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首都圏中古マンション13ヶ月連続上昇！－城南・城西の価格下落が意味するもの

JUGEMテーマ：マンション ★　「内藤忍の世界の資産運用ガイド」の10月24日付記事によれば、不動産調査会社の東京カンテイ調査で2015年9月の中古マンション平均価格(70平方メートル換算)は首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)では、前月比13ヶ月連続で上昇し、前月比1.4%増の3,159万円となったとのことです。　東京都では、上昇率が緩やかになっては来ているものの前月比0.9%増の4,392万円となり、前年同月比では15.5%も上昇しています。　東京23区でも、前月比1.0%増の4,913万円と15ヶ月連続の上昇となり、前年同月比で...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.26 Mon 23:16

東京錦糸町シティタワー(中古)－新築物件急騰の錦糸町、坪206万円のお買い得物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩8分、JR総武線「亀戸」駅より徒歩8分の場所に立地する住友不動産旧分譲・鴻池組施工・2000年9月築・地上14階建・総戸数91戸の『東京錦糸町シティタワー』です。　アドレスは江東区亀戸1丁目です。亀戸は、江東区のうち、旧城東区の総武線沿線、国道14号(京葉道路)沿線の地域です。東京都により錦糸町とともに副都心として定められており、繁華街、オフィス街、商店街など大規模な商業地域が広がっています。　亀戸は、元々の地名は「亀島」(また...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.26 Mon 00:58

マンション選びに大切な資産性とは？－「駅近」という答で本当に良いのか

JUGEMテーマ：マンション ★　「マンション選びに大切な資産性とは?」－3日前、こういうタイトルのメルマガがBrillia Club事務局より「Brillia News」として送られてきました。その内容を読むと、『「駅近」という資産価値』というタイトルが掲載されており、これが正解、ということのようです。　これはあらためて言うまでもないことで、しかも最近ますますその選好が強まり、「駅近」の許容度が狭まってきています。私がマンション購入の検討を開始した頃は、駅徒歩10分は十分駅近の範囲内であったのが、感触的にはこれが駅徒歩8...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.24 Sat 22:57

クレヴィア戸塚(新築)－最強の駅徒歩2分×再開発×官民協業、価格も強気か

JUGEMテーマ：マンション ★　JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅より徒歩2分の場所に立地する事業主横浜市住宅供給公社・売主伊藤忠都市開発&神奈川中央交通・施工工藤建設・地上10階建・総戸数90戸(非分譲4戸含む)の『クレヴィア戸塚』です。　アドレスは横浜市戸塚区吉田町です。横浜市戸塚区は、JR「横浜」駅とJR「大船」駅の中間に位置し、面積は横浜市18区内中で最大、人口は同第4位となっています。区域は北東から南西にかけて延びており、中央部を柏尾川・東海道線・国道1号が...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.23 Fri 22:56

今ウワサの

突然こんなものが届きました↓ 何も買ってないのに何だろ？と思って開けてみたら試供品が入っておりました。良く見ると今話題の旭化成からのプレゼントです。あー、って感じで悟りました。まぁ多分そーゆーことですよね、きっと。 -ネギ- JUGEMテーマ：マンション

ネギ日記 | 2015.10.23 Fri 22:20

今は季節の変わり目か－資産を守り、冬に備える

JUGEMテーマ：マンション ★　週末近くになると、三井のリハウスなど大手仲介店から新聞の折込チラシが入ってきますが、本日の折込チラシでは、人気のタワーマンション4物件が揃って「新価格」の表示で掲載されていました。新築マンションで、「新価格」と言われると「また値上げか！」となるのですが、中古物件の「新価格」とはすなわち「値下げ」を意味します。　これまでも物件によっては「新価格」の表示がなされることもありましたが、今回のように人気タワマン4物件が一斉に値下げをしたのは今まで目にしたことがありません...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.22 Thu 22:30

【Better　㍇】へ

　 JUGEMテーマ：マンション　iya-久方ぶりにペン（key！）を執ります。天下の○○不動産のマンションを、満を持して分析しようと思っていた矢先、私も大好きな横浜のマンションであのようなことが発覚・・・。　正直、何とコメントすればよいか。宅建業法もあるのですが、どなたかもポータルサイトのニュース項目で述べられていましたが、ディベロッパーのみならず、他社も含めた、ゼネコン以下の仕事の流れ方（業務請負システム）にも、構造的な問題が横たわっているのでしょうか。　地盤（関係工事）は、...

Attractive Mansion1&主婦＆Ｗｏｍａｎ | 2015.10.22 Thu 01:29

プラウドシティ金町アベニュー(中古)－築浅・ブランド・再開発・格安の賢い選択肢

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線「金町」駅より徒歩7分の場所に立地する野村不動産旧分譲・長谷工コーポレーション施工・2010年9月築・地上15階建・総戸数304戸の『プラウドシティ金町アベニュー』です。　アドレスは葛飾区東金町1丁目です。東金町(ひがしかなまち)は、1丁目から8丁目まで設置されており、2011年4月1日現在の人口は22,707人です。葛飾区の北西部、「金町」駅の北に位置し、住宅地・市街地が大半を占めますが、一部水元公園の緑地も含まれています。北西で東水元1・2丁目、西が南水...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.21 Wed 22:52

運を天に任すしかないのか－横浜の傾斜マンションが問いかけるもの

JUGEMテーマ：マンション ★　連日ニュースのトップとなっている横浜のマンション傾斜問題ですが、また新たな事実の判明です。本日のTBSニュースによれば、原因となった8本の杭が固い地盤に到達するには、設計の段階で2メートル程度短かったことがわかりました。　最新の地盤調査では、問題の8本の杭のまわりの固い地盤は、地中の深さ16メートルほどの深さにあることがわかりました。しかし、マンションの建設を行った三井住友建設は、設計の段階で8本の杭をすべて、14メートルとしていたのです。つまり杭は「2メートル程度足りな...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.19 Mon 22:52

シティテラス吉祥寺南(新築)－5千万円台で買える井の頭線徒歩圏ファミリー物件

JUGEMテーマ：マンション ★　京王井の頭線「三鷹台」駅より徒歩12分(S(サウス))・徒歩14分(N(ノース))(暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分(S)・徒歩15分(N))、京王井の頭線「井の頭公園」駅より徒歩15分(S)・徒歩13分(N)の場所に立地する住友不動産分譲・三井住友建設施工・地上6階地下1階建・総戸数268戸の『シティテラス吉祥寺南』です。　アドレスは三鷹市牟礼3丁目です。牟礼(むれ)は、1丁目から7丁目まであり、人口は19,341人(2009年12月1日現在)です。三鷹市の東部に位置します。武蔵野台地にあり、玉川上...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.18 Sun 23:47

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