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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2260件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
◎近隣トラブル(上) / 不動産購入直後や売却時に表面化 / 主に７事項、解決に民法規定の理解も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 住宅を購入したり、実家を相続したりした際に、多くの人が見落としがちなのが「相隣関係」。お隣さんとの良好な関係は、快適な住環境を維持するうえで不可欠な要素の一つだ。しかし、場合によっては法的な争いに発展する現実がある。法的な争いに発展しなくても、楽しいはずの新居での生活が楽しくなくなったり、実家を売却しようとしたがなかなか売れなかったりするなど、心に重荷を抱えてしまうことになる。民法に定められた相隣関係の規定を的確に理解すれば、トラブルの...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.01 Mon 12:30
◎相続マンション(7) / 賃貸利用、立地次第で空室リスク / 一定水準の収入獲得見込み | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マンションを相続した際の対策はなにか――主な対策の選択肢としては、?住み続ける、?賃貸物件として第三者に貸し出す、?売却――となる。故人が遺したマンションを相続して住み続けるのであれば、なんら問題はない。しかし、賃貸物件として第三者に貸し出したり、売却したりするのであれば、どちらを選んだ方が得策なのかを検討する必要がある。賃貸物件と第三者に貸し出す、または売却の長・短所の面から比較した。今回は、賃貸物件として第三者に貸し出す際のメリットとデメ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.11.28 Fri 12:17
◎土地探し(下) / 古地図にハザードマップを重ねて閲覧 / 災害リスクを「見える化」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産を購入するにあたり、これまで「古地図」の簡単な活用方法を取り上げた。古地図の活用とセットで活用したいのが、「ハザードマップ」だ。同マップは地震や洪水、土砂災害などのリスクを地図上で可視化。不動産取引時には説明義務がある。土地探しの際には必ず確認したい資料でもある。しかし、ハザードマップだけでは把握できない「土地の歴史的な弱点」は、古地図で確認することにより補うことができる。その意味で、古地図とハザードマップは不動産の購入調査の必須...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.07 Sun 12:33
◎土地探し(上) / 古地図をうまく活用 / 過去を知り立地や災害リスクを予想 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 有限会社都市開発推進協会を創業以来、住宅の購入を検討している顧客に、希望する立地の調査を行うのに「古地図」をみることをすすめてきた。古地図には地名の由来になる地形や河川の位置、城跡などが記載されている。古地図をどのように活用するのか――土地・立地調査の重要性をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.06 Sat 12:33
令和７年度：宅地建物取引士 資格試験申込
令和７年度：宅地建物取引士 資格試験申込が始まります （予定） 令和7年6月6日（予定）に 官報公告が行われ インターネット申込み（予定） 令和7年7月1日（火）9時30分から 令和7年7月31日(木)23時59分まで ちなみに 郵送申込み及び試験案内 （郵送申込み用）の配布（予定） 試験案内配布期間 令和7年7月1日(火)から7月15日(火)まで 申込み受付期間 令和7年7月1日(火)から7月15日(火)まで 受験予定の方はお忘れなく 空家・実家売却相談無料 電話：072-703-10...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2025.06.03 Tue 11:02
◎「飽きない家」の造り方(上) / ４項目に注意せよ / 快適性や資産価値など重視 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 土地や戸建住宅の仲介業者として、さまざまな顧客ニーズに接している中で、「長く住み続けたい、飽きない家づくり」のポイントがみえてくる。共通項としては４項目で、?耐久性、?快適性、?デザイン性、?資産性――を重視しているようだ。台風や地震など自然災害が多いこの国では、建物の耐久性は最も優先して考えるポイントになっている。しかも梅雨時期の湿気対策や夏場や冬場の断熱対策は建物内の快適性を考えるうえで重要でもある。家づくりを行う際には、各項目のどこに重...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.26 Mon 12:30
◎引っ越し(下) / 国のガイドラインや契約書を確認 / 借主の過失・不注意、費用負担に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 原状回復費用に関するトラブルがなにしろ多い。行政機関の電話相談でも賃貸住宅の原状回復費用の負担をめぐり、不動産業者からの請求金額が非常に高額で、借主の不信感を増幅させているケースが多い。なぜ負担するか理由が不明確なうえ、「賃貸借契約書に記載されているから」という不動産業者からのそっけない回答で、費用請求を通そうとするからトラブルになっているとの印象をぬぐえないのが実感でもある。 2020年４月の民法改定で、「通常の使用による損耗...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.09 Fri 17:31
◎引っ越しの注意(上) / 賃貸「原状回復費用」の負担 / タイトな日程、退去立合いや家賃精算など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ３月から５月にかけて、子どもの入学や就職、転勤などで引っ越しが増える時期でもある。多くのケースでは、引っ越し業者を手配し、家財道具一式の移動を行うことになる。また、この時期に不動産を購入するケースも増える。賃貸住宅を退去する際には、入居時に支払った敷金の精算を行うのが一般的だ。退去時に発生する原状回復費用の負担はどうなっているのか――事前に知っておきたい。 （一部有料）
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.08 Thu 12:10
◎内見時のコツ(下) / 販売図面に「メモ書き」せよ / 中古戸建、スリッパ履かず「床の浮き沈み確認」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 物件の内見は、不動産購入プロセスの中でも「楽しい」要素が多い。事前の準備をしっかり行えば、物件購入に至らなくても「いい経験」になる。複数の物件を内見すれば、コツがつかめるので、気に留めた物件の内見を積極的に行いたい。内見時のコツとして、必ずメモを取るように勧めている。内見時に感じた事項は、購入の判断に重要な情報となる。また、同行した不動産業者の目線での感想をメモしておくと、後で整理しやすい。 内見から時間が経過すればするほど...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.28 Mon 17:58
◎内見時のコツ(上) / 必ず実践したい5項目 / ５ｍ巻き尺は必須アイテム | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産ポータルサイトや不動産業者のホームページ（ＨＰ）などで気になる不動産物件を見つけたらどうするのか――実際に足を運んで確認することが重要だ。一般的には、不動産業者に依頼し、売主側と日程の調整を行った上で、内見する段取りを組むことになる。内見当日は家族ともども物見遊山気分で手ぶらで行こう――では、まったく意味がないと指摘したい。実りある内見とするにはどうしたらいいのか。「内見」には必ず実行したいコツがあるのだ。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.27 Sun 16:30
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