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JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 お店を開くなら、駅前に限ります。 駅前ロータリーに面していれば、人通りも多く、目立ちます。 良い立地は、商売繁盛の基本です。 駅前の路面店は、メジャーな駅では、極めて高い賃料になってしまいます。 良い場所は、大手に押さえられてしまうため、個人で開業をお考えの方では、借りることが困難です。 個人の方が駅前にこだわるのであれば、メジャーな駅を避ける必要があります。
リック みんなのブログ | 2022.06.04 Sat 19:00
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 店舗の賃貸では、転貸(サブリース)が増えています。 店舗転貸を専門とする業者が多数存在し、上場している会社もあります。 店舗賃貸には、独特のノウハウが必要なため、個人の大家さんにとっては、店舗転貸業者への賃貸はラクです。 空室期間の賃料が保証され、テナントさんや近隣とのトラブル対応も、店舗転貸業者が行ってくれます。
リック みんなのブログ | 2022.06.02 Thu 18:36
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 港区南青山2丁目。 青山一丁目駅の5番出口から、わずか100m。 本田技研工業の本社の南側に位置します。 屈指の超高級マンションが建つエリアです。
リック みんなのブログ | 2022.05.31 Tue 19:22
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 個人が飲食店舗を借りる場合、広さは7坪から10坪で、賃料は20万円から30万円がボリュームゾーンです。
リック みんなのブログ | 2022.05.28 Sat 19:06
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 大田区のアパートが契約予定となっていましたが、流れました。 再度、ご紹介ができるようになりました。 価格が、7,500万円に変更となりました。
リック みんなのブログ | 2022.05.26 Thu 11:55
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 店舗を借りたい方は、たくさんいらっしゃいます。 大手企業では、店舗開発の担当者が、常に良い店舗を探しており、弊社にも頻繁にいらっしゃいます。 個人の方も、良い物件さえあれば、スグに開業をしたい方は、多くいらっしゃいます。 そして、皆さん、良い物件を借りることができず、困っています。
リック みんなのブログ | 2022.05.25 Wed 10:21
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 店舗賃貸には、独特の商習慣があります。 住居の敷金に相当する保証金を大家さんが預かることが一般的で、解約時には数ヶ月分を大家さんが差し引いて(償却して)賃借人に返還します。 東京のソコソコの立地であれば、保証金が賃料の6ヶ月から10ヶ月分、償却が2ヶ月分が相場です。
リック みんなのブログ | 2022.05.19 Thu 18:10
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 店舗の賃貸は、独特です。 先ず、賃料相場が分かりにくいこと。 同じ建物でも、向きが違えば、賃料は大きく異なります。 同じ向きで、隣合っていても、賃料が倍も違うことがあります。
リック みんなのブログ | 2022.05.18 Wed 18:20
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 価格変更で、想定利回り10%となりました。 改めて、ご紹介をさせていただきます。
リック みんなのブログ | 2022.04.12 Tue 18:02
JUGEMテーマ:株・投資 JUGEMテーマ:不動産投資・アパート経営・賃貸経営 給湯器の納品が遅れていることは、ご存知の方も多いと思います。 特に、追い焚き付きの商品が不足しているようです。 そして、資材不足は、他の商品にも波及してきそうです。
リック みんなのブログ | 2022.03.28 Mon 18:59
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