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プレミスト北品川(新築)－「大崎」駅・「新馬場」駅の両駅利用の希少性

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「大崎」駅より徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅より徒歩4分の場所に立地する大和ハウス工業分譲・三井住友建設施工・地上14階建・総戸数117戸の『プレミスト北品川』です。　アドレスは品川区北品川3丁目です。北品川は、品川区の北部に位置します。町域北部は港区高輪・港区港南に、東部は概ね八ツ山通りを境に品川区東品川に、南部から南西部にかけては目黒川を境にそれぞれ品川区南品川・品川区広町・品川区大崎に、西部は品川区東五反田に接します。　町域内には住宅、オフィ...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.13 Sun 23:11

エレベーター停止、再び－タワー高層階の恐怖と不便

JUGEMテーマ：マンション ★　首都圏にお住まいの方なら皆ご経験されたことと思いますが、私の住んでいるマンションでも本日早朝、地震を感じました。初めに「ずどどどど」という地鳴りがして、「ん？くるな」と思ったときに、「どすん」と衝撃、そしてその後に「ずだだだだだ」と引きずるような余韻の揺れが続きました。　朝方で皆寝ぼけた頭だったので、「きゃー」と騒いだ人は少なかったことでしょう。私も、「この『ん？くるな』という感覚は、幽霊を知覚したときに似ているものかな？」と間抜けなことを考えていました。しか...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.12 Sat 22:43

マンション売却比べて一番お得ネットゲート.co/

マンション売却比べて一番お得ネットゲート.co/とは。調べてみましたのでシェアできればと思います。(・∀・)ｂ一番お得ネットゲートって個人的な一括査定サイトのランキングサイトのようで。。。。w(ﾟﾛﾟ;w 色々調べてみましたが、１サイトでも十分だと。。その理由は、登録している不動産会社ってほとんど一緒。その中でもおすすめの一括サービスは ⇒　イエウール６０秒程度で終わる簡単さだった。それと個人的にはメールでもやり取りができるって嬉しかった。(・∀・)ｂ（...

マンション売却 | 2015.09.12 Sat 22:18

サンモール道玄坂(中古)－月5万円で渋谷のど真ん中にセカンドハウス

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「渋谷」駅より徒歩7分の場所に立地する淺沼組施工・1978年9月築・SRC造地上8階建・総戸数156戸の『サンモール道玄坂』です。　アドレスは渋谷区道玄坂2丁目です。道玄坂は、「渋谷」駅西側の丘陵部に位置する繁華街で、当地域の人口は758人です。地区の大部分を緩やかな傾斜地が占め、おおむね東の渋谷川方向に下る傾向があります。1970年代半ば頃までは多くの民家が店舗などと共に混在する地域でしたが、その後は店舗系の商業地がほとんどを占める反面で近年は業務系のフロアが多くを占める...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.11 Fri 23:19

簡単に氾濫する東京の河川－地下住戸・半地下住戸は大丈夫なのか

JUGEMテーマ：マンション ★　本日17時53分配信のFNNニュースによれば、台風18号の大雨で、東京・世田谷区の多摩川の水位がかなり上昇しています。午後4時58分現在、雨は多摩川でも激しく降っていて、多摩川の水位はかなり上がり、濁流が流れています。また、その影響で、普段は中州までつながっている兵庫橋が冠水してしまったため、現在は通行止めになっています。　近所の人によると、このエリアは、花火大会や朝の散歩などで、多くの人が利用する場所だということですが、「ここまで浸水したのは、かなり久しぶりだ」と不安そ...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.10 Thu 01:12

築20年マンション売却

築20年のマンションを売却するコツについて。不動産の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m 築20年ともなれば、設備品も耐用年数を経過しています。（お風呂やキッチンなど）購入希望者はほとんどの場合、リフォームを考えているのでそのリフォーム費用分を相場から引いた価格が、適正価格に。。。w(ﾟﾛﾟ;w それでも、少しでも高く売却。。したいですよね。 1社査定よりも複数査定で比較した方が、より高く売れる可能性は大。築20年という微妙な年数だけにリフォーム費用につ...

マンション売却 | 2015.09.09 Wed 09:59

ディアナコート文京本郷台(新築)－「本郷」と言わなくても魅力十分

JUGEMテーマ：マンション ★　都営大江戸線「本郷三丁目」駅より徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩10分、同千代田線「湯島」駅より徒歩2分の場所に立地するモリモト分譲・大和小田急建設施工・地上16階建(建築基準法上地上14階・地下2階建)・総戸数127戸の『ディアナコート文京本郷台』です。　アドレスは文京区湯島3丁目です。湯島は、1丁目から4丁目まであり、本年8月1日現在の居住人口は5,115人です。湯島聖堂、湯島天満宮(通称：湯島天神)、春日局の墓所がある麟祥院、東京医科歯科大学、などが所在してい...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.08 Tue 22:57

築10年マンション売却

築10年のマンションを売却するコツについて。新婚当初、新築で買ったマンションも子どもが増えたので売却して戸建てに。。(・∀・)ｂ新築当初から10年での売却って。まだまだニーズの高い築年数ですね。 1社に査定依頼することなく、複数の会社に査定依頼。おすすめします。その理由。。。査定額を客観的に判断できる。すでにそのマンションの購入希望しているお客さんの顧客リストを持っている不動産会社がいるかも知れない。（早期売却も可能に。。。）営業マンも比較できるので、気持よく...

マンション売却 | 2015.09.07 Mon 11:18

新人スター選手不在のマンション業界－マンション販売の衰退の予兆か？

JUGEMテーマ：マンション ★　U-18野球日本代表の快進撃が続いています。その中には、今年の高校野球で世間を大いに沸かせた清宮選手やオコエ選手がいて、久々に野球に対する関心が高まっています。陸上界ではサニブラウン選手が世界ユースでウサイン・ボルト超えをやってのけ、100mを9秒台で走る桐生選手が出場する度にニュースになっています。世間はわくわくするような新人スターの存在を待っているのです。　翻って今のマンション販売の状況を見ていると、もちろんそこそこ良い選手、いや良いマンションは揃っています。しかし...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.06 Sun 22:49

プラウド綱島(中古)－アップル社誘致で注目の築浅・割安なプラウド物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東急東横線「綱島」駅より徒歩10分、同線「日吉」駅より徒歩16分の場所に立地する野村不動産旧分譲・長谷工コーポレーション施工・2011年11月築・地上7階建・総戸数99戸の『プラウド綱島』です。　アドレスは横浜市港北区綱島東4丁目です。綱島は、綱島西1～6丁目・綱島東1～6丁目・綱島台・綱島上町で構成されています。東急東横線の「綱島」駅は綱島西1丁目に所在し、綱島東3・4丁目と5・6丁目の間には東海道新幹線の高架が通過、鶴見川が綱島東1・5・6丁目の南東側を流れ、地域北西部に綱島街道が...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.03 Thu 22:32

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