代表の阿部でございます。 さて、今日は、建築コンペについてのお話。 現在、建築コンペを開催しているサイト、運営会社は数多くありますが、 大体皆似たような感じ。 登録建築家の中から、コーディネーターがお客様の要望にあった建築家を選び 設計依頼をするというモノ。 まぁ、コンペの流れ的なものはそれでいいのだけれども、 建築家を紹介するだけでお金を取るなんてとこ...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.05.31 Thu 19:28
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