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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
◎公簿売買と実測売買(上) / 公簿、面積のズレを修正せず取引 / 実測「引渡しまでに測量、面積確定」の義務 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 好調に推移している2025年不動産市場は、高水準な取引価格を維持したまま26年に突入しそうな状況だ。特に、首都圏の土地価格は上昇傾向で、24年の?単価は26.40万円に達した。不動産価格が上り調子の中で、土地の売買を検討するケースが増加している。現に、「相続した土地・建物を解体後に更地で売却したい」との相談を受ける機会が多くなっているのが実態だ。土地を売却する際に、是非とも理解しておきたい取引方法がある。「公簿売買」と「実測売買」の相違点だ。どちらが...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.13 Sat 15:17
◎神奈川県内25年11月度中古市況 / マンション、戸建とも持ち直し / マンション、横浜・川崎市域で上昇基調 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年11月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産市況は、県内全域で中古マンションの成約?単価、中古戸建の成約価格ともに前年同月に比べやや強含み横ばい基調で推移する結果となった。ただ、横浜・川崎市域の中古戸建平均成約価格が4か月連続で下落したほか、県他地域の中古マンション成約?単価が前年同月に比べやや持ち直した。 東京都区部の中古マンショ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.12 Fri 08:00
◎マンション売却の注意点(下) / 「不具合」正確に伝えよ / 価格に転嫁できないリフォーム費用 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マンションの売却に際しては、余裕をもった売却計画を立てる必要がある。そもそも売り出したからといって、すぐにマンションを売却できるわけではない厳しい現実がある。売却には平均で３〜６か月の期間がかかるのが一般的。特に、売却活動は買い手が見つかるまで続き、なかなか買い手がみつからないまま、売却活動が１年以上続くケースも間々ある。その意味で、売却には時間がかかるので、「この日までに売却したい」という期日をあらかじめ決めておくことが必要だ。期日に...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.11 Thu 12:15
◎マンション売却の注意点(上) / 「２〜３月」に販売開始を / 売却価格、市場よりやや高めに | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マンションの売却にあたり、売却時期を選ぶことは非常に重要だ。売り出し時期の選択は、売却価格の設定を含めた売却計画全体に大きな影響を及ぼす事項でもある。売却計画のなかには、これまでのマンション生活の中で発生している室内の不具合や、リフォームの履歴も含む。また売却に際し、リフォームを実施してからの方が高く売れるのかとか、売却後の注意点はなにかなどといった質問も多いのが実態だ。マンションだけでなく、戸建住宅の売却にも通じる部分もある。マンショ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.08 Mon 12:30
◎近隣トラブル(上) / 不動産購入直後や売却時に表面化 / 主に７事項、解決に民法規定の理解も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 住宅を購入したり、実家を相続したりした際に、多くの人が見落としがちなのが「相隣関係」。お隣さんとの良好な関係は、快適な住環境を維持するうえで不可欠な要素の一つだ。しかし、場合によっては法的な争いに発展する現実がある。法的な争いに発展しなくても、楽しいはずの新居での生活が楽しくなくなったり、実家を売却しようとしたがなかなか売れなかったりするなど、心に重荷を抱えてしまうことになる。民法に定められた相隣関係の規定を的確に理解すれば、トラブルの...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.12.01 Mon 12:30
◎相続マンション(7) / 賃貸利用、立地次第で空室リスク / 一定水準の収入獲得見込み | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マンションを相続した際の対策はなにか――主な対策の選択肢としては、?住み続ける、?賃貸物件として第三者に貸し出す、?売却――となる。故人が遺したマンションを相続して住み続けるのであれば、なんら問題はない。しかし、賃貸物件として第三者に貸し出したり、売却したりするのであれば、どちらを選んだ方が得策なのかを検討する必要がある。賃貸物件と第三者に貸し出す、または売却の長・短所の面から比較した。今回は、賃貸物件として第三者に貸し出す際のメリットとデメ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.11.28 Fri 12:17
◎土地探し(下) / 古地図にハザードマップを重ねて閲覧 / 災害リスクを「見える化」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産を購入するにあたり、これまで「古地図」の簡単な活用方法を取り上げた。古地図の活用とセットで活用したいのが、「ハザードマップ」だ。同マップは地震や洪水、土砂災害などのリスクを地図上で可視化。不動産取引時には説明義務がある。土地探しの際には必ず確認したい資料でもある。しかし、ハザードマップだけでは把握できない「土地の歴史的な弱点」は、古地図で確認することにより補うことができる。その意味で、古地図とハザードマップは不動産の購入調査の必須...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.07 Sun 12:33
◎土地探し(上) / 古地図をうまく活用 / 過去を知り立地や災害リスクを予想 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 有限会社都市開発推進協会を創業以来、住宅の購入を検討している顧客に、希望する立地の調査を行うのに「古地図」をみることをすすめてきた。古地図には地名の由来になる地形や河川の位置、城跡などが記載されている。古地図をどのように活用するのか――土地・立地調査の重要性をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.09.06 Sat 12:33
令和７年度：宅地建物取引士 資格試験申込
令和７年度：宅地建物取引士 資格試験申込が始まります （予定） 令和7年6月6日（予定）に 官報公告が行われ インターネット申込み（予定） 令和7年7月1日（火）9時30分から 令和7年7月31日(木)23時59分まで ちなみに 郵送申込み及び試験案内 （郵送申込み用）の配布（予定） 試験案内配布期間 令和7年7月1日(火)から7月15日(火)まで 申込み受付期間 令和7年7月1日(火)から7月15日(火)まで 受験予定の方はお忘れなく 空家・実家売却相談無料 電話：072-703-10...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2025.06.03 Tue 11:02
◎「飽きない家」の造り方(上) / ４項目に注意せよ / 快適性や資産価値など重視 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 土地や戸建住宅の仲介業者として、さまざまな顧客ニーズに接している中で、「長く住み続けたい、飽きない家づくり」のポイントがみえてくる。共通項としては４項目で、?耐久性、?快適性、?デザイン性、?資産性――を重視しているようだ。台風や地震など自然災害が多いこの国では、建物の耐久性は最も優先して考えるポイントになっている。しかも梅雨時期の湿気対策や夏場や冬場の断熱対策は建物内の快適性を考えるうえで重要でもある。家づくりを行う際には、各項目のどこに重...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.26 Mon 12:30
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