- JUGEM を楽しむ
-
- 投稿する・みんなとつながる
- ブログテーマ
- ブログのお題
- その他のコンテンツ
- 芸能人・有名人のブログ
- スペシャルインタビュー
- JUGEM を楽しむ 一覧
不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
-
作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
送料無料！【カリモク家具】ダイニング キチット・アンプルシリーズ 食器棚（下置） オープンタイプ 【EA3211HC】 【EA3211HH】【EA3211】
送料無料！【カリモク家具】ダイニング キチット・アンプルシリーズ 食器棚（下置） オープンタイプ 【EA3211HC】 【EA3211HH】【EA3211】 自分へのご褒美はどうですか？ 友達にも聞きながら良い物をさがしています。 でも、どこで買っても一緒なんでしょうけど・・・ 商品情報 商品名 【カリモク家具】ダイニング キチット・アンプルシリーズ 食器棚（下置） オープンタイプ 【EA3211HC】 【EA3211HH】 商品番号EA3211価格（税込み） ご提供価格：56,070円 送料 送料無料！※ただし、北海道・沖縄・離島などの通常配送...
でたっ！カリモク家具カタログ | 2012.03.15 Thu 19:45
■不動産用語集
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 用語集一覧 随時追加していきます。 ＜あ行＞ インスペクション ＜か行＞ 片手（かたて） 管理会社（かんりがいしゃ） 境界（きょうかい） 居住用不動産の3,000万控除（きょじゅうようふどうさんのさんぜんまんこうじょ） 金消契約（きんしょうけいやく） 競売（けいばい） 決済（けっさい） 建ぺい率・建蔽率（けんぺいりつ） 購入申込書（こうにゅうもうしこみしょ） 個人信用情報（こじんしんようじょうほう） ＜さ行＞ ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.14 Wed 11:51
■不動産購入時の仲介業務・・・１．物件の紹介
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産業者もお客さんも、 一番のメイン業務だと思ってるかもしれませんが、 あくまでも入り口・導入部分でしかありません。 物件の紹介を受ける中で、 担当営業マンとの相性を見極めたり、 信頼関係を築けるかどうかをお客さんが 「値踏み」 する時期です。 信頼に足る人物だと分かれば、 インターネットで良さそうな物件を探して、 「これあります？見たいんですけど」 と言っても極端な話オーケー。 「誰から買うか？」 が重要...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 14:06
■不動産購入時の仲介業務・・・２．資金計画
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 資金計画の考え方が変わってきました。 「現在の年収でいくらまで借りられるのか？」 ではなく無理なく返せる金額はいくらか？ これを明確にすることが重要で、 それがいわゆる 「予算」 となります。 確かに月々の返済にすると、 現在の家賃より安くなることが多いかもしれません。 しかし、（駐車場がない場合は）駐車場代金や固定資産税、 マンションであれば管理費・修繕積立金も月々の固定費としてかかります。 金利優遇を受ける前提の甘...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 14:05
■不動産購入時の仲介業務・・・３．金額交渉
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ほとんどのお客さんが値引き交渉前提で物件を探します。 交渉というのは一方的に言い分をのませることではなく、 お互いの妥協点を探す作業です。 どんなに優秀な営業マンでも、 売主の都合によっては、 まったく価格交渉が出来ないこともあります。 担当者の力量不足だけが、 価格交渉が上手くいかない原因というわけではありません。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．金額交渉 ↓ ４．引き渡し日などの交渉・調整 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 14:01
■不動産購入時の仲介業務・・・４．引き渡し日などの交渉・調整
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 契約から引き渡しまで、一般的には1か月位が目安となります。 売主・買主の事情によっては、 3か月から半年以上に渡ることもあります。 引き渡し日が3か月以上先など、 予め決まっている場合は、 物件資料に告知されていることがほとんどです。 揉めることはあまりないですが、 双方の事情を踏まえてのスケジュール調整は色々と大変です。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．金額交渉 ↓ ４．引き渡し日などの交渉・...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 13:59
■不動産購入時の仲介業務・・・５．物件調査
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 物件自体に問題や瑕疵（かし）がないかを調べます。 各行政を回っての調査や現地を細かく確認、 権利関係を調べたりします。 この調査結果を、契約書や重要事項説明書に記載します。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．金額交渉 ↓ ４．引き渡し日などの交渉・調整 ↓ ５．物件調査 ↓ ６．契約書類作成 ↓ ７．契約業務 ↓ ８．金融機関の受付代行・斡旋 ↓ ９．金銭消費貸...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 13:57
■不動産購入時の仲介業務・・・６．契約書類作成
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 契約書と重要事項説明書などの契約書類を作成します。 しっかりとした物件調査を行い、 実情に沿った正確な書類を作成することが、 不動産業者の真骨頂であり、 最も大切な業務です。 契約書に記載されていない事項については、 特約事項として記述。 何が起こっても対処出来るような書類作りが求められます。 買い替えなど取引の条件がからむ時には、 より正確な書類作成が求められます。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 13:55
■不動産購入時の仲介業務・・・７．契約業務
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 売主・買主揃って、不動産業者立ち会いの元、 不動産業者の事務所で行います。 契約書と重要事項説明書を分かりやすく丁寧に説明し、 読み合わせを行います。 双方異議がなければ署名・押印。 買主が手付金を払って、 売主は不動産業者の用意した領収書を発行します。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．金額交渉 ↓ ４．引き渡し日などの交渉・調整 ↓ ５．物件調査 ↓ ６．契約書類作成 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 13:54
■不動産購入時の仲介業務・・・８．金融機関の受付代行・斡旋
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 融資を受ける金融機関を選択してもらい、 ローン申込書類に記入してもらいます。 申し込みに必要な書類を案内し、 契約書上の日付を確かめながら、 お客さんに、 スケジュール通りローンの承認を取ってもらうように管理・調整します。 １．物件の紹介 ↓ ２．資金計画 ↓ ３．金額交渉 ↓ ４．引き渡し日などの交渉・調整 ↓ ５．物件調査 ↓ ６．契約書類作成 ↓ ７．契約業務 ↓ ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.03.11 Sun 13:51
全1000件中 751 - 760 件表示 (76/100 ページ)
