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宅建城　徳島中央支部　役員会へ

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　宅建城　徳島中央支部　定時総会に向けて　６年間　支部長として　おつとめになられました　ミヤウラ支部長　最後のラストラン。やってきました　秋田町の　五十鈴さん徳島中央支部には　役員の定年制は　ないのですが　みなさん　還暦を超えますと　思うところがあるのか　今回　はっちゃんさんの役員御退任と　ミヤウラアニキの相談役への昇格で　ミヤウラ支部長　最後のごあいさつ「次の支部長ですが　ジュンちゃんに断られ　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.22 Fri 18:03

役所へ　固定資産税チェック

JUGEMテーマ：宅建３年ごとの固定資産税の見直しをされている割には　下がらない　収益マンションの固定資産税の減価償却。あまり　変わりばえがないので　物件調査。　やはり　木造建築と比べて　鉄筋・鉄骨のマンションは　再建築価格というものが登場して床面積や　３面から囲まれてエントランスやエレベーターホールや　その空間など　対象面積とされており　実際の登記面積と　同じでなく　評価額において　間違いありませんでした。金融...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.22 Fri 17:28

１年の歳月　問題と解いて　不思議な感覚

JUGEMテーマ：宅建早いもので　季節労働者こと　職業訓練校　宅建講師　５年目に突入事前に　問題を解いて　これ　面白い問題と思ったら　テストに使用してみる。毎年　過去問の同じ問題を解いていますが　１年の歳月が流れますとすべて　新鮮な初めて解いている問題のような気がします。私の頭が　ＡＩなら　一度　解いた問題は　永遠に忘れず　常に満点を取れるのですが　人間の脳というものは　忘れるように精巧にできており　また　再...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.21 Thu 08:00

２０周年　バリカフェ　アスリさん

JUGEMテーマ：宅建オーナー様のお店へ　ないちゃんと共同で　２０周年の花環最近は　生花などが多いですが　やはり　通行人に目立つ花環はお店の来客には　いいと思います。ちなみに　うちの事務所　クロスとじゅうたんの交換と　外壁塗装をした際不動産屋のおともだちのみなさまが　リニューアルオープンと書いた花環をいただいた際　ここは　秋田町歓楽街　公園で　昼間から　缶酎ハイを飲んでいる人やホームレスなどのみなさんが　何かもらえるのです...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.21 Thu 07:29

２０周年　バリカフェ　アスリさんへ

JUGEMテーマ：宅建帰りは　スタッフのみなさんと別れて　ないちゃんと２人で　バリカフェ　アスリさんへ　２０周年を　むかえておりました。ついこの間　前の店舗で　オープンの段取りをしていて　もう２０年が経つって　はやいものです。　２０周年　おめでとうございます！　バリカフェ　アスリ様

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.20 Wed 12:34

１日限定　野沢温泉村カフェ

JUGEMテーマ：宅建県外で暮らしている　目に入れても痛くない　不動産屋の社長さんの娘さんが　１日限りの野沢温泉村カフェを　オープン。私　季節労働者に　いっておりましたので　お仕事を終えて　東新町へおとうちゃんから　旧まるしんの東の通りと書かれていたので　探してみても　みつからない。どこだろうと　原付で　ウロウロしておりますと　発見。ここ　旧まるしんの東の通りではなく　南の通りです。もう　おとうちゃん　宅建...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.20 Wed 12:24

職業訓練校　２日目　入門民法

JUGEMテーマ：宅建さあ　今年も　はじまりました　職業訓練生の宅建試験チャレンジ。日建学院宅建本科生のみなさまも　１０月の本試験に向けて　お勉強の開始。もう　今年　受からないと　ねーちゃんに殺されます　と　ばったり日建学院で　不動産屋の専務　「あおちゃん　うちは　のんちゃんが専務やけん」　ということで　名前は　いえませんが　不動産屋の常務に遭遇。あれ？　火曜日なのに　今日って　本科生講座しているの？　と聞きます...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.20 Wed 11:58

早朝のプランタの花の植え替え

JUGEMテーマ：宅建いつの間にか　枯れてしまった事務所前のプランタの花。抜いて　処分しようと思ったら　けっこう　ゴミ袋いっぱいに　なりました。　そして　新しい花を　植えようと　思ったら　プランタの土が　カチカチ根が　呼吸困難を起こして　枯れたのかもしれません。　水も　やりすぎるも　考えものです。スコップで　土おこしをしてやって　フカフカにしてから　植え付け開始。　 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.20 Wed 08:00

季節労働者　宅建講師　スタート

JUGEMテーマ：宅建１年間だけ　チャレンジしてみようと思ったところ　あっという間に５年が　たちました。職業訓練校　私の担当　５期生　本日　訓練生のみなさんと　顔合わせ。ちなみに　私　職業訓練校の教壇に　立っている間は　準公務員です。言葉ひとつ間違ったら　行政不服審査会です。さあ　１０月の第３日曜日の宅建本試験まで　１２名の訓練生を全員合格めざして　がんばります。さあ　どんなあいさつからス...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.19 Tue 08:04

いっちゃん社長の出番だ　月極駐車場　ライン引き

JUGEMテーマ：宅建オーナー様より　月極駐車場のラインが見えずくなっているので　ライン引きの依頼を受けていっちゃん社長に連絡。　私　この駐車場のライン引きは　初めてですということで　じゃあ　当時　誰がしたのでしょうか？おかもっち監督時代に　一度した記憶があります。まあ　とりあえず　やってください　と　依頼。　ただ　塗装業界も　大変で　ペンキの入荷が困難の上　人手がいないそうで　ホルムズ海峡の...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.14 Thu 08:55

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