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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
地面師
僕がとてもリスペクトかつ淡い恋心（ここでいう恋とは中学一年生が中学三年生のお姉さんの後ろを歩く感じ）を抱いてる不動産鑑定士の方が地面師のお話をされてたので参照。私は職務経歴が色々あるので（やらされたので）ある程度不動産詐欺にも精通しているつもりです。仲介手数料を何重にも抜く契約書の作り方や真の売主と真の買主を絶対に合わせずに二者間中間省略や三者間中間省略。他にも紹介しだすと結構あるのですがそれを紹介するつもりはありません。私に不動産のいろはを教えてくれた人がいるのですがその人からそうい...
不動産研究会 | 2012.04.30 Mon 23:39
マイホーム購入予定の方へ~コンサルタントからメッセージ
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識〜マイホーム購入で失敗しないためには？〜夢のマイホームを手に入れたい！でも・・・人生で最も高い買い物だし、本当に買えるのか不安で・・・やっぱり気に入らなかったといって買換えはそう簡単にできないし、住宅ローンの支払いがキツくなって手放すなんてことになったら・・・マイホーム購入は失敗を許されるものではありません。だからといいて、慎重になりすぎるのも禁物。マイホーム購入は、ほんの少しの知識と正しい手順を踏めばリスクを未然に防ぐことができ、失敗しないどころか、マ...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.04.30 Mon 19:38
■徒然レポート・・・「マンションリノベーションから考える絆」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 ゴールデンウィークに突入しましたね！ 天気も良く絶好のお出かけ日和ではないでしょうか。 ジャケットを着て歩くのが辛くなってしまうような、 良い気候です。 朝から事故のニュースなど目にしましたが、 充分お気を付け下さい。 さて。 気に入った間取りのマンションがないなら、 自分で一からプランニングしてしまえ！ というのが、 最近はやりのリノベ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.29 Sun 17:11
甘い言葉には要注意
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 さて今日は不動産広告についてのお話。街で見かける不動産広告の中には、実は危険がいっぱい潜んでおり、お客様の購入意欲を煽るような、品のないキャッチコピーが溢れているのである。「頭金ゼロで購入できます!」とか「家賃並みの返済で購入できます!」とか…こんな広告です。↓↓↓こんなキャッチコピーに煽られるような人はいないと信じたいところですが、残念ながら、そうでもないのが現実。私が以前ご相談を受けたお客様の中にも、下品なキャッチコピーに煽られたお客様が一人。住宅ロ...
家を買おうと思ったら読むブログ | 2012.04.29 Sun 15:59
【 奮闘記 】 過去の経験を振り返ってみよう！
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 「高額商品を扱うプロフェッショナル」 というイメージを持ち、 ワンルームマンションのデベロッパー数社の面接を受けたのも今は昔。 様々な経緯を経て、 現在の仕事に就いている訳ですが、 不動産業界に飛び込む前に感じていた、 不動産業という職種のイメージは、 今も昔も決して良くありません。 ダブルのスーツを着た、 とっぽい兄ちゃんがに金ピカ時計を...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.25 Wed 03:54
■用語集（か行）・・・瑕疵（かし）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 「売主も知らない見えない箇所に存在した欠陥や不備」 のこと。 主なものとしては、 １．シロアリ ２．雨漏り ３．主要な部位の木部の腐食 ４．給排水管の故障 マンションは構造が鉄筋コンクリートなので、 １〜３はあまり考えられません。 マンションで一番多いのは４番ですね。 こうした欠陥があるのは、 どうしても木造の一軒家が多くなります。 土地の瑕疵は何かと言うと、 敷地内に埋まっていて、 撤去に費用がかかる残存物で...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.23 Mon 11:17
■不動産レポート・・・「不動産業界のセカンドオピニオン」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 事務所前の水道管工事がうるさくて、 気が狂いそうです。。。 いわゆる公共工事なんでしょうが、 果たして工事する必要はあったのかどうか？ 税金を使いたかっただけなのでは？ その理由を我々は知る由もありませんが、 例えば多数の業者が現地を見て、 「工事の必要あり！」 とそのプロセスが透明化されていれば、 納得出来ますよね？ それと同じような話...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.21 Sat 11:54
【 奮闘記 】 会社の規則ってなんのため？
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 初日から不動産業界の荒波に揉まれた私ですが、 2日目もその波に飲み込まれます。。。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 入社二日目、時間通りに出社しました。 入社時にもらった就業規則には 「始業9時半」 と確かにあります。 新入社員ですから、 余裕を持って少し早めに出社しました。 ところが・・・ 始業開始15分前にも関わらず、 女性事務員含めて全員が既に出社しており、 なぜか一人遅刻したような雰...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.16 Mon 21:11
■不動産レポート・・・「自宅に桜の木があると」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 昨日の記事の続きみたいな感じですけど。 花見なんかをした後は、 「自宅に桜の木があれば素敵だろうな〜」 と思われる人もいるかもしれませんね。 桜の木を見ることにより、 季節の移ろいを感じることが出来て、 春には満開の桜・・・私も素敵だと思います。 ただ！ 余程広い敷地を持っている人以外、 あまりお勧めしませんよ。 桜の季節は散った花びら...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.15 Sun 18:01
■不動産用語集
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 用語集一覧 随時追加していきます。 ＜あ行＞ インスペクション ＜か行＞ 瑕疵（かし） 片手（かたて） 管理会社（かんりがいしゃ） 境界（きょうかい） 居住用不動産の3,000万控除（きょじゅうようふどうさんのさんぜんまんこうじょ） 金消契約（きんしょうけいやく） 競売（けいばい） 決済（けっさい） 建ぺい率・建蔽率（けんぺいりつ） 購入申込書（こうにゅうもうしこみしょ） 個人信用情報（こじんしんようじょうほう） ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.04.15 Sun 08:27
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