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脚光を浴びる「遺言控除」－所有マンションが後世にもたらす幸福と不幸

JUGEMテーマ：マンション ★　10月4日付のZUU onlineでは、『一石二鳥の節税対策？相続税の「遺言控除」とは』と題して、以下のような興味深い記事を掲載しています。『今年7月、見慣れない言葉が突然新聞をにぎわせました。「遺言控除」です。これが実現すれば遺言に基づいて遺産を相続した場合には遺族の相続税負担を減らすことができるとのことです。家族トラブルの回避につながる上、相続税負担を減らせるという、いわば一石二鳥の節税対策ともいえるこの「遺言控除」とはどのようなものなのでしょうか。また、ただでさえ遺言...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.06 Tue 22:43

ザ・エクセレントシティ松濤(新築)－4年ぶりの松濤物件、揺るぎない邸宅地ブランド

JUGEMテーマ：マンション ★　京王井の頭線「神泉」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩12分、東急田園都市線「渋谷」駅より徒歩15分、JR山手線「渋谷」駅より徒歩18分の場所に立地する新日本建設分譲&施工・地上3階建・総戸数10戸の『ザ・エクセレントシティ松濤』です。　アドレスは渋谷区松濤2丁目です。松濤は江戸時代、紀州徳川家の下屋敷があったところでした。1876年(明治9年)にこの屋敷を賜った旧佐賀藩主の鍋島家が狭山茶を移植して「松濤園」という茶園を開いたことから、この地名となりました...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.05 Mon 23:27

タワー節税で子孫が苦しむことに？－評価変更は国税当局の胸先三寸

JUGEMテーマ：マンション ★　10月2日のBusiness Journalは、『やっぱりタワーマンション購入はこんなに危ない！節税対策の罠、巨額負債抱える恐れも』と題して、現在の相続対策でのタワーマンション購入に警鐘を鳴らす記事を掲載しています。長文の記事ですので、以下に要約してご紹介します。「『旬刊　速報税理』本年7月11日号は、“タワーマンション節税術”について「評価方法がパブリック・コメントにかけられる模様」と報じました。　相続税を決める際に資産として不動産がある場合は、国税庁による評価方法で課税率が決...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.03 Sat 23:22

ＴＯＰ市ヶ谷(中古)－都心のミニマルスペースを存分に使いこなす

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅より徒歩5分、JR総武線「市ヶ谷」駅より徒歩10分、同総武線「飯田橋」駅より徒歩12分の場所に立地する1985年1月築・地上4階建・総戸数35戸の『ＴＯＰ市ヶ谷』です。　アドレスは新宿区市谷砂土原町3丁目です。市谷砂土原町(いちがやさどはらちょう)は1丁目から3丁目まで存在し、人口1,282人です。新宿区の東部に位置し、地域北部は若宮町・市谷船河原町に、東部は市谷田町に、南部は市谷長延寺町に、西部は払方町に接しています。また、2丁目と3丁目の間を牛込...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.10.02 Fri 00:02

マンション売却豊洲

豊洲のマンションを売却するなら。。。１社だけだともったないようで。。一括査定で比較することをおすすめします。１社だけって高いか安いか判斷できない。。w(ﾟﾛﾟ;w 高ければ売れない。安いと損する。だから比較してギリギリ高値で売れる相場を知っておいたほうがいいと。。おすすめします。(・∀・)ｂ JUGEMテーマ：マンション

マンション売却 | 2015.10.01 Thu 12:54

首都圏マンションお得度ランキング！－見えてきた「お得」なスタイルの選択肢

JUGEMテーマ：マンション ★　少々古い記事になりますが、6月6日付の東洋経済オンライン記事は、『速報！首都圏マンション｢お得度｣ランキング』と題して、東京カンテイが考案した独自指標「マンションPER」を用いて、ランキング形式で首都圏のお得な374駅を紹介しています。「マンションPER」とは、「あるマンションを買ってそれを貸した場合、何年で元がとれるか」を数値で表したもので、PER18倍であれば、18年かければ元が取れる、ということになります。　言い換えれば、PER20倍が表面利回り5%にほぼ等しい、ということになりま...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.30 Wed 23:27

Brillia City 石神井台(新築)－早大学院・早大至便、満足度高い大規模物件

JUGEMテーマ：マンション ★　西武新宿線「上石神井」駅より徒歩10分の場所に立地する東京建物&住友商事&セコムホームライフ分譲・長谷工コーポレーション施工・地上9階建(建築基準法上地上8階建・地下1階)・総戸数267戸の『Brillia City 石神井台』です。　アドレスは練馬区石神井台4丁目です。石神井台は、1丁目から8丁目まであり、2007年(平成19年)3月1日現在の住民基本台帳による人口は29,380人です。練馬区の南西部に位置し、北部を東大泉、南部を上石神井・関町東、西部を関町北、東部を石神井町と接しています。　石神...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.29 Tue 22:32

分譲マンション

近所で建設中の新しい分譲マンションの広告が入ってた。駅近だからすぐに完売御礼になるんだろうな~、と思いながら間取りや価格を見るのが面白い。ついつい我が家と比べてしまうんだよね。我が家も駅近なので、売りませんか？の広告がよく入る・・・

日々のつぶやき・・・ | 2015.09.28 Mon 16:15

分譲マンション

近所で建設中の新しい分譲マンションの広告が入ってた。駅近だからすぐに完売御礼になるんだろうな�・、と思いながら間取りや価格を見るのが面白い。ついつい我が家と比べてしまうんだよね。我が家も駅近なので、売りませんか？の広告がよく入る・・・大規模修繕工事・総合塗装工事・防水工事は誠真工業

日々のつぶやき・・・ | 2015.09.28 Mon 16:15

中古マンションの魅力と限界－値上がり基調の中、大幅値下げ物件も

JUGEMテーマ：マンション ★　9月24日付日本経済新聞によれば、首都圏で中古マンションの価格が一段と上昇しています。8月は12カ月連続で値上がりし、約5年ぶりに前年同月比の上げ幅が1割を超えました。東京都の伸びが全体をけん引しています。近畿圏でも都心部の上昇が目立ちます。投資物件向けや相続税対策などの需要が堅調です。一方で郊外の値動きは鈍く、首都圏の中で二極化が鮮明になっています。　不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)によると、8月の首都圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)の中古マンション平均価...

百年後のヴィンテージマンション | 2015.09.26 Sat 22:33

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