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不動産　売買

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誕生日

昨日は、私の誕生日。めでたく、また1歳年を取りました。で、昨日は、若干早めに帰宅。そして、立川の焼肉屋さんに行き、おなか一杯食べました。で、昨日はそれほどおなかがすいていなかったので、謙虚に食べさせていただきました（笑）。そして、お家に帰ると「パパ！こっち来ないで！呼ぶまで来ちゃだめだよ！！」なるほど、誕生日ケーキを用意しているのだな。今年は、去年と違い、かなり高級なケーキを用意しているとか、、、、（笑）。（ちなみに去年はミスタードーナツの「ドーナツ」を4つ重ねただけ（笑）。...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.19 Mon 09:05

浴室の水漏れ修理

うちのマンション、購入がたしか5年くらい前だったかな。中古での購入でしたが、購入したときから浴室のシャワーヘッドから水がぽたぽたと落ちていました。水を出すレバーというんでしょうか、うまい位置で止めると水も止まってたので気にしていなかったのですが、この1ヶ月くらいかな？、水がぽたぽたぽたぽた・・・・・。おいおいおい、ちょっとまずくない？ってくらいの勢いになりました。そうです。30分くらいすると、おけ一杯位の水になっちゃうんです。想像するとすごい量です。で、さすがにやばいと思って修理を試...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.18 Sun 11:21

うちの子供に（笑）

今日は、住宅ローンでどうしたらよいのかわからないというお客様の所へ、銀行担当者を同行し行ってきました。特に判断しがたい点がありましたが、いろいろとご質問をいただき、最終的にご理解がいただけて安心されていました。その後、税金関係のご質問もあり、一般的なところはお答えしたのですが、私は税理士ではないため、専門分野外の税法については「絶対」という回答がどうしてもできない立場にあります。かなり調べているので、参考になるはずですが、最終的には、お客様に税務署・税理士等に確認をしていただくほかあ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.17 Sat 20:53

いただきました♪

先日、契約を終えたお客様が、ローンの申込書類を取りに来てくださいました。う～ん、感謝。私のスタンスとしては、お客様に無駄にご足労をおかけしたくないので、いつもはお届けするのですが、今回は、わざわざ来てくださいました。で、本審査書類の記入等の説明をさせていただきました。本審査書類の記入自体は簡単なんですが、市役所行ったり、税務署行ったりと、書類を準備するお客様は大変なんですね。で、頑張ってください！なぁ～んてお話しをして、お帰りになる時に、こんなすごいものが！私「おぉっ！」直...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.17 Sat 11:23

住宅ローンの増額希望

先日、土地を購入していただいたお客様がおりました。そのお客様は、土地については、すでに引渡しが終わっております。（つなぎ融資を利用しております。）問題はここからなのですが、当初計画してた注文住宅の金額は●●●●万円だったのですが、ハウスメーカーの納期の関係で、当初予定していたハウスメーカーが利用できなくなりました。そこで、他のハウスメーカーに代えたところ当初の計画より、300万円ほど建築価格が上がってしまいました。そうなると、資金が不足してしまいます。そこで、そのお客様が、金融機関に...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.16 Fri 22:51

売却のタイミングは、、、。

今日は、司法書士のご紹介で、売却をした方が良いと思われる方のお家へお伺いしました。そして、お話ししていると、感高ぶって涙を流していました。こういうのは、私にも理解ができます。しかし、こうゆう時こそプロとして、客観的なお話しをしてあげないといけない。売却にもタイミングがとても重要な時があります。権利関係、法令関係でマイナスな要因があれば、ここぞというタイミングで売却することで、その不動産の価値を最大限にすることが当然あり、その反対にその不動産の価値を最小にすることもあります。そ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.15 Thu 23:00

今日は、葉山へ！

今日は、売却相談があったので、葉山まで行ってきました。あぁ～、なつかしいなぁ。子供のころ、家族でよく釣りに行ったけなぁ。そうだ、もうかなり前だけど、ツーマ（妻）がまだ彼女だったころ、マーロウのプリン食べたっけ。うまかったなぁ。ということで、今日は、良いドライブ日和となりました（笑）。そんな感じで、まずは、その方のお家へ訪問！そして、お話し聞いたり話したりすること2時間半（笑）。物件のこと、ほとんど話さないまま、時は流れました（笑）。話したのは最後の15分くらいかな（笑）。ど...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.14 Wed 22:35

お客様の声いただきました♪

昨日、お客様の声をいただきました！ぱちぱちぱち♪ アンケート読んでたら、思わず最後笑ってしまいました（笑）。Ｋ様は、当初、購入か賃貸かでも迷われておりまして、ご主人と奥様との意見が若干違っておりました。それで、いろいろとお話しを伺っているうちに、今買うと、毎日の生活が大変になってしまい、下手すると精神的に破たんするかもしれない。と思ったんですよね。それで、1年待った方が良いですねって、アドバイスを差し上げたんですよね。保育園の事も調べましたねぇｗ結果、また声をかけていただいて...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.14 Wed 20:14

娘、保育園最後の運動会。

10月12日は、娘の保育園さいごの運動会。 11日が雨天の為、順延になりました。で、その日午前中にご案内があったんですが、お客様にお話ししたら、「そりゃぁ大事ですよ！ぜひ、娘さんの運動会に行ってあげて下さい！」う～ん。いいお客様だこと（笑）。おかげさまで娘の運動会に行くことができました。天候には恵まれて晴れたんですが、暑い！！しかも応援席は日影なし！！でね、娘の成績は、かけっこは1位！かっくいい（笑）。マーチングは最高（笑）。組体操は最高（笑）。バルーンも最高（笑）。全て...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.13 Tue 15:00

今日は初面談。契約。契約予定。案内予定。

う～ん。今日は午前中はご紹介で初面談。いろいろ考えがある方で、しっかりイメージを持たれていて、すごく真剣に土地を探しています。やはり予算も押さえつつ完璧を望みたいところです。とりあえず初回面談もしっかりできたので、またしっかりと対応をしていかないとなって思う午前中でした。夕方は契約でした。こちらの方は、最初はご自身で一生懸命物件を探していたのですが、弊社にお問合せからは、すぃっすぃっと進みました。やはり、いろんな悩みと迷いがあるのですが、勇気を出してのご決断でした。とて...

府中市不動産屋ブログ | 2015.10.10 Sat 20:45

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