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報酬料の変更　ありがたや　ありがたや

JUGEMテーマ：宅建ついに　徳島県の空家率　全国トップとなる快挙を成し遂げ　どないかせないかんなあ　と通達が　出回るが　なかなか　不動産屋さん　報酬料の低さと事務の手間の多さに　重い腰があがらない。そんな矢先　報酬料の変更で　１８万円の消費税から　３０万円の消費税に　低廉な空家等の不動産取引に変更してくれたおかげで　ちょっとは　行動開始。しかしまあ　田舎の土地は　売買金額の低さも　さることながら　宅地　山林　田畑　雑種地など一人のクラ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.06 Wed 08:36

秋田町発２４時　「雑草を　どうにかしてください」

JUGEMテーマ：宅建駐車料金を御持参の際　契約者さんから　クレーム「雑草を　どうにかしてください」　　秋田町発２４時　「雑草を　どうにかしてください」と　いうことで　畑の帰りに　ちょうど作業着なので　除草剤をもって　土の駐車場へ　みるかぎり　そんなに　問題が　あるようには　見えない月極駐車場　これくらい　辛抱してもらうため　付近の３分の１の駐車料金なのですが　まあ　クレームがあ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.05 Tue 08:48

いつまでもあると思うな　親とカネと宅建取引士

JUGEMテーマ：宅建駐車場の空きが出たので　看板をもって　置き看板の移動。そんな矢先　ご近所の物件で　以前　管理を　されていた不動産屋さんが　交代されて　新しい不動産屋さんの看板が　掲げられておりました。そこは　不動産屋さんの社長さんが　長年管理をされていた物件なのですが　父ちゃん　母ちゃんじいちゃん　ばあちゃん　息子に　孫さんと　家族経営と思うのですが　社長以外　誰も宅建士を　持っていない。　息子さん　宅建士...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.02 Sat 08:16

さあ　宅建城　年末各支部懇親会　あいさつまわり準備　

JUGEMテーマ：宅建今回は　宅建城において　全宅管理　徳島支部が　無事　立ち上がり　宅建会員さん６６０会員さんにお声がけをして　賃貸管理にも　興味を持っていただき　今後研修会や交流会ができるように　会員数を増やすため　全宅管理の宣伝を兼ねてあいさつまわりの準備。徳島市外の支部へのあいさつまわり　あおちゃん　どこ行ってくれる？　といわれたので「飲んでも　汽車で　帰ってこれるところ」すごい条件を提示 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.01 Fri 08:40

ついてきて　ちょっとだけよ　あんたも好きねぇ！

JUGEMテーマ：宅建カリー社長　ご来店。相談が　あるんやけど　ちょっと　ついてきて　と　いわれ　セレモニーホールの裏通りへ　昼間から　どこに　私を　連れていってくれるのでしょうか？ついてきて　ちょっとだけよ　あんたも好きねぇ！違う　違う　土地の活用で　何か　できないか　その相談です！たけいっちゃんに　誤解されるので　フェイスブックには　載せないでください。大丈夫です。私　フェイスブ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.11.01 Fri 08:02

若い世代は　大変　社会保険料

JUGEMテーマ：宅建今日は　月末　何気なく　通帳を記帳しますと・・・・・・・・・えっ？社会保険料が　アップしている。　それも　我々　父ちゃん　母ちゃん中小零細企業は　会社半分　従業員半分は　書類上だけであり　基本倍の金額を　引き落とされ　支払うことになる。まあ　支払い金額が上がっても　我世代は　あと４－９年で　年金支給なので辛抱できますが　若い世代は　これから３０年　４０年と　大変と思います。そし...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.31 Thu 18:17

どこの世界もいるんだ　無免許エセ業者

JUGEMテーマ：宅建不動産屋と下請業者に　金融機関　そして　税務署とは　切っても　切れない仲。半世紀も　生きてきますと　金融機関に　はしごをはずされたり　税務署に　にらまれたりして吹き飛んだ宅建業者さん　多数みてきました。常に　母行に　いやみをいっても　フレンドリーな関係でいないと　明日は　わが身です。(´∀｀) と　いうことで　　納税証明書をいただきに　徳島税務署へ。最近は　便利で　電子化となり　パソコンで　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.31 Thu 13:12

さあ　たまりにたまったお仕事さばき

JUGEMテーマ：宅建昨日で　季節労働者　宅建講師も　無事　御用納めを終わらし　本日より正常業務。たまりに　たまったお仕事を　さばききっております。通常なら　他の不動産屋さんへ　いっても　おかしくない案件でも　私が　講師終わるまで　待ってくれるって　両手仲介できる　ありがたい　クライアントさんです。ありは　８割が働いて　２割は　遊んでいる　と　映画「まる」では　いわれていましたが　不動産屋は　２割のオーナーが　会社の...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.30 Wed 08:15

日建学院職業訓練　宅建パソコン講習コース　修了式

JUGEMテーマ：宅建５月から　スタートしました　日建学院職業訓練　宅建パソコン講習コース　修了式。早いもので　そのコースの宅建講師をして　私　３年の秋が　終わり　本日　季節労働者の御用納め。私　訓練校の講師とは　自動車学校の教官の感覚で　はい　合格　お疲れ様　路上に出ても　安全運転でねぇ　と　たんたんと　受講生を送り出すと　思っていましたが初めて受け持ったクラスのあの３年前の修了式で　１人の女性の受講生の伝説のスピーチにお涙をいただき...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.29 Tue 13:02

訓練生の学び方が　全く違い出した　肩書　

JUGEMテーマ：宅建無事　令和６年度の宅地建物取引士試験も　無事終わり　合格ラインを超えた訓練生は　今　不動産屋さんに　お勤めしていないので　宅建士登録をするためには　実務者登録講習を受けるための申込　そして　ライン上にいる方は　１１月２６日の発表まで　待ってからの登録　そして　惜しくもダメで　また　来年　再チャレンジされる方は　次の準備。そんな中　両親が　ハトマークの宅建城会員さんの方がいて　それを聞いてせっかく　与えられた特権をいかして　５...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.10.29 Tue 09:14

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