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不動産投資・アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：191件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/23091/
- 不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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作者のブログへ：「kabusoldier」さんのブログ
その他のテーマ：「kabusoldier」さんが作成したテーマ一覧(4件)
共同住宅の管理を委託するべき理由
共同住宅の管理は、特に遠隔地にある場合、非常に大変です。複数の住民が住んでいるため、設備の維持や管理、住民同士のトラブル対応など、多岐にわたる業務が発生します。これらを自分一人で行うのは困難であり、管理を委託することが推奨されます。以下に、その理由を詳しく説明します。 1. 設備の維持と管理 共同住宅では、エレベーターや共用廊下、駐車場などの設備が多く存在します。これらの設備は定期的な点検や修理が必要であり、専門知識が求められます。管理会社に委託することで、専門的な知識と経験を持つ...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.02 Wed 13:14
不動産投資におけるターゲット層の重要性と効果的なアプローチ
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 以前、私は、不動産営業において、過当競争を避け、独自のターゲット層を見つけ出し、効果的なアプローチ方法を実践することで困難な状況を乗り越えることができたという経験をお話ししましたが、不動産投資においても同様に重要です。 不動産投資には、住宅投資と店舗や事務所などの事業用物件への投資があります。住宅投資は比較的リスクが低いため、多くの投資家が参入し、過当競争が発生しやすいです。その結果、投資効率が低下することがあります。...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.01 Tue 20:33
1988年の日本の不動産バブルとハワイの不動産の高騰
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 1988年の日本の不動産バブル 1980年代後半、日本はバブル経済の真っ只中にありました。特に1988年は、不動産価格が急騰し、多くの新聞記事がその状況を報じていました。地価の上昇は都市部を中心に顕著で、東京や大阪などの主要都市では、土地の価格が天文学的な数字に達しました。この時期の不動産価格の高騰は、投機的な買いが原因であり、多くの企業や個人が不動産投資に熱中しました。 ハワイの不動産市場とジャパンマネー 同じ時期、ハワイの...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.09.29 Sun 23:36
不動産投資における金融機関からの資金調達の現状
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 不動産投資は、資産形成の一環として多くの人々に注目されています。しかし、資金調達の面で大きな課題が存在します。特に、当社のような宅地建物取引業者が賃料収入を目的とした多額の長期資金を金融機関から借りることは非常に難しいのが現状です。 短期資金と長期資金の違い 宅地建物取引業者は、転売用の短期資金（期間1年〜2年）を金融機関から借りることが比較的容易です。これは、短期間での返済が見込まれるため、金融機関にとってリスクが低い...
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.09.27 Fri 20:00
価格変更 久米川駅近 路面店舗
JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 久米川駅近の路面店舗が、価格変更になります。 新しい価格は、３,２５０万円です。
リック みんなのブログ | 2024.09.02 Mon 10:31
横浜のアパートが 更に価格変更
JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 平成２７年新築の横浜のアパートが、更に価格変更。 新しい価格は、５,４５０万円です。 利回りは７.８３％になります。
リック みんなのブログ | 2024.07.03 Wed 11:07
新宿のワンルームマンションが更に価格変更
JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 新宿の借地のワンルームマンションが、更に価格変更です。 新しい価格は、１,１２９万円。 賃料から、管理費・修繕積立金・地代をマイナスした手取りに対する実利で６.７９％となります。
リック みんなのブログ | 2024.06.28 Fri 16:28
事業用物件インボイス
JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 事業用物件を賃貸する場合、店舗、事務所など、当然、賃料は消費税の課税対象になります。そうなると貸主がインボイス登録事業者か否かによって賃借人の仕入消費税額の控除額が変わってきます。またオーナーチェンジによって売買されると新買主がインボイス登録業者であったりなかったりと貸主によって税額控除が変わってしまうというのはいかがなものかと思います。どうにかならないものでしょうか？
株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.06.05 Wed 21:40
価格変更 久米川駅近 路面店舗
JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 久米川駅近の路面店舗が、価格変更になります。 新しい価格は、３,２５０万円です。
リック みんなのブログ | 2024.05.22 Wed 13:51
新小岩駅８分 ２０１６年内外装済アパート
JUGEMテーマ：株・投資 JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営 快速停車の新小岩駅から徒歩８分程度の住宅街に位置します。 新小岩駅からは、東京駅まで快速で直通１３分、秋葉原駅まで各駅停車で直通１４分の快適アクセスです。 本件は、２戸連棟の木造２階建ての半分を、２０１６年に、ワンルーム２戸のアパートに全面リフォームしています。 正面外壁は新しいサイディングが貼られ、新しい設備が設置されました。
リック みんなのブログ | 2024.05.21 Tue 18:07
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