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かぶ　よ　上がれ　

JUGEMテーマ：宅建最近の日本　アメリカの株価　ビットコインの動きを　みていると面白いです。特に　ピザ２枚で　購入できたビットコイン１枚が　今　１ビット５７４万円って　油田を掘り当てたような金額です。我々の時代の電電公社が　ＮＴＴとなって　上場するときに　株を買うために証券会社に　列ができたときより　金額大きいです。我々　バブル時代が青春時代の世代は　株で　財産吹っ飛んだ人を　たくさんみてきたので　資産形成は　定期預金で...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.06 Wed 08:50

不動産無料相談員としての自覚

JUGEMテーマ：宅建宅建城のお仕事　不動産無料相談員をしておりますと　自覚がわいてきます。それは　自分たちが　相談員に　呼び出されたら　相談員　辞職しようなあです。(^▽^) と　いうことで　物件調査。アーケード街の店舗は　いろいろと　課賦金　アーケード負担金月額町内会費など　いろいろと　登場してきます。また　１Ｆの道路の敷き詰められたタイル　ヨーロッパ製なので水道工事がもし　発生すれば　タイルをめくる際　発掘調査の...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.05 Tue 12:58

不動産の夜明け　でたーー　金融所得税

JUGEMテーマ：宅建一時　徳島県内１２００社あった不動産業者が　７００社を割り込みオワコン業界と　揶揄されておりましたが　新内閣が　金融所得税の導入で株売却益固定の２０％から　所得税のように累進課税方式を導入するみたいで一律　２０％のうちに　売っておこうと　利益確定売りで　株価が　暴落。と　いうことは　そのお金　リスク回避のため　半分は　不動産に流れてきます。今　一括現金で購入したい　収益物件の県外の不動産屋さんからのお問い...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.05 Tue 10:58

仕事してるって　感じ

JUGEMテーマ：宅建息子か　娘が　継ぐか　継がないか　わからないので　拡大路線は行かず　既存のオーナー様の管理物件と自社物件で　おまんま　食べていっております。そんな矢先　既存のオーナー様の当社管理物件以外の不動産物件をお持ちの管理を依頼を受付。いろいろと　オーナー様　不動産　お持ちなんだ　と　うらやましくなります。　テナントは　一度決まると長く借りていただけるので　テナント募集看板の登場が　あまり少ないため　倉庫...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.04 Mon 12:55

ゆるキャラ　トクシィ　きめ細やかさに驚き

JUGEMテーマ：宅建徳島で　交通応援キャンペーンが　はじまるので　チケットを求めて　イオンモールさんへ入口では　すだちくん　と　トクシィが　お出迎え。　しかし　正面も　さることながら　トクシィ　きちんと　網笠のひもが　後ろで　タスキにくくられておりました。ゆるキャラって　360度　どの角度からみても　きめ細かく　つくられているんだなあ　と驚かされました。　今年は　不動産資格イヤーなのか　不...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.02 Sat 17:55

担当日以外の宅建城３Ａ会議

JUGEMテーマ：宅建今日は　不動産無料相談所開設日。　と　いっても　担当日以外の日。フジサワ副所長と　サガワ副所長の担当日だったので　間の時間に差し入れ。驚きました　不動産無料相談所の看板が　新しくなっておりました。以前の　がん保険会社のゆるキャラもどきのアヒルのようなハトからいつの間にか　おっさんに　変わっておりました。でも　トップが　みどりが　好きだからといって　我々　相談員はみ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.01 Fri 18:01

テナント交渉の難しさ

JUGEMテーマ：宅建景気が悪くなってきますと　テナントビルオーナーと店子さんとの間に入って　我々　不動産屋は　地獄です。以前　店舗オーナー様に　退去の際　現状回復として　店舗内を　スケルトンに（丸裸）にてもらってくださいといわれたので　いやいや　ここは　都会でないので　スケルトンにすれば　今度　借りたい人が　多額の初期費用がかかるので　決まりずらいので　そのままで明け渡してもらって　権利放棄してもらい居抜き物件として　募集させてくださいといった...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.01 Fri 12:12

不動産屋　あるある　プライドのかたまり

JUGEMテーマ：宅建このところのコロナの影響で　不動産屋は　ひまなのか　お日さん西西会の入会者数も増え不動産屋の事務所を　ウロウロして　時間つぶしをしている。「ほんま　ひまやなあ　どうなっとんなあ。」と　喫茶店へ行けば　コーヒー代がいるので　不動産屋の事務所で　時間つぶしをしようと転々としているので・・・・・・・・「えっ？　ひまなのですか？」と　いって　パンフレットを　渡してあげます。　 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.10.01 Fri 11:32

元気の会　キタジマ社長　ご来店

JUGEMテーマ：宅建黒のピカピカの外車が　当社事務所に　横付け。ここは　秋田町歓楽街の不動産屋の事務所「アオヤマくん　お元気？」車から　おりてきたのは　元気の会　キタジマ社長　ご来店。まわりが　びっくりするので　歓楽街の不動産屋にくるときは　白の軽自動車でお願いします。「わし　その道のもん　ちゃーーうわーーーーーー　！キャハハハハハハハハ！」そして　遊びついでに　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.30 Thu 17:51

日焼けが収まり　幟の交換

JUGEMテーマ：宅建このところ　めっきり　涼しくなり　暑さ寒さも彼岸まで　と昔の人のおっしゃる通りに　なってきました。ということで　不動産屋の幟の交換。　日射がすごいときは　幟が　簡単に　色あせてきます。　交換完了今年は　コロナで　不動産業界が　まだ　被害が少ない業者といわれておりますが　コロナ前と比べて　動きが鈍いです。しかし　１０月１日より　緊急事態宣言解除ということで...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.30 Thu 08:32

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