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洋室６帖の応接室でも　出るは出るはの粗大ゴミ

JUGEMテーマ：宅建ご先祖様のお仏壇の引き取りと　新しく買い替え予定のお仏壇の開眼供養のお魂入りと　旧仏壇への閉眼供養のお魂抜きの準備で　事務所に１室を整理。　まあ　整理してみますと　出るわ　出るわの　ものをため込むのが大好きな父の遺品整理。これだけ　出しても　聖徳太子や福澤諭吉など　１枚も　出てきません。みごとに　使い切っておりました。(´∀｀) もう　旅立たれて　８年が来るので　千の風になって...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.28 Tue 10:30

まあ　みなさん　若い　若い　宅建広報誌

JUGEMテーマ：宅建父が　残した資料など　整理をしておりますと　まあ　懐かしい　宅建広報誌が出てきました。２００１年の宅建広報誌今から　２４年前です。私　ネクタイをしめた金融やくざ　（世間では　銀行員といいますが）　をしていたサラリーマン時代をやめて　宅建の試験にうかるために　日建学院に　通ってお勉強していた懐かしい時代に　すでに　宅建城は　動いておりました。　それも　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.27 Mon 18:20

不動産業界　お米の価格より建築資材の高騰が心配

JUGEMテーマ：宅建土成のＪＡさんに　立ちより　旬の季節の野菜や果物を買うのも　楽しみ。ついでの地元のお米を買って帰ろうと思うと・・・・・・・・・・・・コシヒカリ　３０キロ　税込　１３，９００円お米の金額をみて　驚き！たった２年前は　おばちゃん一人で営業しているスナックで　カラオケ歌ってママも１杯　どうぞと　おごっても　おつりがくる価格でしたがまあ　今や　ラウンジで　指名の女の子が　横に　座ってくれて　１...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.27 Mon 09:06

私の知らない世界　キャーーーーー

JUGEMテーマ：宅建市役所より　１通の手紙が・・・・・・・・・・・・・・・・中を　開けてみると・・・・・・・・・・・・・・私の知らない世界キャーーーーーーーーー道理維持課から　みたこともない当社所有らしい道路の下に　埋設管が通り　引き続き　継続されるかの承諾の書類が　届きました。うちの父が　昔　宅地造成をしていた時代に　分譲区画の徳島市道に面する道路が　当社所有の公衆用道路こと私道となっていて　非課税...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.25 Sat 08:37

重要事項説明書作りのため物件調査へ

JUGEMテーマ：宅建不動産売買における重要事項説明書の作成のために　物件調査。これを　怠りますと　取引後　大変のことが　発生します。不動産屋さんの醍醐味は　一攫千金もあれば　一撃沈没も　あります。　仲介だからと　安易の考えておりますと　いただける報酬料以上の損害賠償金が　発生します。私　過去に　不動産仲介の契約をした際　手付金を売主さんに渡した際　あれだけ　ローン特約の場合は白紙撤回となり　全額返金するの...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.24 Fri 11:35

社外人事部教育課　行員実務講習教官スタート

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　いろいろと　金融機関との兼ね合いも多い。と　いうことで　当社の担当くんをつれて　社外人事部教育課　行員実務現地講習だ！風間あおちゃん　渉外教育ここは　教場ではない　私を　失望させるな残念だが　君には見込みがない　北島に　もどってもらう孤高の元金融マン指導官と　本店営業部の営業マンと住宅ローン見込客との闘い指導官なら　指導してください　北島の　同期のア...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.22 Wed 17:05

事務所前の春の足音

JUGEMテーマ：宅建事務所前のプランタが　雑草だらけなので　ここは　春の足音の用意　お花の設置　通行される方の目にとまるように　段取り事務所前の春の足音の用意でした。

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.21 Tue 16:32

新春スタート　宅建城常務会へ

JUGEMテーマ：宅建２０２５年も　スタート。　今年　最初の　太閤殿下号令登城　こと　宅建城常務会へいよいよ　今期の事業と決算　予算　に　事業予定など　たくさんの決め事の話し合い。　太閤殿下の　検地と刀狩令だ！太閤殿下の新政権で　みなさん　御老中こと　常務になれてきたのか　どんどん　意見が出てきていいものです。　歴代の先輩の額に　見守られて　緊張感のある　執行部　常務会。さあ　太...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.20 Mon 15:37

国家資格　賃貸不動産経営管理士　賃管士って　何？

JUGEMテーマ：宅建先日　宅建城の県央支部さんで　講演をさせていただいた際　全宅管理の会員の募集のためにと　行ったのですが　講演中の時間で　不動産国家資格トリプルクラウン及び　４冠資格を説明しますと　みなさん　そっちに喰いつく　喰いつく親睦会のときに　詳しく教えてくださいとか　ブログで　アップしますと賃貸不動産経営管理士を　とると　何か　メリットあるのですか？　と問い合わせがあり　驚きです。１５年前の　賃貸不動産経営管理士資格試験...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2025.01.18 Sat 10:08