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不動産投資・アパート経営・賃貸経営

このテーマに投稿された記事：168件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/23091/

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: 不動産投資・アパート経営・賃貸経営に関する記事です。
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１階路面店の区分所有物件の希少性と投資メリット

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営区分所有物件の中でも、特に１階の路面店は非常に希少です。具体的なデータはありませんが、以下の理由からその希少性が際立っています。希少性の理由デベロッパーの計画: １階の区分所有路面店は、デベロッパーが建築時から販売目的で計画することは稀です。多くの場合、元々の地権者がその場所で商売を行っており、等価交換方式でその区分所有路面店を所有しています。新築時には非分譲となっているケースがほとんどです。 &nb...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.10 Thu 08:03

魅力的な1階路面店「エスポワール開成南万騎が原」のご紹介

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営こんにちは、皆さん！今日は、横浜市旭区柏町に位置する素晴らしい物件をご紹介します。こちらの物件は、当社が売主となっている区分所有の1階路面店「エスポワール開成南万騎が原」です。物件の概要所在地：横浜市旭区柏町27-5 価格：2,150万円賃貸状況：現在、月額158,000円で事務所として賃貸中管理費：12,580円修繕積立金：10,220円利回り：8.81% １９９８年７月築最寄り駅　相鉄いずみ野線　南万騎が原駅　徒歩３分 ...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.08 Tue 13:29

住宅ローンの繰り上げ返済 vs 不動産投資：キャリートレードの視点から

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営住宅ローンの繰り上げ返済と不動産投資、どちらが賢明な選択か悩む方も多いでしょう。特に低金利時代においては、借りたお金を運用することで利益を得る「キャリートレード」の考え方が注目されています。今回は、この視点から両者を比較してみましょう。住宅ローンの繰り上げ返済のメリット利息の節約：繰り上げ返済を行うことで、将来支払う利息を減らすことができます。特に長期のローンでは、利息の総額が大きくなるため、早期返済は大き...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.06 Sun 12:13

森泰吉郎：大学教授から不動産投資の先駆けへ

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営森泰吉郎とは？森泰吉郎（1904年3月1日 - 1993年1月30日）は、日本の実業家であり、森ビルおよび森トラスト・ホールディングスの創業者として知られています。彼は戦後の日本で不動産投資を先駆けた人物の一人です。大学教授としてのキャリア１．教育背景と初期のキャリア森泰吉郎は、東京商科大学（現・一橋大学）を卒業後、関東学院高等部および大倉高等商業学校の講師を務めました。その後、1932年に京都高等蚕糸学校の...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.06 Sun 12:02

常識と非常識の変遷：不動産投資の視点から

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営時代が変わるとともに、私たちの常識や非常識も変わっていきます。特に不動産投資の世界では、その変化が顕著に現れます。今回は、平成20年（2008年）以前と現在の常識の違いを不動産投資の観点から探ってみましょう。平成20年以前の常識：不動産投資への懐疑的な視点平成20年以前、多くの人々は不動産投資に対して否定的な見方を持っていました。バブル経済の崩壊やその後の不況の影響で、不動産市場は不安定でリスクが高いと考えられていたので...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.06 Sun 09:24

横井英樹とホテルニュージャパン：不動産投資のレバレッジとインフレの影響

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営横井英樹の生い立ちと成功横井英樹（1913-1998）は、愛知県の貧しい農家に生まれました。彼は若い頃から商才を発揮し、戦時中には軍需品の製造で大きな利益を上げました。この成功を基に、戦後は不動産業に進出し、多くの土地やビルを買収しました。ホテルニュージャパンと不動産投資横井英樹の名を一躍有名にしたのが、1953年の白木屋（現在の東急百貨店日本橋店）の株買占め事件です。彼は白木屋の株を大量に買い占め、経営権を掌握しよう...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.06 Sun 09:12

なぜ多くの人が詐欺に引っかかるのか？

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営現代は情報が溢れ、インターネットを通じて簡単にアクセスできる時代です。しかし、それにもかかわらず、多くの人が詐欺に引っかかる理由は複数あります。詐欺の手口が巧妙化している詐欺師たちは常に新しい手口を開発し、技術を駆使してターゲットを騙そうとします。例えば、フィッシング詐欺やなりすまし詐欺など、見た目では本物と区別がつかないほど巧妙な手口が増えています。心理的なトリックの利用詐欺師は人間の心理を巧みに利用...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.04 Fri 00:52

不動産価格と株価の相関関係について

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営不動産価格と株価の関係性について興味を持つ方は多いでしょう。特に、投資家や経済学者にとって、これらの市場の動向を理解することは非常に重要です。この記事では、不動産価格と株価の相関係数について詳しく説明し、エクセルを使った計算方法も紹介します。相関係数とは？まず、相関係数について簡単に説明します。相関係数は、2つの変数間の関係性を数値で表したものです。相関係数の値は -1 から 1 の間で表されます。 1: 完全な正の...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.03 Thu 08:06

共同住宅の管理を委託するべき理由

共同住宅の管理は、特に遠隔地にある場合、非常に大変です。複数の住民が住んでいるため、設備の維持や管理、住民同士のトラブル対応など、多岐にわたる業務が発生します。これらを自分一人で行うのは困難であり、管理を委託することが推奨されます。以下に、その理由を詳しく説明します。 1. 設備の維持と管理共同住宅では、エレベーターや共用廊下、駐車場などの設備が多く存在します。これらの設備は定期的な点検や修理が必要であり、専門知識が求められます。管理会社に委託することで、専門的な知識と経験を持つ...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.02 Wed 13:14

不動産投資におけるターゲット層の重要性と効果的なアプローチ

JUGEMテーマ：不動産投資・アパート経営・賃貸経営以前、私は、不動産営業において、過当競争を避け、独自のターゲット層を見つけ出し、効果的なアプローチ方法を実践することで困難な状況を乗り越えることができたという経験をお話ししましたが、不動産投資においても同様に重要です。不動産投資には、住宅投資と店舗や事務所などの事業用物件への投資があります。住宅投資は比較的リスクが低いため、多くの投資家が参入し、過当競争が発生しやすいです。その結果、投資効率が低下することがあります。...

株式会社クローバープロパティ社長のブログ | 2024.10.01 Tue 20:33

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