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不動産投資・アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：235件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/23091/
- 不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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作者のブログへ：「kabusoldier」さんのブログ
その他のテーマ：「kabusoldier」さんが作成したテーマ一覧(4件)
【インバウンドブームの裏で進行中】外国人投資家と日本不動産の“為替トラップ”
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 2025年、桜が咲き誇る春の日本に、かつてない数の観光客が訪れました。観光庁の発表によると、3月までの訪日外国人旅行者数は累計で1,053万7,000人。これは過去最速での1,000万人突破という快挙です。 東京の街角にはスーツケースを引く外国人観光客の姿があふれ、京都や大阪の人気スポットは平日でも長蛇の列。 しかしこの盛り上がりは、観光業にとどまりません。外国人による日本の不動産投資も、静かに、しかし確実に活発化しています。 円安＝...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.16 Wed 21:16
消費税ゼロ？それ、本当に「ゼロ」ですか？──仕入税額控除の盲点に誰も突っ込まない不思議
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 最近、政治の話題でまた「食料品の消費税をゼロにしよう」という話が出ています。選挙が近いとよく出てくるこの話。確かに生活が苦しいなか、消費税ゼロと言われれば、耳障りはいい。でも、税率だけゼロにしても、それだけじゃまったく意味がないんです。 なぜか？ 消費税率ゼロでも、「仕入税額控除」ができなければ事業者は損をする たとえば、スーパーが野菜や米を仕入れ、店を維持するために光熱費や設備投資を行う。このとき、そ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.11 Fri 07:50
🏯戦前生まれが主流だったあの頃から、不動産投資で生き抜く2025年まで
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 1966年、昭和41年——私がこの世に生を受けたその年、日本の人口構成は今とはまったく違っていました。 今でこそ「戦後レトロ」なんて言葉がオシャレに使われていますが、当時は**「戦前生まれ」こそがボリュームゾーン**。 その割合、なんと64％！ つまり、駅前で肩がぶつかったおじさんも、スーパーで値切るおばあちゃんも、みーんな戦前生まれ。 「太平洋戦争の空襲で…」という話をリアルに語れる人が、どこにでもいたわけです。 &nbs...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.04.06 Sun 17:42
年金制度の不思議：最初にもらった人、お金払ってない説
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 老後のためにコツコツ不動産投資！という方も多いですが、これって自分で積み立てた資産から収入を得るわけです。つまり、「積み立て方式」ですよね。でも、日本の公的年金は「賦課方式」。ここでふと疑問が…。 「最初に年金をもらった人って、年金保険料払ってないんじゃない？」 そう、考えれば考えるほど奇妙な仕組みなんです。年金の仕組みが始まったとき、高齢者たちは「ほら年金ですよ〜」と給付されたわけですが、そのお金はどこから？...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.30 Sun 10:21
ワンルームとゴミ問題：なぜ苦情が多いのか？
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 共同住宅に住む人なら、一度は「ゴミ出しマナー問題」に直面したことがあるのではないでしょうか？ 特にワンルーム住人に対する苦情が多いのはなぜなのか？ そこには、家族向け住宅との意識の違いが関係しているかもしれません。 ⚠️ あくまで「ワンルーム住人に苦情が多い」という傾向があるだけで、すべてのワンルーム住人がルールを守らないわけではありません！ 実際には、きちんとルールを守って生活している...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.27 Thu 22:34
給湯器の点検商法に注意！
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 最近、「給湯器の点検」を名目にした悪質な商法が横行しています。「一酸化炭素が漏れている」「7年以上経過しているので寿命」などと不安を煽り、高額な交換費用を請求する業者には要注意です。 悪質業者の手口 突然の訪問や電話 「無料点検」を装い、給湯器の状態を確認すると称して訪問。 不安を煽る発言 「このままだと一酸化炭素が発生する」「爆発の危険がある」など、実際には問題がない場合でも危険性を誇張。 寿命を...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.26 Wed 08:56
表面利回り８.５％に価格変更 久米川駅近の路面店舗
JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 久米川駅近の路面店舗が、更に価格変更になります。 新しい価格は、２,７９０万円です。 表面利回りが８.５％になります。
リック みんなのブログ | 2025.03.25 Tue 11:15
騒音＆丸見え！それでも住める不思議なアパート
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 不動産投資をしていると、「こんな環境で本当に人が住むのか？」と疑問に思う物件に出会うことがあります。その一つが、ある私鉄沿線の急行停車駅の真ん前にあるアパート。駅近という点では最高ですが、問題は立地。線路沿いどころか、ホームの目の前に建っているのです。 このアパート、カーテンをしていなければホームで電車を待っている乗客と目が合うレベル。朝、寝起きの顔を乗客にお披露目する羽目になるかもしれません。そして朝4時台から始ま...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.24 Mon 11:46
1980年代後半のファミレス出店ラッシュと不動産事情
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 1980年代後半、日本はバブル景気の真っ只中。その恩恵を受け、全国でファミリーレストラン（ファミレス）の出店ラッシュが起こりました。「右を向けばファミレス、左を向いてもファミレス」と言われるほど、街のいたるところで新規オープンが相次ぎました。今回は、このファミレスブームと不動産市場の関係について振り返ってみたいと思います。 バブル経済が生んだファミレスブーム バブル景気の影響で、不動産価格が急騰し、多くの企業が不動産投...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.22 Sat 21:27
バブル期、1990年代の投資用不動産営業といえば、まさに\"熱い\"時代だった。
JUGEMテーマ：不動産 売買 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 当時の営業スタイルは、今のようなデジタルマーケティングやYouTubeでの広告などとはまるで違う。昼夜を問わず、お客様と真正面から向き合い、関係性を深めながら、なんとなく盛り上がった勢いで契約を結ぶ。そんな泥臭くも人間味あふれる営業が当たり前だった。 深夜にお客様と面談するのも珍しくなかったし、一緒に麻雀を打ったり、ゴルフに行ったりすることも日常茶飯事。接待というよりは、むしろ共に楽しみなが...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2025.03.18 Tue 11:23
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