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梅雨もあけるということで　月極駐車場　除草作業開始

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　梅雨も　明けるということで　管理している月極駐車場の除草作業開始。　いろいろと　除草作業セットを用意して　いざ　出発　前回　１度しておりますので　雑草の伸びが　小さく　作業がしやすいです。ただ　この暑さ　熱中症になるので　水分を補給しながら　活動中　随時　巡回して　対応してまいります！・・・・・・・・・月極駐車場オーナー様！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.10 Fri 14:25

JUGEMテーマ：宅建今日は　第１回目の　初顔合わせ　宅建城　研修委員会へ私　いろいろな委員会を　渡り歩きましたが　この研修委員会は　初めてです。でも　みなさん　個性豊かなメンバーで　わきあいあいで　いろいろと　研修テーマを　提供していただきました。　委員の先輩方から　委員長のやる気で　本部研修会が　4回になったり　２回なったりするので新委員長さんは　どんどんやってほしいという要望で　じゃあ　会場の予算の関係上　３回...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.09 Thu 08:16

大丈夫でしょうか？　秋田町歓楽街　全東信ショック

JUGEMテーマ：宅建クレジットカード決済代行の　全東信（大阪市中央区）が　６日　大阪地裁に破産手続きを申請し、開始決定という恐ろしいニュースが　飛び込んできました。負債総額　１２５９億円って　私の青春時代のバブル崩壊で　都市銀行の北海道拓殖銀行が　吹っ飛び　その負債総額２３０億円の　約６倍の負債。金融ショックが　多発すれば　それぞれの金融機関に飛び火して　とりつけ騒ぎになるので　あまりさわぎたてないように報道が　やんわりとされておりますが...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.08 Wed 07:42

不動産　売買物件から賃貸物件へ変更

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　ドル箱物件から　塩付け物件　収益ザル流し物件　負動産物件と　さまざまな不動産が　登場してきます。２年前に　解体費用の異常な上昇により　築５０年の物件を　賃貸退去後　更地にしておかないと将来　恐ろしい解体費用がかかり　その後　負動産になるといわれ　ボクシー１台分の費用をかけて建物解体と官民境界完了。そして　売却物件として　販売開始するも　今度は　建築費の資材高騰で　住宅メーカーさんも注文建築...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.08 Wed 07:11

令和８年度　宅地建物取引士試験の募集はじまってます！

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　今年　令和８年度　宅地建物取引士試験の募集が　開始されております。令和８年度　宅地建物取引士試験　開始概要今年は　どうしようっか？　と　お悩みの方　年に１度しかないので　チャレンジしてみてください。この国家資格試験　生涯　邪魔になりません。　持っていますと　何かと　就職に有利です。特に　年齢を重ねますと　この　宅建士という資格証があれば　年金が足りなくて生活ができない...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.07 Tue 15:53

宅建城　徳島中央支部　資料の大掃除

JUGEMテーマ：宅建ミヤウラ支部長さんから　宅建城　徳島中央支部　支部長を　引き継ぎまして　確認しておりますと　その資料の膨大なこと。宅建城支部　平成の大合併こと　平成１４年３月２７日　こと　今から　２３年前　ＪＡ農協会館２階で　徳島中央支部発会式並びに設立総会を　されており　それより　今日まで　歴代の支部長さん膨大な資料を　保管されていただいおりました。会社法の帳簿保存１０年とういうことで　大切な資料　そうでない資料　保存期間を過ぎた資料...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.07 Tue 12:14

お引渡し前の測量調査へ

JUGEMテーマ：宅建不動産のお世話ができて　お引渡しをする前の不動産屋の大切な　お仕事。境界明示の測量調査スタート紅白の棒を持って　土地家屋調査士の先生　がんばっているので　いつがきたら　宅建城でお父ちゃんのあと　継いで　帰ってきてくれるのですか？　と　いいますと　大笑い。そして　売主さんも　元宅建城の会員さん宅建城の会員数が　減ってきているので　また　中央支部で　不動産屋を　たちあげてもらえませんか？　と　つっこ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.03 Fri 07:06

動かざること　山の如し

JUGEMテーマ：宅建金利上昇に伴い　不動産が動き出すといわれておりますが　世の中投資は　まだまだ　不動産より　有価証券へと　資金が流れているような気がします。金利上昇により　建築資材が上昇して　金融機関の融資の門も　しまりつつあり今　投資用不動産が　動いているのは　フルローンで　購入して　買い手がついても　内入れしないと　抵当権が抹消できない物件の多いこと。不動産流通も　都会と地方の格差も出ておりますが　地方でも　市町村でこれまた...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.07.01 Wed 07:44

宅建城　第二次　太閤殿下政権　スタート

JUGEMテーマ：宅建宅建城も　太閤殿下が　天下人となって　早いもので　３年目の第二次太閤殿下政権スタート。今回の執行部は　ガラッと　メンバーが　一新されて　私　３番目のジジイとなり太閤殿下　４０代　５０代前半の　若き常務理事さんを　重用。おちおちしておりますと　還暦エリアの我々　ジジイ３人　森蘭丸と　相撲をとれ　と　いわれそうです。大河ドラマ　豊臣兄弟　林・佐久間・安藤老臣追放太閤殿下に　コビ　売っておこっと！((&a...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.30 Tue 08:40

毎年恒例　寒暖差アレルギー

JUGEMテーマ：宅建季節労働者　宅建講師をしておりますと　６時間　動力エアコンの教室で　モニターとホワイトボードに向き合っていますと・・・・・毎年　恒例　寒暖差アレルギーでも　暑がりの私は　この動力エアコンが　心地いいのですが今から　寒暖差アレルギーがはじまるますよと　体は　右ひじが痛くなってくるのが　メッセージ。その上　ダブル台風に　梅雨の湿度の高さ　スギ花粉アレルギーのような症状が　起こり　地獄です。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.27 Sat 07:44

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