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不動産　売買

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三原市　宗郷町　売土地

JUGEMテーマ：不動産　売買三原市宗郷２丁目『売土地』面積 206m² （62坪）価格 1183万学区：田野浦小学校小学校まで徒歩５分の好立地。閑静な住宅地です。 ※詳細はお問い合わせ下さい 0848－88－0528[國本建築堂] 日当たり良好です。徒歩２分圏内に公園有り。

トリノス不動産 | 2015.12.02 Wed 20:12

最近、空き家対策のいろいろなサービスがあるようですね。私は、これらの空き家巡回サービス等には興味がないんです(笑)。空き家は、誰も住んでいないので廃屋になっているところも多いんですが、なかにはお化け屋敷の様相を呈している建物もあります(笑)。実際、隣のおうちがそんな感じだったら、当事者としては笑えないところです。実際に、浮浪者が住んでいたなんてこともあるらしいので、、、。そもそも、所有者の皆さんが空き家を放置しているのは、なんでなんでしょう？・相続税の支払いの時のため。・解体費...

府中市不動産屋ブログ | 2015.12.01 Tue 19:22

今日は、購入申込み♪

今日は、購入申し込み♪ 中古の一戸建てです。こちらは築後21年なので、そのまま引き渡しを受けてしまうと、住宅ローン控除と登記費用の軽減措置が受けられません。そのため、瑕疵保険の登場です！不動産取引は複雑怪奇（笑）な手続きがたくさんあって、よくわからないことがたくさんあります。で、2時間くらい、いや3時間くらいかな？いろいろご説明いたしました。複雑怪奇（笑）なだけに、都度説明をしながら安全に取引ができるようにしっかりとフォローをしていきたいと思います。本日、売主様側の仲介会社に伺い...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.28 Sat 19:37

団信OK!　一般団信とワイド団信

いやぁ～。以前のお客様ですが、団信が不承認になったことがありまして。この時は、ドキッとしてしまいました。団信が不承認になると、融資ができないんです！そのとき、一番ドキッとしたのは誰が何と言おうとお客様（買主様）です。で、団信には”一般団信”と”ワイド団信”の2種類があるんです。通常の融資の審査の時は、一般団信を使いますが、それでだめだった場合に、仕切り直して、ワイド団信を利用します。ワイド団信の欠点は、融資の実行金利が＋0.3％（だったかな？）になってしまうこ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.27 Fri 19:31

買換えの紹介あり！

今日は、「●●士」より買換えのご紹介をいただきました。その地域は、府中ではないのですが、十分営業活動範囲なので問題なく活動ができます。お話によると、自宅を売却して、駅近のマンションをご希望のようです。これは、いわゆる熱いご相談ですね(笑)。なんとなくですが、10月、11月は不動産取引が若干鈍くなっているように感じます。弊社では、ありがたいことに、ご案内やご契約の予定もあるのですが、大手さんにいる知り合いとお話しすると、危機的状態チックらしいですね。たぶん月スパンで考えているからなんだと...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.27 Fri 19:13

約束は守らないといけない。

約束は大切です。約束を破るということは、結果としては「嘘をつく」もしくは「嘘をついた」ということになります。最近、小学校2年生になるうちの息子が、知恵がついてきたせいか嘘をつくようになってきました(笑)。今のところ、身内での笑える程度のウソですからまだいいのですが、他人様の何かに影響するような嘘になるなら、笑って済ますわけにはいきません。もちろん、最初が肝心ですから、そういう事に対してはビシッ！！と言い聞かせています。といってもまだまだ甘えがあるので、嘘を言います(笑)。最近の嘘は、...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.27 Fri 12:43

私が考える、家族円満のコツ。

家族円満って、とっても大切ですよね。家族がいつも笑顔でいてくれると、お家に帰っても楽しいし、ご飯食べても楽しいし、家族がいるって楽しい。でもって、仕事がしっかり楽しくやれて、結果も出て楽しい。で、最近は特にそうですが、奥さんが作ってくれるご飯ね。これが世の中で一番おいしいと最近はよく思います。外食もおいしいけど、奥さんが作ってくれるご飯がやっぱり一番です。「自分から感謝とか感激する気持ち」が大切なんだね。で、不思議なんだけど、自分が夜ご飯食べてるとき、自然とそういう言葉が出...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.26 Thu 14:43

物件見学の結果、、、。

たくさんのお客様がおりますが、お客様によって、物件を探す期間は異なります。で、探し方はいろいろです。この前の方は、奥様とお母さんが来られて物件を見に来られました。物件はかなり気に入ってくれました。ということで前向きに検討しようかなぁ～、ど～しようかなぁ～って感じでした(笑)。で、次の用事があるとのことでしたので、時間に余裕を持ってお帰りいただきました。お客様が帰宅後、ご主人に、物件を見た感想と現地の撮影した写真を見てもらったら、ご主人が「なかなかいいね♪」という事だったので、もう...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.26 Thu 14:18

今日見た中古戸建は良かった！

今日は、中古戸建のご案内をしたのですが、平成6年築の物件で、建蔽率オーバーの物件。築後21年経過しておりますが、おそらく注文住宅で作られたのでしょう。建具はしっかりしており、内装も多少手入れは必要ですが、概ね問題なしといったところ。素晴しいなぁと思ったのは、扉等の傾きが全く感じられなかったことです。外から見ても目立った亀裂や傷もほぼなく、これは良さそうです。一つ言うなら、駐車スペースがちょっときつい印象でしたね。見ていただいたお客様も、駐車スペース以外は大変心象が良かったようで、も...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.24 Tue 17:19

明日は相続セミナー開催です

明日は、府中グリーンプラザで、相続セミナーを開催します。すでに20名ほどの予約が入っております（笑）。構成は、１．司法書士・行政書士のパート。２．不動産のパート。（私です。）３．税理士のパート。の3つ。私は、初の講師となります。ドキドキやなぁ（笑）。これもいい経験になるかなぁって思いますが、、、。相続というのは、相続問題が発生する前から余裕を持って対策をしておかないと、間に合わないこともあるんですよね。相続は、全ての人が経験をするものですので、早めに知識を深めるというの...

府中市不動産屋ブログ | 2015.11.22 Sun 14:50

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