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宅建学習記
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宅建初学者による学習日記です。
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平成22年問8 1−p212 229

JUGEMテーマ:宅建学習記 前回、1/2の確率で正解したことが運のツキ。復習を雑にしたため、今回は1/2の確率に敗れました。Memo・保証契約 must 書面 because 近年トラブル増加!・催告の抗弁権 「わたしではなく、まず主たる債務者に言ってくださいね」  ただし、主たる債務者が破産手続開始の決定を受けたとき、又は行方不明のときは行使できない。・検索の抗弁権 「わたしではなく、主たる債務者の財産を差し押さえてね。」*検索  「行方不明になった債務者を自分で探せ!」という意味ではない。  「...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.14 Sun 01:10

平成22年問7 1−p201、216

JUGEMテーマ:宅建学習記 大事な事を忘れてます。また、知識不足が原因で不正解でした。MEMO 安直ですが、債権者代位権は「債務者が権利を行使していないとき」に行使可! 買主は、移転登記請求権を保全するため、売主に代位して所有権保存登記手続きができる。初学者の解釈 問題文に条文が出てくると何故かちょっと構えてしまいます。また、条文に何かヒントを求めてしまいます。結果論ですが、MEMOの一行目をしっかり覚えていれば、あっという間に正解できてました。 とは言うものの、条文内の「一身に専属する権利は、...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.13 Sat 23:43

平成22年問6 1−p200.214

JUGEMテーマ:宅建学習記 選択肢の読み間違え、知識不足が原因で間違えました。MEMO 損害賠償の範囲  債務の不履行に対する損害賠償請求=            通常生ずべき損害の賠償  特別の事情によって生じた損害のうち→       予見していたもの 予見できたもの  初学者の解釈 損害賠償請求権の消滅時効の起点に関して、「本来の債務の履行を請求し得るときから」と書いてあるにもかかわらず、なぜか「損害賠償を請求したときから」と勘違い。 また、416条をよく理解していなかったため、不正解...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.13 Sat 22:34

平成22年問5 2−p37 52

JUGEMテーマ:宅建学習記 正解はしましたが、なんか頼りない感じです。MEMO 抵当権の順位は登記の前後よる 物上代位 要差し押さえ(払い渡し、引渡し前) 抵当権実行=賃借人(抵当権設定後)は買受の時から6ヶ月間は出て行かなくてよい初学者の解釈 正解肢は「そんなはずはないよなぁ」という感じ。金融ドラマでもよくある話。 消去法でも解答可。初学者の分析 難しくない問題ですが、文章を理解する速度が早くなかったり、知識に対する自信が少ないと、解答に時間がかかりすぎて、他の問題に影響を与えるような気が...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.13 Sat 21:30

平成22年問4 1-p350 362

JUGEMテーマ:宅建学習記  ちょっと前に別の問題集でやりました。が、同じ間違いをしています。しっかり復習しなければいけません。MEMO1 強迫された者を保護する必要がある。強迫による意思表示は取り消すことができる。 が、のんびり屋さんがもたもたしていると困ったことになるようです。 事実関係を時間軸に沿ってよく考えないとダメですね。2 時効期間進行中に所有者となり登記も済ませた者より、取得時効を完成させて登記のない者のほうが強い。時効による所有権の取得は強いのです。きちんと住んでいる人には優...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.13 Sat 19:44

平成22年問3

JUGEMテーマ:宅建学習記 ちょっと前に別の問題集でやりました。MEMO  所有権の時効取得   二十年間、所有の意思有りできちんと使う。 十年間、占有開始時に、善意・無過失 きちんと=平穏かつ公然と 所有権以外の財産権もOK。 所有権以外の財産権 賃借権               初学者の解釈 時効 継続的、外形的にOKだったら認められそう。初学者の分析 判例問題は難しいです。時効取得は実態・現実重視!? 

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.13 Sat 18:26

平成22年問2

JUGEMテーマ:宅建学習記見慣れた選択肢が多く、比較的楽に正解できました。Memo 双方代理 原則出来ない。但し、本人が許諾がしていればOK!初学者の解釈 本人と相手方が承諾したことは、だいたいOkかな!?初学者の分析 選択肢1〜3まで比較的自信を持って×だったので、4が○だろうなぁと思って読めたことが良かった。双方代理=不可という認識が強い為、1〜3に自信のない選択肢があったらどうなってたことやら・・・ 

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.12 Fri 13:18

平成22年問1

JUGEMテーマ:宅建学習記消去法により正解できしたが、選択肢を全て慎重に読まねばならない上に、判断できるまで随分時間を要しました。Memo  成年後見人は、裁判所の許可を受けなければできない法律行為がある 初学者の解釈  成年後見人にもいろんな人がいるんだろうなぁ・・初学者の分析  問1要注意! 知らないことが出題されても、動揺しないようにする。 知らないのだから仕方がないと割り切る          

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.12 Fri 12:21

目標達成!!

JUGEMテーマ:宅建学習記 やりました! 頑張った甲斐がありました!なんと、自己採点41点です。8/11から10/15まで、約200時間勉強しました。非常に長い2ヶ月でしたが、自分の人生にとって非常に有意義な時間を過ごすことができました。まずは、厳しく、時には優しく、励ましアドバイスをしてくれて友人に連絡し、祝杯を上げます。そして、法律や不動産取引に関して、より知識を深めるよう努力・精進して参ります。以上、自己暗示です。 

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.11 Thu 11:54

宅建学習日記開始

JUGEMテーマ:宅建学習記宅建受験日まで2ヶ月ちょっと。このブログを上手く利用して、合格を目指します。目標点数 40点自分の実力を無視した目標とも言えますが、志は高く持った方が、良い結果が出るのではないかと思い、この点数にしました。平成22年から平成13年までの本試験問題500問を自分なりに分析し、試験の特徴をつかみ、知識・理解の整理に役立つように頑張ります。尚、宅建学習だけでなくブログも初心者です。いろいろと不備もあろうかとは存じますが何卒ご了承ください。

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.08.11 Thu 11:40

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