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: 平成19年度宅地建物取引主任者資格試験
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管理月極駐車場　除草剤パワー

JUGEMテーマ：宅建管理月極駐車場の夏の除草作業　今年は　３回目。徳島は　眉山があるので　雑草の種が　山から飛んでくるので　街の緑地化には　こと　困りません。困るのは　駐車場の契約者のみなさまと　いうことで　今回　３回目の除草剤散布が　終わり・・・・・・・・・・・・・・・・　土のジャングルの駐車場が　きれいに　枯れて　整地されました。　しかし　さすが　草根魂　また　新しい種から　小...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.21 Sun 07:25

さあ　宅地分譲　解体工事スタート

JUGEMテーマ：宅建ヤッターフクイケ社長による　建物　解体ショー宅地分譲販売へと　お仕事　最近は　宅建講師業と　宅建城で　本業　忘れているんと違うかあ？　と　突っ込まれるのでたまには　本業のお仕事を　しておかないと　金融機関が　融資を　回収にきます！(´∀｀) 　不動産屋の　仕事して　売上　あげて　法人税　払っているよ　アピール　そして　現場で　土地家屋調査士のデバ先生と　境界ブロッ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.20 Sat 17:37

宅地販売開始　解体よろしく　ヤッターフクイケ社長

JUGEMテーマ：宅建５月におきた　徳島　震度４の地震で　壁に亀裂がはいって入居者さんも不安になり　退去されたため　修繕しても　また　耐震の問題もあるので　もう　次の募集はやめて　処分だ！と　いうことで　こんなときは　ヤッターフクイケ社長だ！鮎喰町の貸一戸建　更地解体で　宅地分譲だ！　解体工事スタート　アスベストチェックをしていただき　無事　出なかったので　一安心。アスベスト...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.19 Fri 08:31

JUGEMテーマ：宅建不動産賃貸において　お客様を　ご紹介して　鍵のお渡し　宅建試験対策上ではお引渡し　といいますが　成約までが　宅建協会会員さんのお仕事。意外と　それ以降の管理においては　実は　不動産屋さん　まったく　関係なく宅建業法に　抵触がない　家主様のやりたい放題や　借地借家法に守られた借主様の手厚い保護のいいたい放題の無法地帯。ここに　家主と借主とのトラブルにおいて　宅建士　口　出せません。でも　家主様は　管理は　不...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.19 Fri 07:57

宅地建物取引士資格試験申込　ネット締め切り７月３１日まで

JUGEMテーマ：宅建今年も　やってきました　宅地建物取引士資格試験申込郵送は　締め切りましたが　ネット申込は　まだ　まだ　大丈夫マークシートの５０問の４問択一で　昨年は　３６点で　合格　受験生の中から　上位１５－１８％　を　合格者とする　国家資格　宅地建物取引士コロナ渦からコロナ後　みなさん　仕事終わりの飲み会がなくなり　時間的余裕があるのかここ２－３年　合格最低ライン　３５点を　超えてきてお...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.18 Thu 08:26

宅建士試験まで　残り９７日

JUGEMテーマ：宅建さあ　宅建士試験日まで　いよいよ　残り　９７日いよいよ　１００日を　切りました。しげるくんも　たろうちゃんも　もう　仕事そっちのけで　宅建士試験に向けて全力投球　されていることでしょう！　（はっぱがけ）と　いうことで　うちの担当の受講生　１３名も　ラスト追い込み毎回　抜き打ちテスト攻撃だ！テストと思うな　クイズと思え　で　ガンガン　問題を　解いてもらっております。 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.17 Wed 08:34

不動産売買業者と不動産賃貸業者との目線の違い

JUGEMテーマ：宅建金額があえば　戸建賃貸として　引き取ってもいいと思い　ないちゃん社長を　誘い不動産の物件を見定めるため　現地物件調査へ不動産売買仲介専門のプロのないちゃん社長が　みますと　これ　不動産屋が引き取って　リフォームして　なんぼで　売るん？　売れても　薄利か　マイナスでないん？と　仲介業者の目線から　物件を見定め。その点　賃貸側から　みさせていただきますと　風呂　トイレ　キッチンなど　水回りを改装すれば　賃貸で　家賃収入...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.12 Fri 08:28

３連休対策　早めの送金

JUGEMテーマ：宅建今週は　講師業がフルと　３連休のため　オーナー様送金を前倒しで　早めに　送金雨のやんでいる時間帯に　金融機関めぐりなんとか１５日までのオーナー様送金や　支払い送金を完了今週は　いろいろと　忙しい１週間でした。

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.11 Thu 13:27

宅建講師　合格への近道　宅建業法

JUGEMテーマ：宅建明日から　再度　季節労働者　宅建講師　６時間授業がスタート。よく　宅建士試験で　民法が難しくて　合格できなかったと　毎年反省をされている受験生が多いのですが　民法は　難しいのです。特に　宅建取引主任者から　宅建取引士の　さむらい資格にランクアップしたので　法律関係の問題　もう　１０年前の権利関係問題レベルを超えております。でも　この資格試験　ジャンルによって　足切などありません。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.11 Thu 08:13

うまちゃん会長　お久しぶりのご来店

JUGEMテーマ：宅建うまちゃん会長　お久しぶりのご来店。御年８７歳　宅建城人事が　動き出せば　うまちゃん会長も　動き出す　今日も元気な　中央支部のご意見番「うちの息子も　早い段階で　代表変わってやったから　今　宅建城の理事で　意見バンバンいっているだろ！」　と　質問されました。息子さん　５０歳を超えて　やっと　一人前と　認められたため　まだ　理事になっておりません。うちらの業界　５０歳ま...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.07.10 Wed 12:45

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