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不動産業界も　多種多様で　大きくなりました

JUGEMテーマ：宅建仕事をしていると　電話で　ついつい　聞き流して　あとから　あれ？　と思ったりすることよくあります。「ヤマダノフドウサンさんです。」ハイ　ハイ　と　いいながら　そういや　昔　父の会社の　青山「興産」を　引き継がず新規オープン　あおやま「不動産」として　立ち上げたところ　大名跡の本家親分から支部総会で　呼ばれて　「私が　親父に　のれん分けした興産名　何　不動産に　変えよんなあ。」と　突っ込まれた思い出。落...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.09.01 Wed 10:50

ありがたいのやら　出待ち看板

JUGEMテーマ：宅建コロナの緊急事態宣言よりも　衆議院議員の解散総選挙が　間近にせまってきているのか　人が都会から　地方へ流れてきたのか　賃貸物件が　動きだしました。早めの後援者まわりでしょうか？長く　空いていた駐車場も　いろいろなエリアで　満車。　リモートの時代なのか　都会から　人が　地方に　流れはじめているのかもしれません。ｖｓ東京　徳島県の宣伝は　コロナ前までは　おもしろ動画で　全国の話題になってい...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.31 Tue 18:02

こんなときは　管理委託は　ありがたいです

JUGEMテーマ：宅建「いや　久しぶりじゃ　ないですか！」しらちゃん　と　ナガオさん　ご来店。「どうしたん　どうしたん　家賃保証会社さんと　不動産情報雑誌屋さんが　２人そろって　不動産屋の事務所に　来店って　めずらしいじゃないですか？」「いや　いや　アオヤマさん　いつの時代を　いっているのですか？(>o<)」不動産屋の昭和・平成と生き抜いた　あおちゃんのおたわむれでした。我々が　２０年前に　この業界に　入...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.28 Sat 13:43

不動産の夜明けが来たのかも

JUGEMテーマ：宅建昨年の民法大改正で　不動産賃貸借契約の連帯保証人に　極度枠が登場して　それを記載していないと　無効になるということでついつい　人の保証の署名をして　地獄に　たたき落とされることを防ぐ大改正。そんな矢先　銀行員さんと　お話をさせていただき　不動産業界よりも金融業界さんが　この連帯保証人制度の変更のため　大変なことになっているみたい。利害関係人以外の連帯保証人をとる場合は　公正証書を　まかなければならないそう...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.28 Sat 13:15

まっすく　帰れますか？　うまちゃん会長

JUGEMテーマ：宅建うまちゃん会長　ご来店。　「いや　暑いなあ。　前で　クリーム買ってきたから　食べるか？」うまちゃん会長さん　毎回　来るたびに　クリームを　買ってきてくれます。うまちゃん会長も　食べましょうよ　と　出しますと　わしは　朝メシ喰っているからいらんわ　お前が　食べ　と　３つ用意。この３つは　私と　うちの妻と母の分を　用意してくれたのでしょうか？うまちゃん会長が　来...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.27 Fri 14:36

業務連絡　不動産屋のみなさま

JUGEMテーマ：宅建いしべっちさんより　業務連絡明日の四国放送ラジオ　あの人は今スペシャルで　キムタク統帥が登場するみたいなので　絶対に　誰にも　いわないでください　ブログにも絶対に　書かないでください　と連絡。「確かに　私　デグチ派　ですから　書くのやめておきます！」「いや　いや　アオヤマさん　おたぬき派で　なかったのですか？」えっ？そうだ　宅建青年部時代から　カチカチ山の　泥船に乗せられて　１０年...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.27 Fri 10:22

市街化区域といえども　安心してはダメ

JUGEMテーマ：宅建アベ監督　棚からぼたもち１棟まるごと防水工事の準備中。その中において　マンションの敷地の境界部分で　民地か公道で　足場をあげるために道路使用許可が　必要。場合によっては　旗振りの警備員を２名　雇わないといけないケースもあります。そんな矢先　アベ監督より　マンションの前面道路の側溝って　これ　民地ですか？公道ですか？　と　聞かれたため　市内の側溝など　公道に　決まっているので足場が　公道に出るので　申請よろ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.24 Tue 11:23

これぞ　究極のテナント斡旋方法

JUGEMテーマ：宅建不動産屋さんが　お客様をつれて　当社の管理物件を　御案内。いろいろと　条件面で　突っ込んでこられるのですが　その方向ですすめてくださいといいますと　これ　アオヤマさんの所有物件ですか？　と　聞かれたのでいや？　オーナーの物件で　うちは　管理だけです。　といいますと一度　家主様に　確認してくれませんか？　本当に　大丈夫なのですか？　といわれました。２０年前の私なら　何回も　家主様に　確認して　すりあわせをするのですが...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.24 Tue 10:50

賃貸不動産経営管理士試験　申込スタート

JUGEMテーマ：宅建今年も　やってきました　賃貸不動産経営管理士試験の受験申込はずかしながら　この試験　３年前は　２人で　１人受かると聞いて　なめてかかり賃貸などしたことがない　一緒に　受験した　ないちゃん社長に　先をこされ今年３回目のチャレンジ。受験するたびに　どんどん　ハードルが　あがっていきます。また　この資格試験　宅建取引士合格者が　７割受けているそうなので　いくら　合格率が　２割台でも　上からとってい...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.23 Mon 17:30

いしべっちさんのアイデアいただき

JUGEMテーマ：宅建お日さん西西会のメンバーは　不動産屋の事務所にいって　コーヒーを飲み　１日　日が暮れたらそれでよし。　しかし　我々　日々前進あるのみ会のメンバーは　不動産屋の事務所へ行ってくちゃくちゃ　しゃべりながらも　室内を見渡し　どうやって　ここの社長さんは　うまく会社をまわしているんだろうかと　会話の中から　いろいろと　盗んで　自分のものにしていくかが会員の会員スキル。昨日の自分より　今日の自分が　１歩　成長している　これが　日々前進ある...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.08.23 Mon 13:52

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