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年度初めは　社会保険事務所へ

JUGEMテーマ：宅建４月に入りますと　会社決算に　ともない　役員報酬や一時所得などの申請で　社会保険事務所さんへ　あと　９年で　年金をいただき　残り人生　ああ　こりゃ　こりゃ　と　いきたいためきちんと　書類申請。２０代のとき　給料明細をもらったとき　先輩方から　社会保険料や年金かけて　将来　もらえんのに　この国は　とっしょり天国やなあ　と　いっておりましたが　先輩が　会社を退職して７０歳になって　たまたま　運動会で　会ったと...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.12 Fri 14:25

徳島市役所　不動産無料相談会

JUGEMテーマ：宅建令和６年度　スタートの１回目は　ないちゃん社長と２人で　出前出張　徳島市役所　不動産無料相談会へ　出席。　やってきました　徳島市役所毎月第２木曜日　１０：００－１２：００　毎月第４火曜日　１３：００ー１６：００の月２回。年度替わりと　相続登記の義務化などで　２時間で　最多の６件の案件を対応。本部の不動産無料相談所は　もう　完全に　不動産屋の対応に　ぶち切れて来るケ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.11 Thu 12:59

宅建城発２４時「前哨戦」

JUGEMテーマ：宅建「ところで　あおちゃん　次の改選って　何か　動きある？」さあ？宅建城発２４時　「前哨戦」今回　新理事さんに　理事名簿が送付されて　その中から　各理事さんに１票与えられ　天下の将軍様と尾張と水戸の副将軍２名が　立候補者の中から選出される。自民党の総裁選と　同じ　システム。ただ　自民党と違い　宅建城は　推薦人さんの数は　いらないが　会員さんによるサポーター票が　ないので　完全なる理...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.10 Wed 12:07

ビルとビルとの谷間の架け橋工事

JUGEMテーマ：宅建ビルとビルとの谷間の５０ｃｍの世界。　この間に　足場をかけて　防水塗装工事など　不可能。　アベ監督　考え出したのは　ビルとビルとのスキマに　橋をかけて　屋根をつけ　トイへと雨水を流す作戦。両サイドのビルのオーナー様と　協力しないと　対応できない。　その前に　このスキマに　長年　蓄積され　捨てられている粗大ゴミの回収。　アベ監督スタッフでも　スリムな方しか　間...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.06 Sat 07:34

住宅瑕疵担保履行法に基づく事業者としても手続き

JUGEMテーマ：宅建年1回の基準日の業者として　住宅瑕疵担保履行法に基づく届出手続きのため　地方整備局へ令和５年度の新築住宅引渡件数を　届出。不動産屋として　新築建売住宅販売をしていたときのなごりなのですが　新築住宅引渡戸数が０戸でも　毎年　提出義務があります。昔は　年２回でしたが　最近は　年１回ですので　宅建士試験の引っかけ問題で　毎年住宅瑕疵担保履行法の問題が　１問でており　昔の学習をしていて　アップデートができていない ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.05 Fri 11:35

ミンボーと　思ったら　ミンポーの講師依頼って

JUGEMテーマ：宅建じゃあ　宅建講師　１期だけ　させてもらいます　と　いいながら今年も　職業訓練の宅建講師　お願いします　っていわれて　３年目。与えられた　専門学校のスケジュールをみますと　宅建業法　税その他以外の科目の授業に　私の入る日の色が　塗られてあります。「今年は　ミンポーの講義も　お願いします。」「まあ　職業柄　花街歓楽街エリアの不動産屋の暴対委員だから理解しやすいように　ミンボーの女から　スタートいたしましょう。...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.04 Thu 12:00

宅建城発２４時　「若いもんが育たんわ」

JUGEMテーマ：宅建宅建城も　新しい理事さんの顔ぶれで　２年間の新年度が　正副会長選から役員人事の組閣を終えて　総会後から　いよいよ　スタート。そんな矢先　あおちゃん　お前が　いわっしょんか？　とえっ？宅建城発２４時　「若いもんが育たんわ」意味が　わからず　理由を　うかがいますと　私を　宅建執行部に　導いていただいた先輩が　吉幾三　に　なっておりました。宅建城を思う熱い気持ちいつまで　し...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.04 Thu 08:41

秋田町発２４時　「謎の水漏れ」

JUGEMテーマ：宅建「水道料金が　毎回の請求で　どんどん　あがってきているのですが？」えっ？秋田町発２４時　「謎の水漏れ」オーナー様より　共有部分の水道代が　毎回　請求ごとに　どんどん　水道代が　あがっているとの報告。物価上昇や　消費税増税に　ともなう　水道料金のアップが　考えられますが　いつもよりメーター数が　あがっていると　水道局より　オーナー様へ　連絡。と　いうことは　考えれるのは　屋上の階の開...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.04 Thu 08:06

月極駐車場　水たまり補修

JUGEMテーマ：宅建眉山近くにある駐車場は　北西や南風に乗せて　砂や土を　運んできて　雨が降れば　低い部分に集まり泥の水たまりが　出来てしまいます。駐車場利用者のクレーム対策のため　アベ監督に　お願いして　駐車場のアスファルト打ち　部分補修完了補修完了後の駐車場で　完了チェックをしておりますと　マスクと帽子をかぶった人が　駐車場内をウロウロしていたので　道路に　ゴミ出しに来た　ご近所のおばちゃんかと思い　駐車場内に...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.03 Wed 08:28

絶対にいわないでくださいね　絶対に！

JUGEMテーマ：宅建夜　私のスマホに　突如　メッセージが　入った！あおちゃんさん　絶対に　いわないでくださいね　絶対に！なんだろうか？　と　えっ？　と　そのあとメッセージをみますと・・・・・・・えっーーーーーーーーーーーーーー！(ﾟoﾟ; 父ちゃんたちの築いた平和な時代の宅建城に　俺は　もどす！ついに　討ってでてやる　の　決意か！がんばってください！・・・・・・・...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2024.04.01 Mon 11:54

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