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JUGEMテーマ:宅建 ついに 徳島県の空家率 全国トップとなる快挙を成し遂げ どないかせないかんなあ と 通達が 出回るが なかなか 不動産屋さん 報酬料の低さと事務の手間の多さに 重い腰が あがらない。 そんな矢先 報酬料の変更で 18万円の消費税から 30万円の消費税に 低廉な空家等の 不動産取引に変更してくれたおかげで ちょっとは 行動開始。 しかしまあ 田舎の土地は 売買金額の低さも さることながら 宅地 山林 田畑 雑種地など 一人のクラ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.06 Wed 08:36
JUGEMテーマ:宅建 駐車料金を御持参の際 契約者さんから クレーム 「雑草を どうにかしてください」 秋田町発24時 「雑草を どうにかしてください」 と いうことで 畑の帰りに ちょうど作業着なので 除草剤をもって 土の駐車場へ みるかぎり そんなに 問題が あるようには 見えない月極駐車場 これくらい 辛抱してもらうため 付近の3分の1の駐車料金なのですが まあ クレームが あ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.05 Tue 08:48
JUGEMテーマ:宅建 駐車場の空きが出たので 看板をもって 置き看板の移動。 そんな矢先 ご近所の物件で 以前 管理を されていた不動産屋さんが 交代されて 新しい 不動産屋さんの看板が 掲げられておりました。 そこは 不動産屋さんの社長さんが 長年管理をされていた物件なのですが 父ちゃん 母ちゃん じいちゃん ばあちゃん 息子に 孫さんと 家族経営と思うのですが 社長以外 誰も 宅建士を 持っていない。 息子さん 宅建士...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.02 Sat 08:16
JUGEMテーマ:宅建 今回は 宅建城において 全宅管理 徳島支部が 無事 立ち上がり 宅建会員さん 660会員さんにお声がけをして 賃貸管理にも 興味を持っていただき 今後 研修会や交流会ができるように 会員数を増やすため 全宅管理の宣伝を兼ねて あいさつまわりの準備。 徳島市外の支部へのあいさつまわり あおちゃん どこ行ってくれる? と いわれたので 「飲んでも 汽車で 帰ってこれるところ」 すごい条件を提示 ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.01 Fri 08:40
JUGEMテーマ:宅建 カリー社長 ご来店。 相談が あるんやけど ちょっと ついてきて と いわれ セレモニーホールの裏通りへ 昼間から どこに 私を 連れていってくれるのでしょうか? ついてきて ちょっとだけよ あんたも好きねぇ! 違う 違う 土地の活用で 何か できないか その相談です! たけいっちゃんに 誤解されるので フェイスブックには 載せないでください。 大丈夫です。私 フェイスブ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.01 Fri 08:02
JUGEMテーマ:宅建 今日は 月末 何気なく 通帳を記帳しますと・・・・・・・・・ えっ? 社会保険料が アップしている。 それも 我々 父ちゃん 母ちゃん 中小零細企業は 会社半分 従業員半分は 書類上だけであり 基本 倍の金額を 引き落とされ 支払うことになる。 まあ 支払い金額が上がっても 我世代は あと4−9年で 年金支給なので 辛抱できますが 若い世代は これから30年 40年と 大変と思います。 そし...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.31 Thu 18:17
JUGEMテーマ:宅建 不動産屋と下請業者に 金融機関 そして 税務署とは 切っても 切れない仲。 半世紀も 生きてきますと 金融機関に はしごをはずされたり 税務署に にらまれたりして 吹き飛んだ宅建業者さん 多数みてきました。 常に 母行に いやみをいっても フレンドリーな関係でいないと 明日は わが身です。(´∀`) と いうことで 納税証明書をいただきに 徳島税務署へ。 最近は 便利で 電子化となり パソコンで ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.31 Thu 13:12
JUGEMテーマ:宅建 昨日で 季節労働者 宅建講師も 無事 御用納めを終わらし 本日より正常業務。 たまりに たまったお仕事を さばききっております。 通常なら 他の不動産屋さんへ いっても おかしくない案件でも 私が 講師 終わるまで 待ってくれるって 両手仲介できる ありがたい クライアントさんです。 ありは 8割が働いて 2割は 遊んでいる と 映画「まる」では いわれて いましたが 不動産屋は 2割のオーナーが 会社の...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.30 Wed 08:15
JUGEMテーマ:宅建 5月から スタートしました 日建学院職業訓練 宅建パソコン講習コース 修了式。 早いもので そのコースの宅建講師をして 私 3年の秋が 終わり 本日 季節労働者の 御用納め。 私 訓練校の講師とは 自動車学校の教官の感覚で はい 合格 お疲れ様 路上に 出ても 安全運転でねぇ と たんたんと 受講生を送り出すと 思っていましたが 初めて受け持ったクラスのあの3年前の修了式で 1人の女性の受講生の伝説のスピーチに お涙をいただき...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.29 Tue 13:02
JUGEMテーマ:宅建 無事 令和6年度の宅地建物取引士試験も 無事終わり 合格ラインを 超えた訓練生は 今 不動産屋さんに お勤めしていないので 宅建士登録を するためには 実務者登録講習を受けるための申込 そして ライン上に いる方は 11月26日の発表まで 待ってからの登録 そして 惜しくも ダメで また 来年 再チャレンジされる方は 次の準備。 そんな中 両親が ハトマークの宅建城会員さんの方がいて それを聞いて せっかく 与えられた特権をいかして 5...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.29 Tue 09:14
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